I. INTRODUCCIÓN. II. IDEA GENERAL DE LA SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL SUPLETORIA. III. CAUSAS DE LA APARICIÓN DE LA BALEAR. IV. SUPUESTOS INCLUIDOS EN LA DEFINICIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN EN EL RÉGIMEN DE LA LEY 8/1988, DE EDIFICIOS E INSTALACIONES FUERA DE ORDENACIÓN: 1. SITUACIONES DE CALIFICACIÓN LEGAL...

I. INTRODUCCIÓN. II. IDEA GENERAL DE LA SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL SUPLETORIA. III. CAUSAS DE LA APARICIÓN DE LA BALEAR. IV. SUPUESTOS INCLUIDOS EN LA DEFINICIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN EN EL RÉGIMEN DE LA LEY 8/1988, DE EDIFICIOS E INSTALACIONES FUERA DE ORDENACIÓN: 1. SITUACIONES DE CALIFICACIÓN LEGAL DIRECTA. 2. SITUACIONES DE NECESARIA CONCRECIÓN MEDIANTE EL PLAN. V. OBRAS PERMITIDAS EN LOS EDIFICIOS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN DE "RÉGIMEN GENERAL". VI. SOLAPAMIENTO DE LOS REGÍMENES DE FUERA DE ORDENACIÓN Y DE INFRACCIÓN URBANÍSTICA: 1. CONSIDERACIONES GENERALES. 2. CARÁCTER DE DETERMINACIÓN DE APLICACIÓN DIECTA. 3. POSIBILIDADES DE LEGALIZACIÓN: 3.1. LA LEGALIZACIÓN EN MATERIA DE USOS Y SU CARÁCTER DE INFRACCIÓN CONTINUADA. 3.2. INFRACCIONES EN MATERIA DE USOS DE LA EDIFICACIÓN E INTERACCIÓN CON LA EXPEDICIÓN DE CÉDULAS DE HABITABILIDAD. 3.3. INEXISTENCIA DE LEGALIZACIÓN OPE LEGIS Y NECESIDAD DE PROYECTO. 3.4. LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES PARA SU ADECUACIÓN A OTROS PARÁMETROS. A) ASPECTOS GENERALES. B) EL PRINCIPIO DE "UNIDAD PREDIAL". 4. ALGUNOS EJEMPLOS DE NEUTRALIZACIÓN TEMPORAL O PARCIAL DEL RÉGIMEN DE FUERA DE ORDENACIÓN POR ACTOS DE EDIFICACIÓN ILEGAL. VII. LA SITUACIÓN DE INADECUACIÓN AL NUEVO PLANEAMIENTO Y SU REGULACIÓN. VIII. CONCLUSIONES.

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1. Planteamiento: regulación de las edificaciones fuera de ordenación como respuesta a la transitoriedad en Derecho Urbanístico. 2. Inexistencia de una situación fuera de ordenación. 3. La declaración de un edificio como fuera de ordenación no conlleva la demolición automática del mismo, salvo que se produzca la expropiación forzosa....

1. Planteamiento: regulación de las edificaciones fuera de ordenación como respuesta a la transitoriedad en Derecho Urbanístico. 2. Inexistencia de una situación fuera de ordenación. 3. La declaración de un edificio como fuera de ordenación no conlleva la demolición automática del mismo, salvo que se produzca la expropiación forzosa. 4. Se aplica, por analogía, el régimen de fuera de ordenación para las obras realizadas ilegalmente en aquellos supuestos en que ha transcurrido el plazo para demolición. 5. Criterio de la interpretación restrictiva. 6. Edificios fuera de ordenación y autorización de usos disconformes con el planeamiento: si la autorización que se pide era posible cuando el edificio fue construido, no puede negarse por encontrarse actualmente fuera de ordenación. 7. El principio de proporcionalidad no suele triunfar cuando se alega con el fin de mantener una obra no autorizada por la normativa reguladora de los edificios fuera de ordenación. 8. Obras no permitidas. 9. Obras permitidas. 10. Relación de resoluciones citadas.

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I. INTRODUCCIÓN. II. LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 1. ESTABLECIMIENTO DEL RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE. 2. PONDERACIÓN DEL GRADO DE INCOMPATIBILIDAD DE LA EDIFICACIÓN AL INSTRUMENTO URBANÍSTICO. 3. VINCULACIÓN DE LA CALIFICACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN A LAS LIMITACIONES EN MATERIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS, NO A LOS USOS. 4. EQUIPARACIÓN...

