1. INCRIPCIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS Y DE SUS MODIFICACIONES: 1.1. REALIZADAS SIN LICENCIA: CERTIFICACIÓN DE LA ANTIGÜEDAD Y NECESIDAD DE PREVIA INSCRIPCIÓN DE LA FINCA SOBRE LA CUAL SE CONSTRUYÓ: RDGRN 23-1-2006. 1.2. NO SE PRECISA VISADO COLEGIAL PARA CERTIFICAR LA CONFORMIDAD ENTRE LA OBRA NUEVA DECLARADA Y EL PROYECTO: RDGRN DE 4-12-2006....

1. INCRIPCIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS Y DE SUS MODIFICACIONES: 1.1. REALIZADAS SIN LICENCIA: CERTIFICACIÓN DE LA ANTIGÜEDAD Y NECESIDAD DE PREVIA INSCRIPCIÓN DE LA FINCA SOBRE LA CUAL SE CONSTRUYÓ: RDGRN 23-1-2006. 1.2. NO SE PRECISA VISADO COLEGIAL PARA CERTIFICAR LA CONFORMIDAD ENTRE LA OBRA NUEVA DECLARADA Y EL PROYECTO: RDGRN DE 4-12-2006. 2. INSCRIPCIÓN DE ACTOS DE PARCELACIÓN: 2.1. LA LICENCIA O DECLARACIÓN DE INNECESIDAD TAMBIÉN SE REQUIERE PARA SEGREGAR LA PARTE URBANA Y LA RÚSTICA DE UNA MISMA FINCA: RDGRN DE 14-11-2006. 2.2. LICENCIA DE SEGREGACIÓN OTORGADA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO: NO PROCEDE CUANDO LA ESCRITURA DE SEGREGACIÓN SE OTORGÓ ANTES DE CUMPLIRSE EL PLAZO PARA QUE OPERE: RDGRN DE 5-10-2006. 2.3. ALCANCE DE LA NECESIDAD DE VISADO COLEGIAL Y DIFERENCIA ENTRE COMPLEJO INMOBILIARIO Y DIVISIÓN HORIZONTAL, A EFECTOS DE LICENCIA DE PARCELACIÓN (CASTILLA Y LEÓN): RDGRN DE 27-1-2006. 2.4. CERTIFICACIÓN DE SER INNECESARIA LA LICENCIA: NO OPERA EL SILENCIO POSITIVO SI LA LICENCIA FUE DENEGADA CON ANTERIORIDAD: RDGRN DE 25-1-2006. 3. INSCRIPCIONES DERIVADAS DE CONVENIOS PERFECCIONADOS POR LA ADMINISTRACIÓN: 3.1. ENTREGA DE FINCAS ACTUALES A LA ADMINISTRACIÓN EN PERMUTA POR FINCAS FUTURAS: RDGRN DE 15-1-2007. 3.2. LA CADUCIDAD DE LA CONDICIÓN DE UNA LICENCIA NO ES APLICABLE A LA AFECCIÓN REAL QUE GARANTIZA SU CUMPLIMIENTO: RDGRN DE 4-1-2006. 4. INMATRICULACIÓN POR CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA: RDGRN DE 12-12-2006.

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1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y sus modificaciones. 2. Inscripción de las obras nuevas y sus modificaciones. 3. Inscripciones derivadas de convenios perfeccionados por la Administración. 4. Anotaciones preventivas en procedimiento de disciplina urbanística o en procesos contencioso-administrativos. 5. Inscripción...

1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y sus modificaciones. 2. Inscripción de las obras nuevas y sus modificaciones. 3. Inscripciones derivadas de convenios perfeccionados por la Administración. 4. Anotaciones preventivas en procedimiento de disciplina urbanística o en procesos contencioso-administrativos. 5. Inscripción de transmisiones derivadas de tanteos y retractos cuyo titular es una Administración Pública.

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1. INSCRIPCIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS Y SUS MODIFICACIONES. 1.1. Requisitos urbanísticos generales. 1.2. Régimen transitorio: edificaciones constitutivas de infracción prescrita. 1.3. Declaración de obra nueva y división horizontal del edificio. 1.4. Acreditación del seguro exigido en la LOE: excepción del autopromotor de vivienda unifamiliar....

1. INSCRIPCIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS Y SUS MODIFICACIONES. 1.1. Requisitos urbanísticos generales. 1.2. Régimen transitorio: edificaciones constitutivas de infracción prescrita. 1.3. Declaración de obra nueva y división horizontal del edificio. 1.4. Acreditación del seguro exigido en la LOE: excepción del autopromotor de vivienda unifamiliar. 2. INSCRIPCIÓN DE DIVISIONES Y SEGREGACIONES. 2.1. Licencia de división y segregación concebida expresamente. 2.2. Licencias de división y declaraciones de innecesidad otorgadas por silencio administrativo. 2.3. División de fincas y comunidades de bienes. 2.4. División de fincas y propiedad horizontal "tumbada". 3. INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCIÓN Y EXPROPIACIONES FORZOSAS, Y DE SUS MODIFICACIONES. 3.1. Aspectos relativos a los proyectos de equidistribución. 3.2. Aspectos relativos a la inscripción de expropiaciones forzosas. 4. ENAJENACIÓN Y GRAVAMEN VOLUNTARIOS DE FINCAS PATRIMONIALES CUYO TITULAR ES UNA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. 4.1. Enajenación directa por entidades locales de ámbito inferior al municipio: su inscripción exige acuerdo expreso del Ayuntamiento. 4.2. Constitución de derecho de superficie: necesidad de escritura pública e insuficiencia del acta administrativa. 4.3. Resolución en vía administrativa y título preciso para la retrocesión de la finca enajenada por la Administración: si el contrato es administrativo basta certificación administrativa del acto firme. 5. ANOTACIONES PREVENTIVAS EN PROCESOS CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVOS. RELACIÓN CON LA INSCRIPCIÓN DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES. 5.1. Improcedencia de la inscripción de sentencias firmes de anulación de una licencia, si no existe anotación preventiva y aparecen terceros adquirentes no citados en el proceso. 5.2. Es posible anotar preventivamente las sentencias que no son firmes. 6. OTROS SUPUESTOS DE INSCRIPCIÓN DE FINCAS A FAVOR DE LA ADMINISTRACIÓN. 6.1. Cesiones obligatorias sin expediente de equidistribución: imposibilidad de inscribir a favor de la Administración si el titular de una hipoteca no ha sido notificado. 7. LA EDIFICABILIDAD Y EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. 7.1. La apertura de folio independiente sólo es posible en los supuestos previstos reglamentariamente; la transferencia entre dos fincas exige la perfecta determinación de ambas.

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1. Inscripción de los proyectos de equidistribución. a) Alcance del acta complementaria. 2. Inscripción de las obras nuevas. a) Auto recaído en expediente de dominio. b) Edificación en suelo rústico y anterior a la Ley 8/90. c) La firma del técnico competente ha de ser legitimada. 3. Inscripción de actos de parcelación. a) Transmisión...

1. Inscripción de los proyectos de equidistribución. a) Alcance del acta complementaria. 2. Inscripción de las obras nuevas. a) Auto recaído en expediente de dominio. b) Edificación en suelo rústico y anterior a la Ley 8/90. c) La firma del técnico competente ha de ser legitimada. 3. Inscripción de actos de parcelación. a) Transmisión de cuota indivisa con asignación de uso exclusivo de espacio determinado. 4. Inscripción de cesiones de inmuebles derivadas de convenios de la Administración. a) Diferencia entre arrendamiento de obra a cambio de parte de la edificación resultante y permuta de solar por obra futura.

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I. Noticias de prensa sobre restos arqueológicos. II. Alguna jurisprudencia. III. Intervención administrativa en el Patrimonio Arqueológico. A) Ideas generales. B) Glosa de los artículos de la Ley de Patrimonio Histórico Artístico, referidos al patrimonio arqueológico, y legislación autonómica. IV. Consideraciones finales. A)...

