LA TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO EN LA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO (RCL 2007, 768): SUJETOS, PROCEDIMIENTO Y GARANTÍAS

PECES MORATE, JESÚS ERNESTO

REVISTA ARANZADI DE URBANISMO Y EDIFICACIÓN, n.º 16/2007, pág. 69 a 94

AMBIVALENCIA DE SIGNOS. I. LAS COMPETENCIAS DEL ESTADO. TÍTULOS COMPETENCIALES. II. LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA COMO SERVICIO PÚBLICO. III. SUJETOS. 1. Ordenación. 2. Control y dirección. 3. Gestión. 4. Edificación. IV. PROCEDIMIENTO. 1. Iniciativa. 2. Actuaciones de transformación. 3. Transformaciones de carácter excepcional. 4. Facultades de los propietarios del suelo para participar e incorporarse al proceso urbanizador y su derecho a edificar. 5. Efectos del silencio de la Administración. 6. Iniciación de las actuaciones de urbanización una vez aprobados y eficaces todos los instrumentos de ordenación y ejecución. Terminación de las mismas de conformidad con los instrumentos que las legitiman. 7. Evaluación de la sostenibilidad del desarrollo urbano. V. GARANTÍAS. 1. Consulta urbanística. 2. Publicidad de la ordenación y gestión urbanísticas. 3. Habilitación a particulares para acometer la ejecución de la urbanización a través de un procedimiento con publicidad y concurrencia. 4. Necesaria información a los propietarios de suelo con derecho a participar en las actuaciones de transformación urbanística. 5. Reserva de suelo para vivienda sujeta a un régimen de protección pública. 6. Principios atendibles para ordenar los usos del suelo. 7. Seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbanístico. 8. Deberes del promotor. 9. Indemnizaciones. VI. CONTROL JURISDICCIONAL DE LA ORDENACIÓN Y ACTUACIÓN URBANÍSTICAS. 1. Competencia. VII. DIFERENCIAS E IDENTIDADES EN EL SISTEMA DE TRANSFORMACIÓN DEL SUELO. VIII. PREVALENCIA DEL DERECHO ESTATAL.