I. Introducción. II. Elementos configuradores de la vía de hecho y la reacción de nuestro ordenamiento jurídico. III. La doctrina jurisprudencial ante la vía de hecho expropiatoria en los supuestos de imposibilidad de restitutio in natura. IV. La pretendida separación radical entre expropiación y responsabilidad patrimonial en la Ley...

I. Introducción. II. Elementos configuradores de la vía de hecho y la reacción de nuestro ordenamiento jurídico. III. La doctrina jurisprudencial ante la vía de hecho expropiatoria en los supuestos de imposibilidad de restitutio in natura. IV. La pretendida separación radical entre expropiación y responsabilidad patrimonial en la Ley de Presupuesto 2013. V. Obstáculos a la pretensión contenida en la Disposición Final 2 de la Ley de Presupuestos de 2013. VI. La imposibilidad material de ejecución de las sentencias contencioso administrativas. VII. Conclusiones.

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I. La finalidad de la evaluación de impacto ambiental. II. La potestad de control en el régimen de evaluación de impacto ambiental. III. Consecuencia de la inexistencia o incumplimiento de evaluación de impacto ambiental: nulidad del acto autorizatorio. IV. La obligación de reparación de los daños ambientales. V. La impugnación en...

I. La finalidad de la evaluación de impacto ambiental. II. La potestad de control en el régimen de evaluación de impacto ambiental. III. Consecuencia de la inexistencia o incumplimiento de evaluación de impacto ambiental: nulidad del acto autorizatorio. IV. La obligación de reparación de los daños ambientales. V. La impugnación en el ámbito de evaluación de impacto ambiental. VI. Consideraciones finales. VII. Bibliografía.

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1. Introducción. 2. Requisitos normativos de la correcta inspección de ruido. 3. Requisitos normativos del acta pública de inspección. 4. Requisitos normativos de las resoluciones incluidas en la tramitación del expediente sancionador. 5. Las pruebas en el seno del procedimiento administrativo. 6. Breve análisis de constitucionalidad...

1. Introducción. 2. Requisitos normativos de la correcta inspección de ruido. 3. Requisitos normativos del acta pública de inspección. 4. Requisitos normativos de las resoluciones incluidas en la tramitación del expediente sancionador. 5. Las pruebas en el seno del procedimiento administrativo. 6. Breve análisis de constitucionalidad de la ordenanza municipal de ruido de Madrid.

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1. La competencia estatal y el Reglamento Sobre Valoraciones. 1.1. Sobre expropiación y valoraciones. 1.2. Reglamentos básicos. 2. Evolución de los criterios legales y jurisprudenciales sobre las valoraciones. 3. Régimen sobre las valoraciones. 3.1. Las premisas legales. 3.2. El Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, Reglamento de valoraciones....

1. La competencia estatal y el Reglamento Sobre Valoraciones. 1.1. Sobre expropiación y valoraciones. 1.2. Reglamentos básicos. 2. Evolución de los criterios legales y jurisprudenciales sobre las valoraciones. 3. Régimen sobre las valoraciones. 3.1. Las premisas legales. 3.2. El Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, Reglamento de valoraciones. 3.3. Ámbito material. 3.4. Momento temporal de referencia. 3.5. Régimen transitorio. 4. Consideraciones sobre los métodos de valoración. 4.1. Método del coste de reemplazamiento o de reposición. 4.2. Método de comparación. 4.3. Método de capitalización. 4.4. Método de actualización de rentas. 4.5. Método residual estático. 5. Criterios generales de valoración para el suelo y el vuelo. 6. Criterios para la valoración del suelo rural. 6.1. Terrenos. 6.2. Edificaciones, construcciones e instalaciones industriales. 6.3. Plantaciones, sembrados, arrendamientos rústicos u otros derechos. 6.4. Valor total. 7. Suelo urbanizado. 7.1. Suelo urbanizado no edificado, edificado o en edificación ilegal o en ruina física. 7.2. Suelo urbanizado edificado o en curso de edificación. 7.3. Tasación conjunta del suelo y la edificación por el método de comparación. 7.4. Suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma y o renovación de la urbanización. 7.5. Valoración en situación de suelo urbanizado sometido a actuaciones de dotación. 8. Participación e iniciativa urbanizadoras. 8.1. Facultad de participar. 8.2. Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización o de edificación. 9. Suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas. 10. Conclusiones. Bibliografía.

