1. INTRODUCCIÓN. 2. NORMATIVA REGULADORA. 3. CONCEPTO. 4. NATURALEZA JURÍDICA Y CARACTERES. 5. ADJUDICACIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE. 6. EXTINCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE. 7. APLICACIONES PRÁCTICAS DEL DERECHO DE SUPERFICIE (ESPECIAL REFERENCIA A LA NORMATIVA URBANÍSTICA VALENCIANA): A) EL SUBSUELO DESAFECTADO DE LAS DOTACIONES PÚBLICAS....

1. INTRODUCCIÓN. 2. NORMATIVA REGULADORA. 3. CONCEPTO. 4. NATURALEZA JURÍDICA Y CARACTERES. 5. ADJUDICACIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE. 6. EXTINCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE. 7. APLICACIONES PRÁCTICAS DEL DERECHO DE SUPERFICIE (ESPECIAL REFERENCIA A LA NORMATIVA URBANÍSTICA VALENCIANA): A) EL SUBSUELO DESAFECTADO DE LAS DOTACIONES PÚBLICAS. B) LOS EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS DESTINADOS A VIVIENDAS ASISTENCIALES EN RÉGIMEN DE ALQUILER.

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I. Introducción: incidencia de la reforma política en el urbanismo. II. Sobre el rescate de las plusvalías del suelo y la nueva política urbanística: de los pactos de la Moncloa a la Constitución. III. La modernización y agilización de la gestión urbanística: éxitos y limitaciones. IV. Hacia un nuevo modelo de derecho y gestión...

I. Introducción: incidencia de la reforma política en el urbanismo. II. Sobre el rescate de las plusvalías del suelo y la nueva política urbanística: de los pactos de la Moncloa a la Constitución. III. La modernización y agilización de la gestión urbanística: éxitos y limitaciones. IV. Hacia un nuevo modelo de derecho y gestión urbanísticos. V. Nuevo enfoque de la ordenación del territorio y su frustración.

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I. Introducción: la revista de Derecho urbanístico, y la Constitución española de 1978. II. El urbanismo, punta de lanza y crux iuriscultorum en la interpretación de la distribución constitucional de competencias Estado-Comunidades Autónomas. III. Vivenda y propiedad del suelo en el contexto del Derecho urbanístico español. 1. La...

I. Introducción: la revista de Derecho urbanístico, y la Constitución española de 1978. II. El urbanismo, punta de lanza y crux iuriscultorum en la interpretación de la distribución constitucional de competencias Estado-Comunidades Autónomas. III. Vivenda y propiedad del suelo en el contexto del Derecho urbanístico español. 1. La cesión (o entrega) gratuita y obligatoria de suelo. 2. La reserva de suelo para vivienda protegida. 3. La expropiación sancionatoria. IV. Conclusión: derecho a la vivienda, epicentro del vigoroso Estado Social español.

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1. ¿Cuestionando las bases del Derecho urbanístico? 1.1. Una historia de leyes de ensanche y urbanismo financiero. 1.2. El fin no permite considerar justificados los medios. 1.3. El derecho a la vivienda, la espoleta en la bomba inmobiliaria. 2. Una crisis previsible (y prevista). 2.1. Una historia de leyes de ensanche y urbanismo financiero....

1. ¿Cuestionando las bases del Derecho urbanístico? 1.1. Una historia de leyes de ensanche y urbanismo financiero. 1.2. El fin no permite considerar justificados los medios. 1.3. El derecho a la vivienda, la espoleta en la bomba inmobiliaria. 2. Una crisis previsible (y prevista). 2.1. Una historia de leyes de ensanche y urbanismo financiero. 2.2. El fin no permite considerar justificados los medios. 2.2.1. No se ha facilitado, a precios o rentas asequibles, sin la especulación proscrita constitucionalmente, el acceso a viviendas dignas y adecuadas. 2.2.2. Los resultados del modelo sobre el tejido urbano han sido muy desiguales y en ocasiones dañinos para la ciudad consolidada. 2.2.3. El mercado ha sido ineficaz frente a los oligopolios locales. 3. ¿Comenzar de nuevo? en búsqueda de nuevas bases. 3.1. La espoleta, una nueva percepción del derecho a la vivienda frente a la regulación tradicional del sistema de financiación (hipotecaria) del urbanismo. 3.2. El urbanismo de los derechos, más allá de la propiedad. 3.3. Hacia nuevas políticas urbanas.

