EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN Y OBRAS PERMITIDAS

CARBALLEIRA RIVERA, Mª TERESA

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 214/2004, pág. 11

I. INTRODUCCIÓN. II. LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 1. ESTABLECIMIENTO DEL RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE. 2. PONDERACIÓN DEL GRADO DE INCOMPATIBILIDAD DE LA EDIFICACIÓN AL INSTRUMENTO URBANÍSTICO. 3. VINCULACIÓN DE LA CALIFICACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN A LAS LIMITACIONES EN MATERIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS, NO A LOS USOS. 4. EQUIPARACIÓN CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS. EN ESPECIAL, LAS OBRAS ILEGALES. 5. OBRAS PERMITIDAS. III. LA INTERPRETACIÓN DE LA NORMATIVA. ALGUNOS CRITERIOS JURISPRUDENCIALES CLAVES: 1. A PROPÓSITO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL Y SU CAPACIDAD DE CONFIGURACIÓN DEL RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN. 2. LOS DERECHOS DOMINICALES DE LOS PROPIETARIOS. EN ESPECIAL, LAS OBRAS PERMITIDAS: 2.1. CUESTIONES PRELIMINARES. 2.2. OBRAS PERMITIDAS: A) OBRAS DE CONSOLIDACIÓN. B) OBRAS DE CONSERVACIÓN. IV. CONCLUSIONES.