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1. La competencia estatal y el Reglamento sobre Valoraciones. 2. Evolución de los criterios legales y jurisprudenciales sobre las valoraciones. 3. Régimen sobre las valoraciones. 4. Consideraciones sobre los métodos de valoración. 5. Criterios generales de valoración para el suelo y el vuelo. 6. Criterios para la valoración del suelo...

1. La competencia estatal y el Reglamento sobre Valoraciones. 2. Evolución de los criterios legales y jurisprudenciales sobre las valoraciones. 3. Régimen sobre las valoraciones. 4. Consideraciones sobre los métodos de valoración. 5. Criterios generales de valoración para el suelo y el vuelo. 6. Criterios para la valoración del suelo rural. 7. Suelo urbanizado. 8. Participación e iniciativa urbanizadoras. 9. Suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas. 10. Conclusiones. Bibliografía.

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1. RÉGIMEN DEL SUELO EN LA LEY 6/1998, DE RÉGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES. 1.1. Clasificación del suelo. 1.2. Derechos y deberes de los propietarios. 1.3. Cesiones. 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO EN LA LEY 5/2006, DE 2 DE MAYO. 2.1. Disposiciones generales. 2.1.1. Delimitación de las facultades urbanísticas. 2.2. Clasificación del...

1. RÉGIMEN DEL SUELO EN LA LEY 6/1998, DE RÉGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES. 1.1. Clasificación del suelo. 1.2. Derechos y deberes de los propietarios. 1.3. Cesiones. 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO EN LA LEY 5/2006, DE 2 DE MAYO. 2.1. Disposiciones generales. 2.1.1. Delimitación de las facultades urbanísticas. 2.2. Clasificación del suelo. 2.2.1. Suelo urbano. Solar. 2.2.2. Suelo no urbanizable. 2.2.3. Suelo no urbanizable. 2.3. Régimen del suelo urbanizable. 2.3.1. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable. 2.3.2. Unidades de ejecución. 2.3.3. Aprovechamientos urbanísticos. 3. CONCLUSIÓN.

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1. INTRODUCCIÓN: EL SUELO COMO ELEMENTO AMBIENTAL: A) LA CONTAMINACIÓN DE LOS SUELOS: CONCEPTO Y CARACTERES. B) RESTAURACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS: SUS TÉCNICAS. 2. LA NORMATIVA EUROPEA DE PROTECCIÓN DE LOS SUELOS FRENTE A LA CONTAMINACIÓN. 3. POTESTADES ADMINISTRATIVAS Y RESTAURACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS: A) UAN CUESTIÓN PREVIA:...

1. INTRODUCCIÓN: EL SUELO COMO ELEMENTO AMBIENTAL: A) LA CONTAMINACIÓN DE LOS SUELOS: CONCEPTO Y CARACTERES. B) RESTAURACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS: SUS TÉCNICAS. 2. LA NORMATIVA EUROPEA DE PROTECCIÓN DE LOS SUELOS FRENTE A LA CONTAMINACIÓN. 3. POTESTADES ADMINISTRATIVAS Y RESTAURACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS: A) UAN CUESTIÓN PREVIA: LA DISTRIBUCIÓN DE COMPETENCIAS ENTRE EL ESTADO Y LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS. B) EL PAPEL DE LA ACTIVIDAD DE FOMENTOS. C) TÉCNICAS CONSTRICTIVAS PARA LA CORRECCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN. D) TÉCNICAS ABLATORIAS: LA POSIBILIDAD DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA.

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I. La descalificación de una vivienda de protección oficial: concepto. II. Tipos de descalificación de las viviendas de protección oficial. III. El establecimiento a posteriori de un plazo (de un periodo de años que debe transcurrir desde la concesión de la calificación definitiva) para solicitar la descalificación voluntaria de las...

I. La descalificación de una vivienda de protección oficial: concepto. II. Tipos de descalificación de las viviendas de protección oficial. III. El establecimiento a posteriori de un plazo (de un periodo de años que debe transcurrir desde la concesión de la calificación definitiva) para solicitar la descalificación voluntaria de las viviendas de protección oficial: problemas jurídicos (retroactividad y derechos adquiridos). IV. Unas reflexiones finales sobre la descalificación voluntaria de las viviendas de protección oficial. V. Bibliografía.

