I. SOBRE LAS CAUSAS Y ORIGEN DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE LA VALORACIÓN DE TERRENOS DESTINADOS A SISTEMAS GENERALES. II. SOBRE EL SENTIDO Y ALCANCE DE ESTA CONSTRUCCIÓN JURISPRUDENCIAL Y SU TRATAMIENTO LEGISLATIVO. III. LA PROTECCIÓN DE LA CIUDAD COMO CRITERIO DISTINTIVO QUE MODULA EL SENTIDO Y ALCANCE DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL....

I. SOBRE LAS CAUSAS Y ORIGEN DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE LA VALORACIÓN DE TERRENOS DESTINADOS A SISTEMAS GENERALES. II. SOBRE EL SENTIDO Y ALCANCE DE ESTA CONSTRUCCIÓN JURISPRUDENCIAL Y SU TRATAMIENTO LEGISLATIVO. III. LA PROTECCIÓN DE LA CIUDAD COMO CRITERIO DISTINTIVO QUE MODULA EL SENTIDO Y ALCANCE DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. IV. CONSIDERACIONES FINALES.

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I. Racionalización de la potestad de planeamiento como finalidad inexcusable de la actuación urbanística. II. El control de la arbitrariedad como presupuesto de la racionalización: información y debate público sobre el modelo de ciudad. III. Racionalización y motivación adecuada de la potestad de planeamiento, control judicial de la...

I. Racionalización de la potestad de planeamiento como finalidad inexcusable de la actuación urbanística. II. El control de la arbitrariedad como presupuesto de la racionalización: información y debate público sobre el modelo de ciudad. III. Racionalización y motivación adecuada de la potestad de planeamiento, control judicial de la discrecionalidad. IV. Conclusión.

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I. Introducción. II. Derechos de realojamiento y retorno: definiciones y presupuestos. III. Regulación legal histórica y actual. 1. Realojo y retorno en la Legislación del Estado. 2. Realojo y retorno en la Legislación Autonómica. IV. El derecho de realojamiento y la equitativa distribución de las cargas derivadas de la ordenación...

I. Introducción. II. Derechos de realojamiento y retorno: definiciones y presupuestos. III. Regulación legal histórica y actual. 1. Realojo y retorno en la Legislación del Estado. 2. Realojo y retorno en la Legislación Autonómica. IV. El derecho de realojamiento y la equitativa distribución de las cargas derivadas de la ordenación urbanística. V. Claves para una regulación por ley del estado del derecho de realojamiento de ocupantes legales de viviendas afectadas por actuaciones urbanísticas. VI. Conclusiones. VII. Bibliografía.

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I. Medidas autonómicas implantadas a los efectos de limitar el crecimiento urbano en extensión superficial. II. Medidas autonómicas dirigidas a contener el crecimiento urbanístico desde la vertiente poblacional. III. Sobre el fenómeno del "Urban Sprawl" en los Estados Unidos de América. En especial, el caso de los Estatutos...

I. Medidas autonómicas implantadas a los efectos de limitar el crecimiento urbano en extensión superficial. II. Medidas autonómicas dirigidas a contener el crecimiento urbanístico desde la vertiente poblacional. III. Sobre el fenómeno del "Urban Sprawl" en los Estados Unidos de América. En especial, el caso de los Estatutos del Estado de Maine, ejemplo de un marco normativo adecuado para fomentar la ordenación racional del crecimiento municipal.

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I. SOBRE LA NECESIDAD Y/O LA OPORTUNIDAD DE LA APROBACIÓN DEL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO. 1. Introducción. 2. La existencia de una exigencia imperiosa de fundamentación racional y razonable del ejercicio de la potestad reglamentaria. 3. La ausencia de razones suficientes para la elaboración y aprobación del Reglamento...

I. SOBRE LA NECESIDAD Y/O LA OPORTUNIDAD DE LA APROBACIÓN DEL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO. 1. Introducción. 2. La existencia de una exigencia imperiosa de fundamentación racional y razonable del ejercicio de la potestad reglamentaria. 3. La ausencia de razones suficientes para la elaboración y aprobación del Reglamento de Valoraciones. 4. La inoportunidad del Reglamento de Valoraciones. II. A PROPÓSITO DEL CONTENIDO DEL REGLAMENTO DE VALORACIONES. 1. Aspectos generales. 2. La ausencia de fundamentación objetiva del Reglamento de Valoraciones. 3. El quebrantamiento de varios principios constitucionales. 4. La falta de cobertura legal de determinadas soluciones. 5. Otras deficiencias. III. CONSIDERACIONES FINALES.

