EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN EN LA JURISPRUDENCIA (1985-1999)

ARIÑO SÁNCHEZ, RAFAEL

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 181/2000, pág. 11 a 47

1. Planteamiento: regulación de las edificaciones fuera de ordenación como respuesta a la transitoriedad en Derecho Urbanístico. 2. Inexistencia de una situación fuera de ordenación. 3. La declaración de un edificio como fuera de ordenación no conlleva la demolición automática del mismo, salvo que se produzca la expropiación forzosa. 4. Se aplica, por analogía, el régimen de fuera de ordenación para las obras realizadas ilegalmente en aquellos supuestos en que ha transcurrido el plazo para demolición. 5. Criterio de la interpretación restrictiva. 6. Edificios fuera de ordenación y autorización de usos disconformes con el planeamiento: si la autorización que se pide era posible cuando el edificio fue construido, no puede negarse por encontrarse actualmente fuera de ordenación. 7. El principio de proporcionalidad no suele triunfar cuando se alega con el fin de mantener una obra no autorizada por la normativa reguladora de los edificios fuera de ordenación. 8. Obras no permitidas. 9. Obras permitidas. 10. Relación de resoluciones citadas.