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I. INTRODUCCIÓN: 1. EL MARCO NORMATIVO. 2. DOTACIONES PÚBLICAS. ALCANCE SUBJETIVO Y OBJETIVO DEL CONCEPTO. 3. LOS ESTÁNDARES Y LÍMITES DE SOSTENIBILIDAD. II. LOS DISTINTOS SISTEMAS DE OBTENCIÓN DE DOTACIONES: 1. ANTECEDENTES Y DERECHO ESTATAL. 2. LA OBTENCIÓN DE DOTACIONES EN EL DERECHO URBANÍSTICO DE GALICIA. III. LA OBTENCIÓN DE...

I. INTRODUCCIÓN: 1. EL MARCO NORMATIVO. 2. DOTACIONES PÚBLICAS. ALCANCE SUBJETIVO Y OBJETIVO DEL CONCEPTO. 3. LOS ESTÁNDARES Y LÍMITES DE SOSTENIBILIDAD. II. LOS DISTINTOS SISTEMAS DE OBTENCIÓN DE DOTACIONES: 1. ANTECEDENTES Y DERECHO ESTATAL. 2. LA OBTENCIÓN DE DOTACIONES EN EL DERECHO URBANÍSTICO DE GALICIA. III. LA OBTENCIÓN DE DOTACIONES EN LA LEY 9/2002 DE 30 DE DICIEMBRE: 1. LA CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA. 2. LA CESIÓN DE VIALES EN LOS NÚCLEOS RURALES. 3. CONVENIO URBANÍSTICO. 4. LA EXPROPIACIÓN FORZOSA. 5. LA PERMUTA FORZOSA. IV. LA OCUPACIÓN DIRECTA: 1. ANTECEDENTES. 2. NATURALEZA JURÍDICA. 3. LA COACTIVIDAD DE LA OCUPACIÓN DIRECTA. SU CONSTITUCIONALIDAD. 4. SUJETOS. 5. OBJETO Y REQUISITOS DE LA OCUPACIÓN DIRECTA. 6. PROCEDIMIENTO. 7. INSCRIPCIÓN REGISTRAL.

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I. Introducción: la reciente interpretación de la Disposición Adicional de la Ley de Expropiación Forzosa en la Sentencia N.º 985/2018, de 12 de junio, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo. II. La función social de la propiedad como único fundamento de la legítima injerencia de la Administración en los derechos de los ciudadanos...

I. Introducción: la reciente interpretación de la Disposición Adicional de la Ley de Expropiación Forzosa en la Sentencia N.º 985/2018, de 12 de junio, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo. II. La función social de la propiedad como único fundamento de la legítima injerencia de la Administración en los derechos de los ciudadanos y, en definitiva, de la expropiación de derechos. III. Los requisitos inexcusables de la ocupación expropiatoria: causa expropiandi, acto legitimador, competencia del autor y estricto cumplimiento del procedimiento. IV. La vía de hecho sobre bienes inmuebles: ocupación sin título o causa legítima de las fincas de los ciudadanos por acción pública. V. Causas de la ocupación ilegal. La actuación radicalmente arbitraria, la anulación del título expropiatorio o que legitimó la ocupación, errores de titularidad o delimitación de las propiedades, etc. VI. Distinción entre los errores o simples irregularidades en la tramitación de expedientes y la vía de hecho. VII. Jurisdicción aplicable: discusión sobre la viabilidad el interdicto civil, jurisdicción competente cuando se discute la propiedad como cuestión previa para la determinación de si hubo vía de hecho. VIII. Consolidación de la vía de hecho por usucapión o por el transcurso del tiempo. ...

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1. Introducción: necesidad de una nueva regulación.2. Objetivos principales de la nueva Ley. 3. Ambito de aplicación de la Ley 38/1999 y su repercusión sobre el régimen de la responsabilidad de los agentes. 4. Características fundamentales del régimen de la responsabilidad. 5. Sujetos responsables: sistema de responsabilidad solidaria...

1. Introducción: necesidad de una nueva regulación.2. Objetivos principales de la nueva Ley. 3. Ambito de aplicación de la Ley 38/1999 y su repercusión sobre el régimen de la responsabilidad de los agentes. 4. Características fundamentales del régimen de la responsabilidad. 5. Sujetos responsables: sistema de responsabilidad solidaria y responsabilidad "en cascada". 6. Algunas precisiones sobre los requisitos necesarios para que concurra la responsabilidad. 7. Consideraciones sobre la exclusión de la responsabilidad por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o del propio perjudicado. 8. Plazos para exigir la responsabilidad de los agentes de la edificación: plazo de garantía y plazo para reclamar. 9. La acción de repetición. 10. Responsabilidad de la Administración en este ámbito.

