I. La evolución de la licencia urbanística en el Derecho urbanístico andaluz. II. La naturaleza jurídica de las licencias urbanísticas. III. Actos sujetos a licencia urbanística. IV. Régimen competencial de las licencias urbanísticas. V. Alcance del objeto de control «ex ante» a través de licencia urbanística. VI. Aspectos...

I. La evolución de la licencia urbanística en el Derecho urbanístico andaluz. II. La naturaleza jurídica de las licencias urbanísticas. III. Actos sujetos a licencia urbanística. IV. Régimen competencial de las licencias urbanísticas. V. Alcance del objeto de control «ex ante» a través de licencia urbanística. VI. Aspectos procedimentales de las licencias urbanísticas. VII. Conclusiones.

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I. INTRODUCCIÓN: EL LOFT COMO FUENTE DE REVALORIZACIÓN Y USO DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL. II. BREVE APROXIMACIÓN HISTÓRICA AL CONCEPTO DE LOFT. III. LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS EN LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE DEL MUNICIPIO DE MADRID. 1. CUESTIÓN PRELIMINAR: LA FIGURA DEL LOFT NO ES ASIMILABLE A LA DEL TALLER DOMÉSTICO. 2. RÉGIMEN...

I. INTRODUCCIÓN: EL LOFT COMO FUENTE DE REVALORIZACIÓN Y USO DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL. II. BREVE APROXIMACIÓN HISTÓRICA AL CONCEPTO DE LOFT. III. LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS EN LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE DEL MUNICIPIO DE MADRID. 1. CUESTIÓN PRELIMINAR: LA FIGURA DEL LOFT NO ES ASIMILABLE A LA DEL TALLER DOMÉSTICO. 2. RÉGIMEN DE COMPATIBILIDAD DEL USO CUALIFICADO INDUSTRIAL CON EL USO RESIDENCIAL. 3. UTILIZACIÓN DE NAVES DE USO CUALIFICADO INDUSTRIAL COMO VIVIENDA HABITUAL. IV. LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS COMO MEDIDA DE TRANSFORMACIÓN Y REGENERACIÓN DE SUELOS INDUSTRIALES OBSOLETOS. 1. EL EJEMPLO DEL PROYECTO 22@ DE BARCELONA. 2. OBJETIVOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID RESPECTO A LA TRANSFORMACIÓN Y REGENERACIÓN DE SUELOS INDUSTRIALES OBSOLETOS. 3. PROPUESTA DE NORMATIVA DE REGULACIÓN DE LOS LOFTS. A) CRITERIOS BÁSICOS DE LA PROPUESTA NORMATIVA. B) EXPOSICIÓN DE MOTIVOS. C. ARTICULADO DE LA PROPUESTA NORMATIVA. V. ÁMBITO DE APLICACIÓN: ÁREAS INDUSTRIALES OBSOLETAS DE MADRID. 1. INTRODUCCIÓN. 2. DISTRITO DE ARGANZUELA. A) POLÍGONO EMPRESARIAL MÉNDEZ ÁLVARO (1950/60). B) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL MÉNDEZ ÁLVARO-PLANETARIO (1930/40). 3. DISTRITO DE FUENCARRAL. 4. DISTRITO DE LATINA. 5. DISTRITO DE CARABANCHEL. 6. DISTRITO DE USERA. 7. DISTRITO DE PUENTE DE VALLECAS. A. POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO COCHERAS (1960/70). B. POLÍGONO EMPRESARIAL CONSOLIDADO ARGÓN (1960/70). C) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO CAMINO DE VALDERRIBAS (1690/70). D) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO SAN TORIBIO (1960/70). 8. DISTRITO DE HORTALEZA. 9. DISTRITO DE SAN BLAS. VI. EJEMPLO DE APLICACIÓN DE LA NORMATIVA PROPUESTA. 1. ÁMBITO DE ACTUACIÓN. 2. OBJETO DE LA ACTUACIÓN. 3. DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES. 4. PROPUESTA DE ACTUACIÓN. VII. CONCLUSIONES. VIII. BIBLIOGRAFÍA.

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I. Introducción. II. Las actividades potencialmente contaminantes. III. Los suelos declarados contaminados. Fase 1. Declaración y delimitación de los suelos contaminados. Fase 2. Inventario de suelos contaminados. Fase 3. Recuperación de suelos contaminados. IV. La declaración de descontaminación. V. La repercusión de costes. VI. Conclusión.

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I. CONTENIDO DE LA REFORMA LEGAL. II. LA REINTRODUCCIÓN DE LA CATEGORÍA DEL SUELO NO URBANIZABLE COMÚN O GENÉRICO. 1. EL ESTABLECIMIENTO POR LA PRECEDENTE REFORMA LEGAL DE LOS CRITERIOS CLASIFICATORIOS DEL SUELO NO URBANIZABLE. 2. LA STC 164/2001, DE 11 DE JULIO, Y SUS EFECTOS INDIRECTOS SOBRE LA PRECEDENTE REGULACIÓN DE LOS CRITERIOS...