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I. INTRODUCCIÓN: ¿QUÉ NOS PROPONEMOS?. II. LOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA PROPIEDAD DEL SUELO (CONTENIDO ESENCIAL, FUNCIÓN SOCIAL Y CLASIFICACIÓN DEL SUELO) IUS AEDIFICANDI. III. LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE LA VALORACIÓN DEL SUELO PARA SISTEMAS GENERALES. IV. LAS CONTRADICCIONES Y ERRORES DE LA LEY DEL SUELO DE 2008....

I. INTRODUCCIÓN: ¿QUÉ NOS PROPONEMOS?. II. LOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA PROPIEDAD DEL SUELO (CONTENIDO ESENCIAL, FUNCIÓN SOCIAL Y CLASIFICACIÓN DEL SUELO) IUS AEDIFICANDI. III. LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE LA VALORACIÓN DEL SUELO PARA SISTEMAS GENERALES. IV. LAS CONTRADICCIONES Y ERRORES DE LA LEY DEL SUELO DE 2008. A) Contradicciones internas de la Ley. B) Las contradicciones de la Ley con la Constitución y los principios constitucionales, y su interpretación por el Tribunal Supremo. C) Las contradicciones de la Ley con las Leyes de las Comunidades Autónomas. V. UNA INTERPRETACIÓN RAZONABLE DE LA LEY DEL SUELO DE 2008 MEDIANTE EL CONTROL JUDICIAL DE SU APLICACIÓN AL CASO CONCRETO SOBRE CLASIFICACIÓN Y VALORACIÓN DEL SUELO, EN ESPECIAL DEL SUELO EXPROPIADO PARA SISTEMAS GENERALES. A) La interpretación de la Ley y la aplicación de la Constitución por los Tribunales ordinarios. B) El control judicial de la aplicación de la Ley al caso concreto: arbitrariedad y control de la discrecionalidad. C) La interpretación razonable de la Ley del Suelo de 2008 en cuanto a la valoración del suelo. 1. La interpretación razonable: principios generales. 2. La interpretación razonable de la valoración del suelo para Sistemas Generales: La aplicación de las modificaciones de la Ley de 1998 por las Leyes 53/2002 y 10/2003. 3. La aplicación razonable en la Valoración del Suelo para Sistemas Generales Supramunicipales de la Ley del Suelo de 2008.

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I. Introducción. II. El concepto de justiprecio y el alcance actual de la libertad estimativa. III. Criterios específicos de valoración del justiprecio. 1. Plantaciones, sembrados, obras e instalaciones. 2. Las edificaciones existentes y el problema de las edificaciones ilegales. 3. Establecimientos comerciales o industriales: el cese o...

I. Introducción. II. El concepto de justiprecio y el alcance actual de la libertad estimativa. III. Criterios específicos de valoración del justiprecio. 1. Plantaciones, sembrados, obras e instalaciones. 2. Las edificaciones existentes y el problema de las edificaciones ilegales. 3. Establecimientos comerciales o industriales: el cese o traslado de negocios. 4. Indemnizaciones arrendaticias. 5. Indemanización en favor del precarista. 6. Derechos reales y, en especial, las servidumbres administrativas. 6.1. Los derechos reales sobre bienes inmuebles. 6.2. Las servidumbres administrativas. 7. Obligaciones, acciones y otras participaciones representativas del capital o de los beneficios de empresas mercantiles. IV. Otros conceptos indemnizatorios. 1. Introducción. 2. Perjuicios derivados de la rápida ocupación. 3. Las expropiaciones parciales y los perjuicios por la división de fincas. 4. Depreciaciones resultantes de la expropiación. 5. Requisas y ocupaciones temporales. 6. Limitaciones legales aplicables a las carreteras y otros supuestos afines. 7. El premio de afección.

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I. Introducción. II. El objeto: tratamiento conceptual de la rehabilitación edificatoria y de la regeneración y renovación urbana. III. El Informe de evaluación de los edificios. IV. Las actuaciones sobre el medio urbano. V. Las normas de aplicación directa de la LRRRGA. VI. El régimen de autorización de la legislación de patrimonio...

I. Introducción. II. El objeto: tratamiento conceptual de la rehabilitación edificatoria y de la regeneración y renovación urbana. III. El Informe de evaluación de los edificios. IV. Las actuaciones sobre el medio urbano. V. Las normas de aplicación directa de la LRRRGA. VI. El régimen de autorización de la legislación de patrimonio cultural de Galicia tras la aprobación de la Ley de Rehabiitación y de Regeneración y Renovación Urbanas. VII. Las áreas de intervención en el medio urbano declaradas por la Administración autonómica. VIII. Principios y medios organizativos. IX. El nuevo canon de inmuebles en estado de abandono. X. Reflexión final.

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I. El régimen jurídico de la rehabilitación, regeneración y renovación del paisaje urbano. II. Ámbito objetivo y subjetivo de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. III. La participación de la iniciativa privada en la planificación del entorno urbano. IV. La ejecución de las actuaciones de rehabilitación, regeneración...