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I. EL ARTÍCULO 350 DEL CÓDIGO CIVIL. II. EL DERECHO URBANÍSTICO: 1. EN GENERAL. 2. ESPECIAL ALUSIÓN A ALGUNAS NORMAS AUTONÓMICAS. 3. USOS POSIBLES EN EL SUBSUELO INTEGRANTE DE LA PROPIEDAD PRIVADA DEL SUELO ANTE EL SILENCIO DE LA NORMA AUTONÓMICA Y EL PLANEAMIENTO. III. LA TRANSMISIÓN DE LOS USOS DEL SUBSUELO INTEGRANTE DE LA PROPIEDAD...

I. EL ARTÍCULO 350 DEL CÓDIGO CIVIL. II. EL DERECHO URBANÍSTICO: 1. EN GENERAL. 2. ESPECIAL ALUSIÓN A ALGUNAS NORMAS AUTONÓMICAS. 3. USOS POSIBLES EN EL SUBSUELO INTEGRANTE DE LA PROPIEDAD PRIVADA DEL SUELO ANTE EL SILENCIO DE LA NORMA AUTONÓMICA Y EL PLANEAMIENTO. III. LA TRANSMISIÓN DE LOS USOS DEL SUBSUELO INTEGRANTE DE LA PROPIEDAD PRIVADA DEL SUELO A PERSONAS DISTINTAS DEL PROPIETARIO: 1. LA SERVIDUMBRE COMO MOLDE JURÍDICO PARA LA ATRIBUCIÓN DE UTILIDADES LIMITADAS DEL SUBSUELO. 2. ¿DERECHO AL USO INOCUO DEL SUBSUELO AJENO?. 3. LA ATRIBUCIÓN A TERCEROS DE FACULTADES DE EDIFICACIÓN EN EL SUBSUELO INTEGRANTE DEL DERECHO DE PROPIEDAD PRIVADA DEL SUELO: 3.1. EL DERECHO DE SUPERFICIE. 3.2. OTROS DERECHOS REALES LIMITADOS APLICABLES A LA UTILIZACIÓN DEL SUBSUELO. 3.3. EL DERECHO DE VUELO O SUBSUELO Y SU ARTICULACIÓN CON LA PROPIEDAD HORIZONTAL. 3.4. LA COMUNIDAD EN RELACIÓN CON EL SUELO Y LA DISTRIBUCIÓN ENTRE LOS COPROPIETARIOS DE LOS ESPACIOS SITUADOS SOBRE Y BAJO EL MISMO. 3.5. LA SEGREGACIÓN DEL SUBSUELO. IV. EL SUBSUELO BAJO EL SUELO PÚBLICO. 1. CONSIDERACIÓN JURÍDICA. 2. DOMINIO PÚBLICO DEL SUELO Y PROPIEDAD PRIVADA DEL SUBSUELO: 2.1. LA NORMAL TEMPORALIDAD DE LA CONCESIÓN DE USO PRIVATIVO DEL DOMINIO PÚBLICO. 2.2. LA RESOLUCIÓN FAVORABLE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO DE 5-4-2002. 2.3. LA NECESIDAD DE PERFECTA DEFINICIÓN DEL OBJETO DE DERECHO: 3. INDEPENDENCIA DEL SUBSUELO Y CESIONES OBLIGATORIAS EN ACTUACIONES INTEGRADAS. 4. LAS "PERMUTAS DE SUBSUELO POR OBRA".

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1. INTRODUCCIÓN. 2. LEGISLACIÓN ESTATAL. 3. REFERENCIA A LAS REGULACIONES AUTONÓMICAS. 3.1. COMUNIDADES CUYO SISTEMA DE GESTIÓN PRIVADA ES LA COMPENSACIÓN. 3.2. COMUNIDADES QUE PREVÉN LA GESTIÓN A TRAVÉS DE AGENTE URBANIZADOR, PERO NO REGULAN UN RÉGIMEN ESPECÍFICO DE RECAUDACIÓN Y GARANTÍA DE PAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN. 3.3....

