1. Introducción. 2. El ejercicio del ius variandi por parte del planificador autonómico: la exigencia de interés público y proporcionalidad. 2.1. El control jurisdiccional de los PDUSC en el ejercicio del ius variandi. 3. Las excepciones al principio general de no indemnización en el ejercicio del ius variandi. 3.1. La modificación de...

1. Introducción. 2. El ejercicio del ius variandi por parte del planificador autonómico: la exigencia de interés público y proporcionalidad. 2.1. El control jurisdiccional de los PDUSC en el ejercicio del ius variandi. 3. Las excepciones al principio general de no indemnización en el ejercicio del ius variandi. 3.1. La modificación de planeamiento como supuesto de responsabilidad patrimonial. 3.1.1. La responsabilidad patrimonial por actividades y gastos que devienen inútiles como consecuencia de la alteración. 3.1.2. La responsabilidad patrimonial por modificación de planeamiento producida antes de transcurrir los plazos previstos o por inejecución por causas imputables a la Administración. 3.2. Las situaciones de fuera de ordenación como supuesto de responsabilidad patrimonial. 3.3. Las vinculaciones y limitaciones singulares como supuesto de responsabilidad patrimonial. 3.4. La modificación o la extinción de la eficacia de los títulos administrativos habilitantes de obras y actividdes como supuestos de responsabilidad. 3.5. La anulación de los títulos administrativos habilitantes de obras y actividades, así como la demora injustificada en su otorgamiento y su denegación. 3.6. Proyectos que devienen ineficaces por la suspensión de licencias como supuesto de responsabilidad patrimonial. 4. Determinación de la Administración responsable patrimonialmente en la aprobación de instrumentos de ordenación supramunicipal. 5. La necesidad de superar el límite de la responsabilidad patrimonial en la ordenación supramunicipal: la adquisición de fincas como solución alternativa. 6. Conclusiones. 7. Bibliografía.

- Ver todo el sumario -

I. Introducción. II. Evolución histórica de la responsabilidad patrimonial en el ámbito urbanístico. III. Reglas generales y principios del urbanismo en relación al Plan. IV. La alteración anticipada de la ordenación territorial y urbanística. V. Cambio del acto o negocio de la adjudicación de la actividad de ejecución urbanística....

I. Introducción. II. Evolución histórica de la responsabilidad patrimonial en el ámbito urbanístico. III. Reglas generales y principios del urbanismo en relación al Plan. IV. La alteración anticipada de la ordenación territorial y urbanística. V. Cambio del acto o negocio de la adjudicación de la actividad de ejecución urbanística. La alteración de las condiciones del ejercicio de la ejecución de la urbanización o de las condiciones de participación de los propietarios en ella. VI. La no ejecución del Plan como causa imputable a la Administración una vez transcurridos los plazos para su desarrollo.

- Ver todo el sumario -

I. Introducción. II. La no indemnización por ejercicio del ius variandi. III. Los requisitos legales. 1. Cambio de la ordenación territorial o urbanística o del acto o negocio de la adjudicación de dicha actividad. a) Cambio de la ordenación territorial o urbanística. b) Cambio del acto o negocio de la adjudicación de la actividad...

I. Introducción. II. La no indemnización por ejercicio del ius variandi. III. Los requisitos legales. 1. Cambio de la ordenación territorial o urbanística o del acto o negocio de la adjudicación de dicha actividad. a) Cambio de la ordenación territorial o urbanística. b) Cambio del acto o negocio de la adjudicación de la actividad urbanística. 2. Alteración de las condiciones de ejercicio de la ejecución de la urbanización, o de las condiciones de participación de los propietarios. 3. Alteración anticipada. a) Antes de transcurrir los plazos previstos para su desarrollo. b) Inejecución del plan por causas imputables a la Administración, transcurridos los plazos para su desarrollo. IV. La indemnización por afectación a la participación o ejecución de la urbanización: artículos 25 y 26 TRLS. V. Las situaciones fuera de ordenación. VI. La modificación o extinción de los títulos administrativos habilitantes de obras y actividades. VII. La patrimonialización de los derechos. VIII. La Administración responsable. IX. Bibliografía.