I. El régimen jurídico de la rehabilitación, regeneración y renovación del paisaje urbano. II. Ámbito objetivo y subjetivo de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. III. La participación de la iniciativa privada en la planificación del entorno urbano. IV. La ejecución de las actuaciones de rehabilitación, regeneración o renovación urbanas por la iniciativa privada.

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I. Introducción. II. Descripción de la metodología residual estática. III. Comentario a las sentencias de los Tribunales Superiores de Justicia. IV. Comentarios a las sentencias del Tribunal Supremo. V. Evidencia de las diferencias existentes entre los valores de expropiación de un bien inmueble utilizando ambas metodologías, mediante...

I. Introducción. II. Descripción de la metodología residual estática. III. Comentario a las sentencias de los Tribunales Superiores de Justicia. IV. Comentarios a las sentencias del Tribunal Supremo. V. Evidencia de las diferencias existentes entre los valores de expropiación de un bien inmueble utilizando ambas metodologías, mediante su aplicación a un caso real. 1. Metodología utilizando el método residual estático. 2. Metodología utilizando el método objetivo. 3. Conclusión.

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I. A vueltas con las atribuciones profesionales y la conflictividad latente de su reparto. II. La Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de diciembre de 2021. La reserva a favor de los arquitectos y arquitectos técnicos de la competencia para emitir certificados que acompañan a la solicitud de licencia de segunda ocupación de vivienda de...

I. A vueltas con las atribuciones profesionales y la conflictividad latente de su reparto. II. La Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de diciembre de 2021. La reserva a favor de los arquitectos y arquitectos técnicos de la competencia para emitir certificados que acompañan a la solicitud de licencia de segunda ocupación de vivienda de uso residencial. III. La Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2021. La reserva a favor de los arquitectos de la competencia para la redacción de proyecto de obras para ampliación de un edificio industrial de uso administrativo principal. IV. La necesaria y aplazada revisión del modelo vigente

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I. El punto de partida: naturaleza autónoma del derecho de reversión respecto a la expropiación y aplicación de la norma de retrocesión. La disposición transitoria segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. II. Debilitación de la posición jurídica del reversionista tras la reforma: 1. Surgimiento...

I. El punto de partida: naturaleza autónoma del derecho de reversión respecto a la expropiación y aplicación de la norma de retrocesión. La disposición transitoria segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. II. Debilitación de la posición jurídica del reversionista tras la reforma: 1. Surgimiento del derecho de reversión (supuestos de hecho y su concreción formal). 2. Ejercicio del derecho (procedimiento). III. El problema más incierto de sucesión normativa: la retroactividad in peius encubierta de los límites reversionales respecto a los propios derechos de reversión surgidos con anterioridad. El principio de confianza legítima. IV. Un tratamiento jurisprudencial cautivo de la libertad de configuración del legislador. El supuesto concreto de la desafectación en las SSTS de 5 y 19 de noviembre de 2010, y 25 de mayo de 2011. V. Conclusión. VI. Bibliografía.

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I. Punto de partida: el proyecto de ampliación de la Urbanización Formigal y su respaldo por el Tribunal Superior de Justicia de Aragón. II. La desautorización del proyecto por la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de julio de 2022 (RC 2436, 2021). III. La cuestión imprejuzgada de la ilegalidad de la reclasificación de los terrenos. IV....

I. Punto de partida: el proyecto de ampliación de la Urbanización Formigal y su respaldo por el Tribunal Superior de Justicia de Aragón. II. La desautorización del proyecto por la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de julio de 2022 (RC 2436, 2021). III. La cuestión imprejuzgada de la ilegalidad de la reclasificación de los terrenos. IV. Epílogo: la necesaria primacía de la seguridad y la salud públicas en la clasificación urbanística del suelo.

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1. Introducción. 2. Bases constitucionales y competencia legislativa. 3. Las referencias a la potestad sancionadora en el Texto Refundido de la Ley de Suelo. 4. La reducción del justiprecio en la legislación autonómica. 5. El papel del Derecho sancionador urbanístico. 6. Tipificación de infracciones. 7. Normas sobre sujetos responsables....

1. Introducción. 2. Bases constitucionales y competencia legislativa. 3. Las referencias a la potestad sancionadora en el Texto Refundido de la Ley de Suelo. 4. La reducción del justiprecio en la legislación autonómica. 5. El papel del Derecho sancionador urbanístico. 6. Tipificación de infracciones. 7. Normas sobre sujetos responsables. 8. Sanciones. 9. Independencia respecto a las medidas de protección de la legalidad urbanística. 10. La legitimación del denunciante y la posible obligación de la Administración de iniciar un procedimiento sancionador. 11. La aplicación del principio de culpabilidad. 12. El principio de presunción de inocencia y la eficacia probatoria de las actas de los agentes de la autoridad. 13. Prescripción y caducidad.