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I. Introducción. Las ciudades inteligentes una realidad que avanza. Un reto para el derecho público. II. El marco normativo de las ciudades inteligentes. a) La LRSAL y la competencia de los municipios en materia de ciudades inteligentes. b) La ausencia de las ciudades inteligentes en la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración...

I. Introducción. Las ciudades inteligentes una realidad que avanza. Un reto para el derecho público. II. El marco normativo de las ciudades inteligentes. a) La LRSAL y la competencia de los municipios en materia de ciudades inteligentes. b) La ausencia de las ciudades inteligentes en la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. c) Ciudades inteligentes y normativa autonómica. d) Normas técnicas y ciudades inteligentes. III. Las ciudades inteligentes y la función pública del urbanismo. IV. Las ciudades inteligentes o territorios inteligentes. V. Ciudades inteligentes, Administración urbanística y Gobierno Abierto. VI. Conclusiones.

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I. Introducción. II. Distribución de competencias: competencia estatal de telecomunicaciones y competencia autonómica de ordenación territorial y urbanística. III. Planes y estrategias para el despliegue de las redes de telecomunicaciones. IV. El planeamiento territorial y urbanistico de las infraestructuras de telecomunicaciones. Especial...

I. Introducción. II. Distribución de competencias: competencia estatal de telecomunicaciones y competencia autonómica de ordenación territorial y urbanística. III. Planes y estrategias para el despliegue de las redes de telecomunicaciones. IV. El planeamiento territorial y urbanistico de las infraestructuras de telecomunicaciones. Especial referencia al modelo andaluz. V. La necesaria adaptación normativa para lograr la conectividad digital. A propósito de la trasposición del Código Europeo de las Comunicaciones Electrónicas. VI. Conclusiones. VII. Bibliografía.

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1. Dominio público portuario y dominio público marítimo-terrestre. 2. Dominio nacional y uso público de los puertos como parte del mar territorial en la legislación del siglo XIX. 3. Los criterios del dominio público en la nueva Ley de Puertos. 4. ¿Deslinde del dominio público portuario?. 5. Afectación de bienes portuarios. 6. Desafectación.

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I. Situaciones básicas de suelo y clasificación del suelo. II. El suelo urbano no consolidado y las situaciones básicas de suelo. III. El Texto Refundido de 2008 y las réplicas autonómicas. IV. El Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. V. La modificación de la ley 8/2013. VI. Epílogo (por ahora): el Texto Refundido de 2015....

I. Situaciones básicas de suelo y clasificación del suelo. II. El suelo urbano no consolidado y las situaciones básicas de suelo. III. El Texto Refundido de 2008 y las réplicas autonómicas. IV. El Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. V. La modificación de la ley 8/2013. VI. Epílogo (por ahora): el Texto Refundido de 2015. VII. Conclusiones. VIII. Bibliografía.

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I. El Estudio de Detalle en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía: regulación, objeto, fines y límites. II. Naturaleza normativa del Estudio de Detalle. II.1. En la Jurisprudencia. II.2. En la Doctrina. III. Matización de la naturaleza normativa del Estudio de Detalle. Referencia a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía....

I. El Estudio de Detalle en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía: regulación, objeto, fines y límites. II. Naturaleza normativa del Estudio de Detalle. II.1. En la Jurisprudencia. II.2. En la Doctrina. III. Matización de la naturaleza normativa del Estudio de Detalle. Referencia a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. IV. Principales consecuencias procedimentales del carácter normativo matizado del Estudio de Detalle. IV.1. Por su carácter normativo. IV.2. Por la matización de este carácter normativo.

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1. Introducción. 2. Finalidad del expediente. 3. Antecedentes históricos. 4. Novedades introducidas por la nueva regulación. 5. Tramitación administrativa del expediente. a) Identificación del objeto. b) Identificación de los titulares. c) Notificación a la iniciación del expediente. d) Audiencia a los interesados. e) Proposición...

1. Introducción. 2. Finalidad del expediente. 3. Antecedentes históricos. 4. Novedades introducidas por la nueva regulación. 5. Tramitación administrativa del expediente. a) Identificación del objeto. b) Identificación de los titulares. c) Notificación a la iniciación del expediente. d) Audiencia a los interesados. e) Proposición y práctica de las pruebas solicitadas. f) Resolución del...

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1. Un proyecto con un extraordinario impacto paisajístico, jurídico, social, político y mediático, condenado a su desaparición. 2. La evidente descoordinación administrativa desde las perspectivas urbanística, medioambiental y de protección del dominio púlbico marítimo-terrestre. 3. La clasificación de los terrenos como suelo urbanizable...