- Ver todo el sumario -

I. LA REVISIÓN DE OFICIO DE LAS LICENCIAS. 1. Punto de partida. 2. Antecedentes. 3. Las licencias nulas de pleno derecho. 4. Nulidad de pleno derecho y silencio administrativo positivo. 5. Las licencias anulables. 6. La correción de los errores materiales y aritméticos. 7. La eficacia de la revisión. II. LA REVOCACIÓN DE LICENCIAS POR...

I. LA REVISIÓN DE OFICIO DE LAS LICENCIAS. 1. Punto de partida. 2. Antecedentes. 3. Las licencias nulas de pleno derecho. 4. Nulidad de pleno derecho y silencio administrativo positivo. 5. Las licencias anulables. 6. La correción de los errores materiales y aritméticos. 7. La eficacia de la revisión. II. LA REVOCACIÓN DE LICENCIAS POR MOTIVOS DE OPORTUNIDAD. 1. Consideraciones previas. 2. La revocación por cambio de criterios de apreciación. 3. La revocación por cambio de circunstancias. 4. La revocación por error en el otorgamiento. BIBLIOGRAFÍA.

- Ver todo el sumario -

I. Introducción. II. Marco jurídico. 1. Delimitación competencial. 2. Legislación aplicable. III. El procedimiento de autorización de instalaciones y la declaración de utilidad pública. 1. El procedimiento de autorización de instalaciones eléctricas. 2. La declaración de utilidad pública de las instalaciones de energía eléctrica....

I. Introducción. II. Marco jurídico. 1. Delimitación competencial. 2. Legislación aplicable. III. El procedimiento de autorización de instalaciones y la declaración de utilidad pública. 1. El procedimiento de autorización de instalaciones eléctricas. 2. La declaración de utilidad pública de las instalaciones de energía eléctrica. IV. Conceptos indemnizables y valoración. 1. El valor del suelo rural. 2. Valoración de los conceptos indemnizables en la servidumbre de paso aéreo. V. Conclusiones.

- Ver todo el sumario -

AMBIVALENCIA DE SIGNOS. I. LAS COMPETENCIAS DEL ESTADO. TÍTULOS COMPETENCIALES. II. LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA COMO SERVICIO PÚBLICO. III. SUJETOS. 1. Ordenación. 2. Control y dirección. 3. Gestión. 4. Edificación. IV. PROCEDIMIENTO. 1. Iniciativa. 2. Actuaciones de transformación. 3. Transformaciones de carácter excepcional. 4. Facultades...

AMBIVALENCIA DE SIGNOS. I. LAS COMPETENCIAS DEL ESTADO. TÍTULOS COMPETENCIALES. II. LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA COMO SERVICIO PÚBLICO. III. SUJETOS. 1. Ordenación. 2. Control y dirección. 3. Gestión. 4. Edificación. IV. PROCEDIMIENTO. 1. Iniciativa. 2. Actuaciones de transformación. 3. Transformaciones de carácter excepcional. 4. Facultades de los propietarios del suelo para participar e incorporarse al proceso urbanizador y su derecho a edificar. 5. Efectos del silencio de la Administración. 6. Iniciación de las actuaciones de urbanización una vez aprobados y eficaces todos los instrumentos de ordenación y ejecución. Terminación de las mismas de conformidad con los instrumentos que las legitiman. 7. Evaluación de la sostenibilidad del desarrollo urbano. V. GARANTÍAS. 1. Consulta urbanística. 2. Publicidad de la ordenación y gestión urbanísticas. 3. Habilitación a particulares para acometer la ejecución de la urbanización a través de un procedimiento con publicidad y concurrencia. 4. Necesaria información a los propietarios de suelo con derecho a participar en las actuaciones de transformación urbanística. 5. Reserva de suelo para vivienda sujeta a un régimen de protección pública. 6. Principios atendibles para ordenar los usos del suelo. 7. Seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbanístico. 8. Deberes del promotor. 9. Indemnizaciones. VI. CONTROL JURISDICCIONAL DE LA ORDENACIÓN Y ACTUACIÓN URBANÍSTICAS. 1. Competencia. VII. DIFERENCIAS E IDENTIDADES EN EL SISTEMA DE TRANSFORMACIÓN DEL SUELO. VIII. PREVALENCIA DEL DERECHO ESTATAL.