I. Noticias de prensa sobre restos arqueológicos. II. Alguna jurisprudencia. III. Intervención administrativa en el Patrimonio Arqueológico. A) Ideas generales. B) Glosa de los artículos de la Ley de Patrimonio Histórico Artístico, referidos al patrimonio arqueológico, y legislación autonómica. IV. Consideraciones finales. A) Carta arqueológica; planeamiento urbanístico y arqueología. PGOU de Madrid. B) Clases de bienes arqueológicos: de interés cultural, zona de servidumbre arqueológica o de prevención. Catálogos e inventarios; suspensión de obras por razones arqueológicas. C) Notas sobre indemnizaciones. D) Protección del Patrimonio Histórico y prioridades.

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1. INTRODUCCIÓN. 2. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA CONTRATACIÓN PÚBLICA EN MATERIA URBANÍSTICA. 3. LA CONTRATACIÓN PÚBLICA EN LA PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICAS. 3.1. Una cuestión apriorística: la distinción entre el convenio urbanístico y el contrato administrativo. 3.2. Régimen jurídico de las prestaciones relacionadas con...

1. INTRODUCCIÓN. 2. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA CONTRATACIÓN PÚBLICA EN MATERIA URBANÍSTICA. 3. LA CONTRATACIÓN PÚBLICA EN LA PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICAS. 3.1. Una cuestión apriorística: la distinción entre el convenio urbanístico y el contrato administrativo. 3.2. Régimen jurídico de las prestaciones relacionadas con la planificación y gestión del suelo que pueden constituir el objeto de un contrato de servicios o administrativo especial, o realizarse al margen de una relación contractual: la elaboración de planes y programas, proyectos de urbanización y de equidistribución. 3.3. La incidencia de la legislación contractual en las distintas formas de ejecución del planeamiento urbanístico. Breve referencia a la reciente STJUE de 26 de mayo de 2011. 4. BIBLIOGRAFÍA RECOMENDADA.

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1. INTRODUCCIÓN. 2. DE BALEARES A CANARIAS. 3. MEDIDAS CAUTELARES. 4. OBJETO Y CONTENIDO DE LA OPERACIÓN DE AJUSTE. 5. DESCLASIFICACIÓN Y RECATEGORIZACIÓN DE SUELO URBANIZABLE: 5.1. ACERCA DE LA DESCLASIFICACIÓN POR LEY. 5.2. DESCLASIFICACIÓN Y RECATEGORIZACIÓN. 5.2.1. RECATEGORIZACIÓN Y DESCLASIFICACIÓN DIRECTA. 5.2.2. RECATEGORIZACIÓN...

1. INTRODUCCIÓN. 2. DE BALEARES A CANARIAS. 3. MEDIDAS CAUTELARES. 4. OBJETO Y CONTENIDO DE LA OPERACIÓN DE AJUSTE. 5. DESCLASIFICACIÓN Y RECATEGORIZACIÓN DE SUELO URBANIZABLE: 5.1. ACERCA DE LA DESCLASIFICACIÓN POR LEY. 5.2. DESCLASIFICACIÓN Y RECATEGORIZACIÓN. 5.2.1. RECATEGORIZACIÓN Y DESCLASIFICACIÓN DIRECTA. 5.2.2. RECATEGORIZACIÓN DERIVADA: EXTINCIÓN DE PLANES PARCIALES OBSOLETOS. 6. CONTROL RESTRICTIVO DE LA PRODUCCIÓN DE SUELO TURÍSTICO. 7. REDUCCIÓN CONVENIDA DE LA CAPACIDAD ALOJATIVA TURÍSTICA. 8. PROGRAMA DE CONTENCIÓN DEL CRECIMIENTO. 8.1. OBJETIVOS GENERALES Y CARACTERÍSTICAS DEL PROGRAMA. 8.2. MEDIDA PREPARATORIA: EXTINCIÓN DE TÍTULOS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN. 8.3. CAPACIDAD DE CARGA. 8.4. RITMO DE CRECIMIENTO. 8.5. LÍMITES IMPUESTOS POR CADA PLAN INSULAR DE ORDENACIÓN. 8.6. AUTORIZACIÓN PREVIA TURÍSTICA Y CONTENCIÓN DEL CRECIMIENTO. 9. INTERVENCIÓN PARA LA CALIDAD TURÍSTICA: 9.1. RENOVACIÓN EDIFICATORIA. 9.2. INTERVENCIONES SOBRE EL ALOJAMIENTO TURÍSTICO IRREGULAR.