I. INTRODUCCIÓN. II. LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 1. ESTABLECIMIENTO DEL RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE. 2. PONDERACIÓN DEL GRADO DE INCOMPATIBILIDAD DE LA EDIFICACIÓN AL INSTRUMENTO URBANÍSTICO. 3. VINCULACIÓN DE LA CALIFICACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN A LAS LIMITACIONES EN MATERIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS, NO A LOS USOS. 4. EQUIPARACIÓN CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS. EN ESPECIAL, LAS OBRAS ILEGALES. 5. OBRAS PERMITIDAS. III. LA INTERPRETACIÓN DE LA NORMATIVA. ALGUNOS CRITERIOS JURISPRUDENCIALES CLAVES: 1. A PROPÓSITO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL Y SU CAPACIDAD DE CONFIGURACIÓN DEL RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN. 2. LOS DERECHOS DOMINICALES DE LOS PROPIETARIOS. EN ESPECIAL, LAS OBRAS PERMITIDAS: 2.1. CUESTIONES PRELIMINARES. 2.2. OBRAS PERMITIDAS: A) OBRAS DE CONSOLIDACIÓN. B) OBRAS DE CONSERVACIÓN. IV. CONCLUSIONES.

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1. La nulidad en cascada del planeamiento urbanístico. 2. Conservación de los actos firmes 'ex artículo' 73 LJCA. 3. Requisitos de validez y eficacia de los convenios urbanísticos. 4. Doctrina general sobre el perecimiento del proceso cuando desaparece el objeto procesal. 5. Aparición sobrevenida de la causa de nulidad del convenio en...

1. La nulidad en cascada del planeamiento urbanístico. 2. Conservación de los actos firmes 'ex artículo' 73 LJCA. 3. Requisitos de validez y eficacia de los convenios urbanísticos. 4. Doctrina general sobre el perecimiento del proceso cuando desaparece el objeto procesal. 5. Aparición sobrevenida de la causa de nulidad del convenio en el proceso cuando se declara nulo el plan que pretendía ejecutar. La doctrina de la Sala 3ª del Tribunal supremo en la sentencia STS Nº 1551/2022, de 23 de noviembre de 2022, de la sección 5ª. 6. Conclusiones. 7. Bibliografía.

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1. La aprobación válida de los planes urbanísticos: efectos generales. 2. Examen particular de dos supuestos paradójicos de eficacia de los planes: eficacia limitada para los edificios preexistentes y eficacia suspendida para ciertos usos. 3. La publicación como requisitos de eficacia de los planes. Omisión. Efectos. 4. Diferentes efectos...

1. La aprobación válida de los planes urbanísticos: efectos generales. 2. Examen particular de dos supuestos paradójicos de eficacia de los planes: eficacia limitada para los edificios preexistentes y eficacia suspendida para ciertos usos. 3. La publicación como requisitos de eficacia de los planes. Omisión. Efectos. 4. Diferentes efectos subsiguientes a la invalidez y a la ineficacia de los ...

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I. INTRODUCCIÓN. II. PRIORIZACIÓN Y AUTORIZACIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS. 1. Consideraciones previas. 2. Delimitación de las zonas y selección en cada una de ellas de las instalaciones eólicas mediante los procedimientos de priorización. 3. Evaluación ambiental estratégica del mapa eólico. 4. Autorización de las instalaciones...

I. INTRODUCCIÓN. II. PRIORIZACIÓN Y AUTORIZACIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS. 1. Consideraciones previas. 2. Delimitación de las zonas y selección en cada una de ellas de las instalaciones eólicas mediante los procedimientos de priorización. 3. Evaluación ambiental estratégica del mapa eólico. 4. Autorización de las instalaciones que han sido declaradas prioritarias. III. CONTROL URBANÍSTICO DE LA EJECUCIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS. 1. Planes y proyectos de interés general de Aragón. 2. Autorización especial en suelo no urbanizable y licencia urbanística. 3. La consideración de las instalaciones eólicas como sistemas generales que deben estar previstos en el Plan General: doctrina de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. IV. INGRESOS MUNICIPALES ORIGINADOS POR LA EJECUCIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS. 1. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. 2. Prestaciones patrimoniales por usos en suelo no urbanizable.

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1. EL AGENTE URBANIZADOR EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA. 1.1. ORIGEN DE LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR. 1.2. EL AGENTE URBANIZADOR EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA VALENCIANA. 1.3. LA RECEPCIÓN DEL AGENTE URBANIZADOR EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS. 2. LOS PROBLEMAS DEL AGENTE URBANIZADOR....

1. EL AGENTE URBANIZADOR EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA. 1.1. ORIGEN DE LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR. 1.2. EL AGENTE URBANIZADOR EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA VALENCIANA. 1.3. LA RECEPCIÓN DEL AGENTE URBANIZADOR EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS. 2. LOS PROBLEMAS DEL AGENTE URBANIZADOR. 3. LA ADAPTACIÓN DE LA LEY 16/2005 SOBRE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA DE LA COMUNIDAD DE VALENCIA A LA LEGISLACIÓN DE CONTRATOS DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS. 4. CONCLUSIONES. BIBLIOGRAFÍA.

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1. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN. 2. ¿EL CONTROL DE LEGALIDAD DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS ES ÚNICAMENTE DE CARÁCTER URBANÍSTICO? LA REGULACIÓN AUTONÓMICA DEL CONTROL DE LEGALIDAD DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS Y LA CLÁUSULA SALVO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y SIN PERJUICIO DE TERCEROS. 3. LA CLÁUSULA SALVO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y...

1. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN. 2. ¿EL CONTROL DE LEGALIDAD DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS ES ÚNICAMENTE DE CARÁCTER URBANÍSTICO? LA REGULACIÓN AUTONÓMICA DEL CONTROL DE LEGALIDAD DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS Y LA CLÁUSULA SALVO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y SIN PERJUICIO DE TERCEROS. 3. LA CLÁUSULA SALVO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y SIN PERJUICIO DEL DE TERCERO. 4. COMPATIBILIDAD DE LA CLÁUSULA SALVO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y SIN PERJUICIO DE TERCEROS, Y LA OBLIGACIÓN DE ACREDITAR DERECHO BASTANTE PARA EJECUTAR ACTOS DE USO DEL SUELO, CONSTRUCCIÓN Y EDIFICACIÓN. SOLUCIONES.

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1. Distribución de competencias en materia de telefonía móvil entre el Estado y Comunidades Autónomas, y Entidades Locales. A) Doctrina general. B) Intento de definición y delimitación de las competencias municipales urbanísticas y medio ambiente con incidencia en la comunicación por ondas (Planes urbanísticos versus Ordenanzas municipales)....

1. Distribución de competencias en materia de telefonía móvil entre el Estado y Comunidades Autónomas, y Entidades Locales. A) Doctrina general. B) Intento de definición y delimitación de las competencias municipales urbanísticas y medio ambiente con incidencia en la comunicación por ondas (Planes urbanísticos versus Ordenanzas municipales). a) Sentencias que parten de la distinción entre las competencias municipales urbanísticas y medio ambientales que inciden en el ámbito de la telefonía móvil. b) Sentencias que no parten de una distinción entre las competencias urbanísticas y medio ambientales municipales que inciden en el ámbito de la telefonía móvil. 2. Estudio de la jurisprudencia que analiza la legalidad en concreto de las determinaciones más frencuentes que se incluyen en las normas municipales en materia de telefonía móvil: A) Exigencia de un Plan Técnico previo para la autorización de antenas de telefonía móvil. B) Inclusión de la exigencia de que las infraestructuras de radio-comunicaciones utilicen la mejor tecnología. C) Imposición de uso compartido de instalaciones. D) Inclusión de normas que imponen niveles máximos de emisión radio-eléctrica o que fijan distancias mínimas de situación de las estaciones base de telefonía móvil. E) Disposición de antenas como "actividad clasificada": a) Decisiones judiciales que entienden justificada la exigencia de licencia de actividad clasificada. b) Decisiones judiciales que no entienden justificada la exigencia de licencia de actividad clasificada. 3. Índice de sentencias citadas.

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1. Planteamiento. 2. El urbanismo y el Estado compuesto. El artículo 1º del anteproyecto. 3. El Anteproyecto. Disposiciones Generales. 4. El suelo. 5. El régimen de cada uno de estos suelos es el siguiente. 6. Valoraciones. 7. Expropiaciones. 8. La reversión. 9. Supuestos indemnizatorios. 10. Disposiciones transitorias y adicionales. 11....

1. Planteamiento. 2. El urbanismo y el Estado compuesto. El artículo 1º del anteproyecto. 3. El Anteproyecto. Disposiciones Generales. 4. El suelo. 5. El régimen de cada uno de estos suelos es el siguiente. 6. Valoraciones. 7. Expropiaciones. 8. La reversión. 9. Supuestos indemnizatorios. 10. Disposiciones transitorias y adicionales. 11. Alusión a algunos puntos concretos...

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1. Introducción general. 2. La tradicional e histórica gestión urbanística en el suelo urbano. Descripción sumaria de una lamentable situación jurídico-urbanística y económica. 2.1. el deficiente e insuficiente procedimiento jurídico-urbanístico histórico aplicado a la gestión del ¨suelo Urbano-Urbanizado. 2.2. La Consolidación...

1. Introducción general. 2. La tradicional e histórica gestión urbanística en el suelo urbano. Descripción sumaria de una lamentable situación jurídico-urbanística y económica. 2.1. el deficiente e insuficiente procedimiento jurídico-urbanístico histórico aplicado a la gestión del ¨suelo Urbano-Urbanizado. 2.2. La Consolidación del procedimiento jurídico-urbanístico tradicional mediante la Ley del suelo 6/98. 2.3. Conclusiones aplicativas del tradicional procedimiento de gestión del suelo Urbano-urbanizado. 3. La nuera legislación estatal y la regulación de las actuaciones de dotación. 3.1. Consideraciones generales. 3.2. Situación Jurídico-urbanística actual. 3.3. Bases jurídico-urbanísticas y constitucionales justificativas de la adopción de las medidas paliativas señaladas. 4. Aplicación de la 'caja de herramientas' vigente al planeamiento 'heredado del régimen procedimiental anterior'. 5. Definición y características del aprovechamiento adicional. 6. Conclusión final. 7. Bibliografía básica.

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