- Ver todo el sumario -

I. A modo de introducción: el artículo 29 de la LS/98, antecedente del artículo 37.1.A), párrafo segundo, del TRLSRU/2015: del polígono fiscal al ámbito espacial homogéneo. II. La sentencia de 30 de abril de 2015 del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares: una interpretación errónea del ámbito espacial homogéneo. III....

I. A modo de introducción: el artículo 29 de la LS/98, antecedente del artículo 37.1.A), párrafo segundo, del TRLSRU/2015: del polígono fiscal al ámbito espacial homogéneo. II. La sentencia de 30 de abril de 2015 del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares: una interpretación errónea del ámbito espacial homogéneo. III. La sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2017: el concepto de ámbito espacial homogéneo no puede venir determinado por el planeamiento. La salvaguardia del principio de equidistribución de beneficios y cargas.

- Ver todo el sumario -

I. El robustecimiento resuelto de la fiscalización judicial de las delimitaciones de reservas para su incorporación a los Patrimonios Públicos del Suelo. II. La Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de febrero de 2011 (RJ 2011, 606); (recurso de casación núm. 5605/2006). III. La Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de abril de 2011 (RJ 2011,...

I. El robustecimiento resuelto de la fiscalización judicial de las delimitaciones de reservas para su incorporación a los Patrimonios Públicos del Suelo. II. La Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de febrero de 2011 (RJ 2011, 606); (recurso de casación núm. 5605/2006). III. La Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de abril de 2011 (RJ 2011, 2835); (recurso de casación núm. 146/2007). IV. Epílogo.

- Ver todo el sumario -

I. Introducción: el necesario soporte económico de las disposiciones normativas y la planificación de la actuación administrativa. II. Las sentencias del Tribunal Supremo de diciembre de 2009 sobre la omisión del estudio económico-financiero en el Plan Insular de Ordenación de Lanzarote (PIOL) como causa determinante de su nulidad de...

I. Introducción: el necesario soporte económico de las disposiciones normativas y la planificación de la actuación administrativa. II. Las sentencias del Tribunal Supremo de diciembre de 2009 sobre la omisión del estudio económico-financiero en el Plan Insular de Ordenación de Lanzarote (PIOL) como causa determinante de su nulidad de pleno derecho. III. Conclusión.

- Ver todo el sumario -

I. Planteamiento de la cuestión. II. La cláusula "sin perjuicio de terceros" y las licencias urbanísitcas. III. ¿Las licencias sólo controlan la legalidad urbanística? IV. El "tercero" sí merece protección cuando es una Administración pública. ¿Recuperación de oficio atípica? V. ¿Cómo se protege al tercero:...

I. Planteamiento de la cuestión. II. La cláusula "sin perjuicio de terceros" y las licencias urbanísitcas. III. ¿Las licencias sólo controlan la legalidad urbanística? IV. El "tercero" sí merece protección cuando es una Administración pública. ¿Recuperación de oficio atípica? V. ¿Cómo se protege al tercero: suspensión o denegación de la licencia? VI. Conclusiones. VII. Anexo.

- Ver todo el sumario -

I. Las nuevas políticas públicas de ejecución urbanistica. II. El "nuevo" sistema de compensación y la revitalizada figura del agente urbanizador. 1. La cadenciosa introducción de la figura en la legislación andaluza y su distinción con otras figuras: la "empresa urbanizadora" y la "empresa constructora"....

I. Las nuevas políticas públicas de ejecución urbanistica. II. El "nuevo" sistema de compensación y la revitalizada figura del agente urbanizador. 1. La cadenciosa introducción de la figura en la legislación andaluza y su distinción con otras figuras: la "empresa urbanizadora" y la "empresa constructora". 2. Iniciativa para el establecimiento del sistema. III. La ocupación directa. 1. El reconocimiento de una realidad legal y jurisprudencial: la ocupación directa sólo es posible con consentimiento del propietario. 2. Antecedentes legislativos. 3. La doctrina constitucional acerca de la naturaleza expropiatoria de la ocupación directa. 4. Marco normativo vigente. Especial referencia a Andalucía. 5. La opinión doctrinal tras la derogación del artículo 203 del TRLS de 1992. 6. La sentencia del Tribunal Supremo de 17 de marzo de 2009: delcaración de nulidad de un plan general en sus referencias a la ocupación directa como forma de obtención de terrenos dotacionales. 7. La respuesta del legislador andaluz de 2012. IV. El Agente Edificador: el instrumento contra la especulación inmobiliaria y su difícil acomodo constitucional.

