El Derecho urbanístico en la encrucijada

Tejedor Bielsa, Julio

REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, n.º 311/2017, pág. 453 a 478

1. ¿Cuestionando las bases del Derecho urbanístico? 1.1. Una historia de leyes de ensanche y urbanismo financiero. 1.2. El fin no permite considerar justificados los medios. 1.3. El derecho a la vivienda, la espoleta en la bomba inmobiliaria. 2. Una crisis previsible (y prevista). 2.1. Una historia de leyes de ensanche y urbanismo financiero. 2.2. El fin no permite considerar justificados los medios. 2.2.1. No se ha facilitado, a precios o rentas asequibles, sin la especulación proscrita constitucionalmente, el acceso a viviendas dignas y adecuadas. 2.2.2. Los resultados del modelo sobre el tejido urbano han sido muy desiguales y en ocasiones dañinos para la ciudad consolidada. 2.2.3. El mercado ha sido ineficaz frente a los oligopolios locales. 3. ¿Comenzar de nuevo? en búsqueda de nuevas bases. 3.1. La espoleta, una nueva percepción del derecho a la vivienda frente a la regulación tradicional del sistema de financiación (hipotecaria) del urbanismo. 3.2. El urbanismo de los derechos, más allá de la propiedad. 3.3. Hacia nuevas políticas urbanas.