1. Un proyecto con un extraordinario impacto paisajístico, jurídico, social, político y mediático, condenado a su desaparición. 2. La evidente descoordinación administrativa desde las perspectivas urbanística, medioambiental y de protección del dominio púlbico marítimo-terrestre. 3. La clasificación de los terrenos como suelo urbanizable en las NNSS y la aprobación definitiva del Plan Parcial. 4. La inclusión del entorno de la Playa de El Algarrobico en los límites del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. La consideración inicial a través del PORN del sector del hotel como área natural de interés general (Subzona C1), corregida posteriormente como área urbanizable (Subzona D2). ...

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1. PROEMIO: ESPECIAL REFERENCIA A LA VOLUNTAD MANIFESTADA, NÍTIDA Y EXPRESAMENTE, POR EL CONSTITUYENTE -EN EL ARTÍCULO 47 DE LA CARTA MAGNA- DE IMPEDIR LA ESPECULACIÓN DEL SUELO, COMO REFLEJO CIERTO, YA POR ENTONCES, DE SU PREOCUPACIÓN REAL POR TAN MÁS QUE EVIDENTE PROBLEMA. II. INTENTO DE PROPINCUIDAD A LA ACEPCIÓN CIENTÍFICA Y ACADÉMICA...

1. PROEMIO: ESPECIAL REFERENCIA A LA VOLUNTAD MANIFESTADA, NÍTIDA Y EXPRESAMENTE, POR EL CONSTITUYENTE -EN EL ARTÍCULO 47 DE LA CARTA MAGNA- DE IMPEDIR LA ESPECULACIÓN DEL SUELO, COMO REFLEJO CIERTO, YA POR ENTONCES, DE SU PREOCUPACIÓN REAL POR TAN MÁS QUE EVIDENTE PROBLEMA. II. INTENTO DE PROPINCUIDAD A LA ACEPCIÓN CIENTÍFICA Y ACADÉMICA DEL TÉRMINO "ESPECULACIÓN" -COMO CONDICIÓN SINE QUA NON-, PARA ABORDAR, CON LAS MÁXIMAS GARANTÍAS, SU ULTERIOR ESTUDIO Y ANÁLISIS. III. GÉNESIS Y EVOLUCIÓN DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO EN ESPAÑA (1956-2006): QUINCUAGÉSIMO ANIVERSARIO DE ACRECENTAMIENTO E INTENSIFICACIÓN PAULATINA ANTE SU FALTA DE CONTENCIÓN, POR, PASIVIDAD Y EN ALGUNOS CASOS, INEPTITUD, DE LOS PODERES PÚBLICOS: A) EVOLUCIÓN Y PROBLEMÁTICA JURÍDICA DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL: DE LA INMEMORIAL LEY DE 1956, A LA VIGENTE LEY 6/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE RÉGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES. B) BREVE MENCIÓN RETROSPECTIVA ACERCA DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA DESDE LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA DE 1978, AL PRESENTE, FINALES DE 2006: EN PARTICULAR, MEDIDAS ANTIESPECULATIVAS VIGENTES QUE CONTEMPLA LA MISMA. IV. CAUSAS QUE HAN ORIGINADO, CUANDO NO POTENCIADO Y FAVORECIDO, LA EXISTENCIA Y SUBSISTENCIA DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO. V. EFECTOS PERNICIOSOS QUE DIMANAN DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO: EN ESPECIAL, EL ENCARECIMIENTO DESMESURADO E IRRACIONAL DE LA VIVIENDA. VI. MEDIDAS ANTIESPECULATIVAS REGULADAS TRADICIONALMENTE Y ACTUALMENTE VIGENTES, TANTO EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL COMO EN LA LEGISLACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS: REVISIÓN CRÍTICA, TANTO DE LA DESREGULACIÓN DEL SUELO QUE PRECONIZA EL VIGENTE SISTEMA URBANÍSTICO, COMO DE SU POSICIÓN ANTITÉTICA, DETENTADA POR LA SOCIALIZACIÓN DEL SUELO. VII. EXPECTATIVAS DE FUTURO ACERCA DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO, A TENOR DE LA YA, EN CIERNES, NUEVA LEY ESTATAL DEL SUELO: ¿PROGRESIÓN, MANTENIMIENTO-PERPETUACIÓN, O REGRESIÓN?. VIII. A MODO DE COROLARIO: OPORTUNIDADES MALOGRADAS, ASERTOS INVERACES Y PRETENSIONES VENIDERAS.

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