- Ver todo el sumario -

1. PRESENTACIÓN. 2. IMPOSICIÓN DIRECTA: EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. 2.1. La doble calificación de la renta obtenida. 2.2. La imputación temporal de la renta. 2.3. La cuantificación de la renta derivada de la permuta. 3. IMPOSICIÓN DIRECTA: EL IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. 4. IMPOSICIÓN INDIRECTA: ESPECIAL REFERENCIA...

1. PRESENTACIÓN. 2. IMPOSICIÓN DIRECTA: EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. 2.1. La doble calificación de la renta obtenida. 2.2. La imputación temporal de la renta. 2.3. La cuantificación de la renta derivada de la permuta. 3. IMPOSICIÓN DIRECTA: EL IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. 4. IMPOSICIÓN INDIRECTA: ESPECIAL REFERENCIA AL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. 4.1. La existencia de dos operaciones. 4.2. Problemas para el particular: el devengo de la operación. 4.3. Problemas para la empresa promotora: la base imponible de la operación. 4.3.1. La interpretación literal de la norma española. 4.3.2. La incompatibilidad de la interpretación literal de la norma española con el Derecho comunitario. 4.3.3. El nuevo criterio de la Administración.

- Ver todo el sumario -

I. LAS BASES DE LA LEY. a) Los criterios de valoración. II. LAS SITUACIONES BÁSICAS DEL SUELO Y SU VALORACIÓN. a) El suelo rural y su valoración. b) La situación del suelo urbanizado y su valor. c) La valoración del suelo para Sistemas General y otras infraestructuras. d) La valoración de la plusvalía y la valoración de los derechos...

I. LAS BASES DE LA LEY. a) Los criterios de valoración. II. LAS SITUACIONES BÁSICAS DEL SUELO Y SU VALORACIÓN. a) El suelo rural y su valoración. b) La situación del suelo urbanizado y su valor. c) La valoración del suelo para Sistemas General y otras infraestructuras. d) La valoración de la plusvalía y la valoración de los derechos del urbanizador. III. EL RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES.

- Ver todo el sumario -

I. INTRODUCCIÓN. II. EXPOSICIÓN SISTEMÁTICA DEL CONJUNTO DE MODOS POSIBLES DE ADQUISICIÓN DE SUELO POR LAS UNIVERSIDADES PÚBLICAS. A) Por Usucapión o prescripción adquisitiva y por accesión. B) Por atribución de la ley. 1. Por restitución de aportaciones a fundaciones y por reducción de capitales de sociedades. 2. Por sucesión...

I. INTRODUCCIÓN. II. EXPOSICIÓN SISTEMÁTICA DEL CONJUNTO DE MODOS POSIBLES DE ADQUISICIÓN DE SUELO POR LAS UNIVERSIDADES PÚBLICAS. A) Por Usucapión o prescripción adquisitiva y por accesión. B) Por atribución de la ley. 1. Por restitución de aportaciones a fundaciones y por reducción de capitales de sociedades. 2. Por sucesión en la titularidad de bienes inmuebles de unas Universidades respecto de otras Universidades o de otras Administraciones públicas. 3. Cesiones urbanísticas. C) A título gratuito (sin contraprestación). 1. Por herencia testada o por legado, según se designe a la Universidad en cuestión en el testamento del finado para recibir la totalidad o parte alícuota de la herencia (heredera o sucesora universal) o para recibir bienes concretos (legataria o sucesora a título particular). Téngase en cuenta lo establecido al respecto en los art. 660 y 668.2 del Código Civil. 2. Por donación. 3. Por sucesión intestada sin personas con derecho a heredar. 4. Por cesión gratuita proveniente de otras Administraciones públicas, diferenciable de la mera adscripción. D) A título oneroso (con contraprestación). 1. Por adjudicación en procedimientos ejecutivos administrativos. 2. Por adjudicación en procedimientos administrativos judiciales. 3. Por contratos de adquisición. 4. Por expropiación forzosa. III. ADQUISICIÓN MEDIANTE EXPROPIACIÓN FORZOSA. IV. LA ADQUISICIÓN DE SUELO POR LA VÍA DE LAS CESIONES OBLIGATORIAS Y GRATUITAS DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICAS Y EN VIRTUD DE LAS TÉCNICAS PREVISTAS EN DICHA LEGISLACIÓN VINCULADAS A LAS MISMAS. 1. Las cesiones obligatorias y gratuitas de la legislación del suelo. 2. La materialización de tales cesiones. 3. La reparcelación y la obtención de las cesiones. 4. La inclusión o adscripción del suelo dotacional docente universitario en unidades territoriales a gestionar mediante reparcelación. 5. Las "Transferencias de Aprovechamiento Urbanístico" (las TAUS) realizadas sobre el suelo dotacional universitario; las "Reservas de aprovechamiento"; y la "Ocupación directa".