1. INTRODUCCIÓN. 2. LEGISLACIÓN ESTATAL. 3. REFERENCIA A LAS REGULACIONES AUTONÓMICAS. 3.1. COMUNIDADES CUYO SISTEMA DE GESTIÓN PRIVADA ES LA COMPENSACIÓN. 3.2. COMUNIDADES QUE PREVÉN LA GESTIÓN A TRAVÉS DE AGENTE URBANIZADOR, PERO NO REGULAN UN RÉGIMEN ESPECÍFICO DE RECAUDACIÓN Y GARANTÍA DE PAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN. 3.3. COMUNIDADES QUE PREVÉN LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR Y REGULAN DETALLADAMENTE EL SISTEMA DE RECAUDACIÓN Y GARANTÍA DEL PAGO DE LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN. A) COMUNIDAD VALENCIANA, CASTILLA-LA MANCHA Y EXTREMADURA. A') OPCIÓN POR EL PAGO EN METÁLICO, FORMA DE INSTRUMENTARLA Y GARANTÍAS. B') PAGO ANTICIPADO. C') PROCEDIMIENTO DE RECAUDACIÓN. D') APLAZAMIENTO. B) CASTILLA Y LEÓN. A') GARANTÍAS. B') RECAUDACIÓN. 4. ALCANCE DE LA PARTICIPACIÓN DE LOS URBANIZADORES PRIVADOS EN LA RECAUDACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN. 5. JURISPRUDENCIA RELATIVA A LA RECAUDACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN POR ENTE DISTINTO DE LA ADMINISTRACIÓN ACTUANTE.

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1. Introducción. 2. Algunas cuestiones básicas sobre las EUC. 3. Naturaleza jurídica de las EUC. 4. Naturaleza del deber de conservación de la urbanización. 5. El deslinde entre la actuación pública y la actuación privada. 6. Régimen jurídico-público de las EUC. 7. Régimen jurídico-privado de las EUC. 8. Aproximación al régimen...

1. Introducción. 2. Algunas cuestiones básicas sobre las EUC. 3. Naturaleza jurídica de las EUC. 4. Naturaleza del deber de conservación de la urbanización. 5. El deslinde entre la actuación pública y la actuación privada. 6. Régimen jurídico-público de las EUC. 7. Régimen jurídico-privado de las EUC. 8. Aproximación al régimen procesal de las EUC. 9. La EUC como parte demandante. 10. La EUC como parte demandada. 11. Duración y disolución de las EUC. 12. Conclusiones. 13. Bibliografía. Anexo I: Listado de abreviaturas. Anexo II: Resoluciones citadas.

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1. Criterios divergentes. 2. Un cuarto a espadas enìdefensa de la primera tesis. a) Consideración previa. b)ìTitularidad de los aprovechamientos en la Ley 8/1990. c)ìRégimen urbanístico del suelo. d) El deber de cesión deìaprovechamientos. e) Cuando la Ley quiere decir, dice. f)ìRecapitulación. 3. Algunas objeciones y su refutación....

1. Criterios divergentes. 2. Un cuarto a espadas enìdefensa de la primera tesis. a) Consideración previa. b)ìTitularidad de los aprovechamientos en la Ley 8/1990. c)ìRégimen urbanístico del suelo. d) El deber de cesión deìaprovechamientos. e) Cuando la Ley quiere decir, dice. f)ìRecapitulación. 3. Algunas objeciones y su refutación. a)ìParticipación en las plusvalías. b) El principio deìigualdad. c) El deber de decisión.

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1. Propiedad y Plan de Urbanismo. a) Nota crítica aìla concepción dominante: separación entre aprovechamientoìurbanístico y propiedad del suelo. b) Sobre el concepto deìPlan. c) Propiedad y función social. d) Propiedad eìindemnización. 2. Valoraciones. a) Los dos sistemas deìvaloración. b) Observaciones críticas. 3. Expropiaciones....

1. Propiedad y Plan de Urbanismo. a) Nota crítica aìla concepción dominante: separación entre aprovechamientoìurbanístico y propiedad del suelo. b) Sobre el concepto deìPlan. c) Propiedad y función social. d) Propiedad eìindemnización. 2. Valoraciones. a) Los dos sistemas deìvaloración. b) Observaciones críticas. 3. Expropiaciones. a)ìExpropiación-valoración única, peculiaridades de las ...

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1. Consideración como suelo no urbanizable de los terrenos afectos a servidumbres del dominio público hidráulico. 2. Régimen urbanístico de las zonas inundables. 3. Régimen urbanístico de las zonas de flujo preferente. 4. Régimen de las autorizaciones constructivas en zona de policía. 5. Régimen de las autorizaciones en zona de servidumbre.

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