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I. INTRODUCCIÓN. II. CONFIGURACIÓN LEGAL DEL PROYECTO. III. EL CONTENIDO DEL PROYECTO. IV. LAS MODIFICACIONES DEL PROYECTO. V. EL VISADO COLEGIAL DE LOS PROYECTOS. VI. EXIGENCIA DEL PROYECTO EN EL PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. VII. SIGNIFICADO DEL PROYECTO EN EL ÁMBITO DE LA CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA. VIII....

I. INTRODUCCIÓN. II. CONFIGURACIÓN LEGAL DEL PROYECTO. III. EL CONTENIDO DEL PROYECTO. IV. LAS MODIFICACIONES DEL PROYECTO. V. EL VISADO COLEGIAL DE LOS PROYECTOS. VI. EXIGENCIA DEL PROYECTO EN EL PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. VII. SIGNIFICADO DEL PROYECTO EN EL ÁMBITO DE LA CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA. VIII. CONCLUSIONES.

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1. Delimitación de las unidades de ejecución. a) La necesidad de previa aprobación del planeamiento preciso. 2. La ejecución urbanística en ausencia de los sistemas de actuación: la actuación individual. 3. La aprobación condicionada de proyectos de compensación. 4. El proyecto de reparcelación. a) Impugnabilidad del inicio del expediente...

1. Delimitación de las unidades de ejecución. a) La necesidad de previa aprobación del planeamiento preciso. 2. La ejecución urbanística en ausencia de los sistemas de actuación: la actuación individual. 3. La aprobación condicionada de proyectos de compensación. 4. El proyecto de reparcelación. a) Impugnabilidad del inicio del expediente de reparcelación. 5. La recepción de obras de urbanización.

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1. Consideraciones generales. 2. Aspectos registrales del contenido de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. 2.1. Nota marginal de afección de las fincas registrales al cumplimiento del deber de costear las obras de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. 2.2. Convenios para la financiación de las...

1. Consideraciones generales. 2. Aspectos registrales del contenido de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. 2.1. Nota marginal de afección de las fincas registrales al cumplimiento del deber de costear las obras de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. 2.2. Convenios para la financiación de las actuaciones. 3. Aspectos registrales de las modificaciones introducidas al Texto Refundido de la Ley del Suelo. 3.1. Afección de los terrenos a las obras de rehabilitación, regeneración o renovación urbanas. 3.2. Constitución o modificación de un complejo inmobiliario. 3.3. Declaración de obra nueva. 3.4. Actos inscribibles. 4. Aspectos registrales de los objetivos de eficiencia y ahorro energético de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. 4.1. Introducción. 4.2. Aspectos registrales del R.D. 235/2013 de 5 de abril por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificos.

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1. El estado de la cuestión. Diagnóstico general de la situación. a) Encuadre general de la situación. b) Insuficiencias aplicativas del modelo. c) Conclusión general de la situación actual. 2. Escenarios de futuro, propuestas de actuación para resolver los problemas detectados. a) En el ámbito legislativo autonómico. b) Propuestas...

1. El estado de la cuestión. Diagnóstico general de la situación. a) Encuadre general de la situación. b) Insuficiencias aplicativas del modelo. c) Conclusión general de la situación actual. 2. Escenarios de futuro, propuestas de actuación para resolver los problemas detectados. a) En el ámbito legislativo autonómico. b) Propuestas a impulsar en el ámbito de la legislación estatal. 3. Consideraciones sobre la aplicabilidad de la legislación de contratos al modelo expuesto. 4. Conclusión final.

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1. La doctrina estética inicial. 2. La doctrina del periodo intermedio. 3. La moderna doctrina estética. 4. La subjetividad de la regulación estética. 5. La importancia de los criterios generales para la decisión. 6. La prevención del daño o el aseguramiento de un beneficio. 7. No belleza visual sino disonancia asociativa. 8. Los valores...

1. La doctrina estética inicial. 2. La doctrina del periodo intermedio. 3. La moderna doctrina estética. 4. La subjetividad de la regulación estética. 5. La importancia de los criterios generales para la decisión. 6. La prevención del daño o el aseguramiento de un beneficio. 7. No belleza visual sino disonancia asociativa. 8. Los valores humanos derivados como base para la regulación. 9. La regulación debe ser razonable. 10. Criterios generales de validez que se proponen.