- Ver todo el sumario -

I. Punto de partida: la naturaleza de los bienes integrantes de los PPS. II. Situación hasta 2007: caracterización de los contratos relativos a los PPS como administrativos especiales. III. La exclusión, a partir de 2007, de los contratos patrimoniales del ámbito de la legislación de contratos del sector público. IV. "Excursus"...

I. Punto de partida: la naturaleza de los bienes integrantes de los PPS. II. Situación hasta 2007: caracterización de los contratos relativos a los PPS como administrativos especiales. III. La exclusión, a partir de 2007, de los contratos patrimoniales del ámbito de la legislación de contratos del sector público. IV. "Excursus" final: posibilidad de enajenación directa de los bienes integrantes del PPS en suspuestos no previstos en la legislación urbanística en los que no es posible promover la concurrencia.

- Ver todo el sumario -

I. ANTECEDENTES: LA AUSENCIA REGULADORA DE ESTA CATEGORÍA JURÍDICA DE CONFIGURACIÓN JURISPRUDENCIAL EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL. II. LA REGULACIÓN POR LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA DE ESTA PRÁCTICA CONVENCIONAL URBANÍSTICA REALIZADA "ALEGALMENTE". 1. CONCEPTOS Y NATURALEZA DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE GESTIÓN. 2. DIVERSIDAD...

I. ANTECEDENTES: LA AUSENCIA REGULADORA DE ESTA CATEGORÍA JURÍDICA DE CONFIGURACIÓN JURISPRUDENCIAL EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL. II. LA REGULACIÓN POR LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA DE ESTA PRÁCTICA CONVENCIONAL URBANÍSTICA REALIZADA "ALEGALMENTE". 1. CONCEPTOS Y NATURALEZA DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE GESTIÓN. 2. DIVERSIDAD DE CONVENIOS URBANÍSTICOS: CRITERIOS CLASIFICATORIOS Y REFERENCIAS TIPOLÓGICAS EXPRESAS CONTENIDAS EN LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 2.1. CRITERIOS CLASIFICATORIOS ESTABLECIDOS EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA. 2.2. REFERENCIAS TIPOLÓGICAS EXPRESAS CONTENIDAS EN LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 3. CONTENIDO, RÉGIMEN JURÍDICO Y LÍMITES DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE GESTIÓN. 4. CELEBRACIÓN Y PERFECCIONAMIENTO DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE GESTIÓN. LA NECESARIA EXIGENCIA DE PUBLICIDAD, REQUISITO INDISPENSABLE PARA LA TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD JURÍDICA. 5. CONSIDERACIÓN FINAL: LA DESNATURALIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO Y EL FORTALECIMIENTO DE LA INICIATIVA PRIVADA EN EL URBANISMO VÍA CONVENCIONAL.

- Ver todo el sumario -

I. Exordio. II. Los antecedentes de la sentencia. III. Los efectos jurídicos reales y económicos de la nulidad de los instrumentos de gestión urbanística como consecuencia del efecto cascada que produce la nulidad de un instrumento de planeamiento.Especial atención a los proyectos de reparcelación urbanística. IV. Crítica a la tesis...

I. Exordio. II. Los antecedentes de la sentencia. III. Los efectos jurídicos reales y económicos de la nulidad de los instrumentos de gestión urbanística como consecuencia del efecto cascada que produce la nulidad de un instrumento de planeamiento.Especial atención a los proyectos de reparcelación urbanística. IV. Crítica a la tesis excesivamente restrictiva del Tribunal Supremo sobre los efectos de la nulidad de pleno derecho en los planes urbanísticos. Otros escenarios en campos distintos, según la propia jurisprudencia. V. Conclusiones.

- Ver todo el sumario -