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I. INTRODUCCIÓN: EL REAL DECRETO 1627/1997, DE 24 DE OCTUBRE, SOBRE DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. II. DEFINICIONES Y OBLIGACIONES DE LOS AGENTES INTERVINIENTES EN EL PROCESO EDIFICATORIO SEGÚN EL REAL DECRETO 1627/1997, DE 24 DE OCTUBRE, SOBRE DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS...

I. INTRODUCCIÓN: EL REAL DECRETO 1627/1997, DE 24 DE OCTUBRE, SOBRE DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. II. DEFINICIONES Y OBLIGACIONES DE LOS AGENTES INTERVINIENTES EN EL PROCESO EDIFICATORIO SEGÚN EL REAL DECRETO 1627/1997, DE 24 DE OCTUBRE, SOBRE DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. 1. DEFINICIONES. 2. OBLIGACIONES. III. ATRIBUCIONES PROFESIONALES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN. IV. RESPONSABILIDADES PROFESIONALES FRENTE A LA SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN. 1. RESPONSABILIDAD CIVIL. 1.1. RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL. 1.2. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. 1.3. RESPONSABILIDAD CIVIL LEGAL. 2. RESPONSABILIDAD PENAL. 3. RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA. V. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD. VI. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO. VII. NECESIDAD DE FORMACIÓN ACADÉMICA ADECUADA EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD Y SU INCLUSIÓN EN LOS FUTUROS PLANES DE ESTUDIO. 1. PLAN DE ESTUDIOS ACTUAL. 2. EL ARQUITECTO EN EL MARCO EUROPEO. VIII. NORMATIVA REGULADORA EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN. IX. BIBLIOGRAFÍA.

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I. ANTECEDENTES NORMATIVOS. II. ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY 13/2005, DE 11 DE NOVIEMBRE. III. SITUACIÓN ACTUAL TRAS LA PUBLICACIÓN DEL DECRETO 149/2006. A) VIVIENDAS QUE SERÁN OBJETO DE DESCALIFICACIÓN. B) REQUISITOS. C) SOBRE EL CARÁCTER DISCRECIONAL DE ESTA POTESTAD. D) ÓRGANO COMPETENTE. E) PROCEDIMIENTO. F) SENTIDO DEL SILENCIO. IV....

I. ANTECEDENTES NORMATIVOS. II. ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY 13/2005, DE 11 DE NOVIEMBRE. III. SITUACIÓN ACTUAL TRAS LA PUBLICACIÓN DEL DECRETO 149/2006. A) VIVIENDAS QUE SERÁN OBJETO DE DESCALIFICACIÓN. B) REQUISITOS. C) SOBRE EL CARÁCTER DISCRECIONAL DE ESTA POTESTAD. D) ÓRGANO COMPETENTE. E) PROCEDIMIENTO. F) SENTIDO DEL SILENCIO. IV. REPERCUSIONES SOBRE EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO LEGAL. V. VALORACIÓN.

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SUARIO: I. Consideraciones generales sobre la suspensión de la ejecución de las sanciones urbanísticas. II. Sobre la consistencia jurídica de las resoluciones judiciales derogatorias de la suspensión cautelar de la ejecución de sanciones urbanísticas. III. La improcedencia del argumento tópico de la solvencia económica de la Administración...

SUARIO: I. Consideraciones generales sobre la suspensión de la ejecución de las sanciones urbanísticas. II. Sobre la consistencia jurídica de las resoluciones judiciales derogatorias de la suspensión cautelar de la ejecución de sanciones urbanísticas. III. La improcedencia del argumento tópico de la solvencia económica de la Administración Pública. IV. La suspensión de la ejecución de las sanciones tributarias como regla general. V. Conclusiones.

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I. Introducción. II. La progresiva imposición de cargas urbanísticas por el legislador en suelo urbano. III. La distinción entre el suelo urbano consolidado y no consolidado por la urbanización en la LRSV de 1998. IV. Doctrina del Tribunal Supremo hasta 2008: admisibilidad de la descategorización del SUC. V. Doctrina del Tribunal Supremo...

I. Introducción. II. La progresiva imposición de cargas urbanísticas por el legislador en suelo urbano. III. La distinción entre el suelo urbano consolidado y no consolidado por la urbanización en la LRSV de 1998. IV. Doctrina del Tribunal Supremo hasta 2008: admisibilidad de la descategorización del SUC. V. Doctrina del Tribunal Supremo a partir de 2008: imposibilidad de descategorizar el SUC. VI. ¿Es aplicable la doctrina del Tribunal Supremo en la actualidad tras la derogación de la LRSV?

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