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1. A QUÉ BIENES NOS REFERIMOS. 2. ANTECEDENTES LEGISLATIVOS: EL REGLAMENTO DE REPARCELACIONES DE 1966; SU JURISPRUDENCIA. 3. EL ARTÍCULO 47.3 DEL REGLAMENTO DE GESTIÓN URBANÍSTICA. 4. EL ARTÍCULO 154 DEL TEXTO REFUNDIDO DE 1992. 5. LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA. 6. UNA PROPUESTA DE CRITERIOS DE INTERPRETACIÓN. A) EFECTOS DE LA SUSTITUCIÓN....

1. A QUÉ BIENES NOS REFERIMOS. 2. ANTECEDENTES LEGISLATIVOS: EL REGLAMENTO DE REPARCELACIONES DE 1966; SU JURISPRUDENCIA. 3. EL ARTÍCULO 47.3 DEL REGLAMENTO DE GESTIÓN URBANÍSTICA. 4. EL ARTÍCULO 154 DEL TEXTO REFUNDIDO DE 1992. 5. LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA. 6. UNA PROPUESTA DE CRITERIOS DE INTERPRETACIÓN. A) EFECTOS DE LA SUSTITUCIÓN. B) CRITERIOS BÁSICOS EN QUE SE DEBE SUSTENTAR LA INTERPRETACIÓN. C) LOS BIENES DE DOMINIO Y USO PÚBLICO. D) LOS BIENES DE DOMINIO Y USO PÚBLICO NO MUNICIPALES: LAS VÍAS PECUARIAS. E)LOS BIENES DE SERVICIO PÚBLICO: LOS EQUIPAMIENTOS.

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TÍTULO I. RÉGIMEN DE SUELO. CAPÍTULO I. ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO. CAPÍTULO II. PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO. CAPÍTULO III. POLÍGONOS DE INTERÉS URBANÍSTICO. CAPÍTULO IV. CRITERIO DE VALORACIÓN. CAPÍTULO V. DERECHO DE SUPERFICIE. CAPÍTULO VI. RÉGIMEN DE COMPENSACIONES. CAPÍTULO VII. MEDIDAS COMPLEMENTARIAS DE LA LEY...

TÍTULO I. RÉGIMEN DE SUELO. CAPÍTULO I. ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO. CAPÍTULO II. PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO. CAPÍTULO III. POLÍGONOS DE INTERÉS URBANÍSTICO. CAPÍTULO IV. CRITERIO DE VALORACIÓN. CAPÍTULO V. DERECHO DE SUPERFICIE. CAPÍTULO VI. RÉGIMEN DE COMPENSACIONES. CAPÍTULO VII. MEDIDAS COMPLEMENTARIAS DE LA LEY DE SOLARES. CAPÍTULO VIII. REALIZACIONES URBANÍSTICAS. TÍTULO II. ORDENACIÓN URBANA. CAPÍTULO I. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. CAPÍTULO II. ORDENACIÓN: DE CIUDADES ARTÍSTICAS. CAPÍTULO III. PROTECCIÓN DEL PAISAJE. CAPÍTULO IV. PROTECCIÓN DE LAS VÍAS DE ACCESO. VAPÍTULO V. DEFENSA DEL MEDIO RURAL. TÍTULO III. ÓRGANOS DE GESTIÓN: CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES. CAPÍTULO II. ÓRGANOS CENTRALES. CAPÍTULO III. ÓRGANOS LOCALES. CAPÍTULO IV. ÓRGANOS ESPECIALES. TÍTULO IV. RECURSOS ECONÓMICOS. TÍTULO V. INSPECCIÓN, SANCIONES Y RECURSOS. CAPÍTULO I. DE LA INSPECCIÓN. CAPÍTULO II. DE LA SUSPENSIÓN Y DEMOLICIÓN DE OBRAS. CAPÍTULO III. MULTAS. CAPÍTULO IV. DEL RÉGIMEN DE TUTELA. CAPÍTULO V. RECURSOS.

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