I. CONTENIDO DE LA REFORMA LEGAL. II. LA REINTRODUCCIÓN DE LA CATEGORÍA DEL SUELO NO URBANIZABLE COMÚN O GENÉRICO. 1. EL ESTABLECIMIENTO POR LA PRECEDENTE REFORMA LEGAL DE LOS CRITERIOS CLASIFICATORIOS DEL SUELO NO URBANIZABLE. 2. LA STC 164/2001, DE 11 DE JULIO, Y SUS EFECTOS INDIRECTOS SOBRE LA PRECEDENTE REGULACIÓN DE LOS CRITERIOS PARA CLASIFICACIÓN DE SUELO COMO NO URBANIZABLE. 3. EFECTOS SOBRE LAS LEGISLACIONES ESTATAL Y AUTONÓMICA DE LA RESTAURACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE COMÚN O GENÉRICO. 4. EFECTOS SOBRE EL PLANEAMIENTO GENERAL DE LOS MUNICIPIOS. III. LA NUEVA REGULACIÓN DEL DERECHO A LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE. 1. EL DERECHO A LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE DELIMITADO. 2. EL DERECHO A LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO. 3. LA REGULACIÓN DEL RÉGIMEN APROBATORIO DE LOS PLANES DE DESARROLLO POR SILENCIO POSITIVO. 4. LA APARENTEMENTE CONTRADICTORIA SUPRESIÓN DEL DERECHO DE LOS PROMOTORES DE PLANES PARTICULARES A EFECTUAR EL TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA POR SÍ MISMOS.

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1. LA EJECUCION DEL PLANEAMIENTO. 2. LA REPARCELACION. 2.1. CONCEPTO. 2.2. OBJETO DE LA REPARCELACION. 2.3. COMPETENCIA E INICIO DEL PROCEDIMIENTO REPARCELARIO. 2.4. INNECESARIEDAD DE LA REPARCELACION. 2.5. TIPOS DE REPARCELACION. 2.6. LA COMUNIDAD REPARCELATORIA. 2.7. SUPUESTOS DE EXCLUSION EN LA REPARCELACION. 2.8. CONSIDERACION DE ADJUDICATARIOS...

1. LA EJECUCION DEL PLANEAMIENTO. 2. LA REPARCELACION. 2.1. CONCEPTO. 2.2. OBJETO DE LA REPARCELACION. 2.3. COMPETENCIA E INICIO DEL PROCEDIMIENTO REPARCELARIO. 2.4. INNECESARIEDAD DE LA REPARCELACION. 2.5. TIPOS DE REPARCELACION. 2.6. LA COMUNIDAD REPARCELATORIA. 2.7. SUPUESTOS DE EXCLUSION EN LA REPARCELACION. 2.8. CONSIDERACION DE ADJUDICATARIOS E INNECESARIEDAD DE NUEVA ADJUDICACION. 2.9. REDISTRIBUCION DE EDIFICACIONES EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. 2.10. CRITERIOS DE LA REPARCELACION. 2.11. FORMALIZACION DE LA REPARCELACION: EL PROYECTO. 2.12. PROCEDIMIENTO DE APROBACION DEL PROYECTO REPARCELATORIO. 2.13. INDEMNIZACIONES. 2.14. CUENTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL. 2.15. EFECTOS DE LA APROBACION DEL PROYECTO DE REPARCELACION.

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I. CONCEPTO DE REPARCELACIÓN. II. OBJETO DE LA REPARCELACIÓN. III. ÁREA REPARCELABLE. IV. FORMALIZACIÓN DOCUMENTAL DE LA REPARCELACIÓN. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. V. PROCEDIMIENTO PARA LA APROBACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN. VI. REGLAS DE LA REPARCELACIÓN. 1. CRITERIOS LEGALES. 2. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE BIENES Y DERECHOS...

I. CONCEPTO DE REPARCELACIÓN. II. OBJETO DE LA REPARCELACIÓN. III. ÁREA REPARCELABLE. IV. FORMALIZACIÓN DOCUMENTAL DE LA REPARCELACIÓN. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. V. PROCEDIMIENTO PARA LA APROBACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN. VI. REGLAS DE LA REPARCELACIÓN. 1. CRITERIOS LEGALES. 2. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE BIENES Y DERECHOS APORTADOS. 3. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES. 4. CRITERIOS DE APORTACIÓN DE LAS FINCAS. VII. EFECTOS DE LA REPARCELACIÓN. 1. EFECTOS DE LA REPARCELACIÓN: CLASES. 2. EFECTOS JURÍDICO-REALES. 3. EFECTOS ECONÓMICOS.

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I. Los primeros antecedentes del caso: de cómo se lleva a cabo un urbanismo a la carta ya desde el planeamiento general. II. Las primeras reprobaciones judiciales: la anulación parcial de la Modificación Puntual del PGOU en que se plasmó ese urbanismo a la carta. III. Continuación del caso: de cómo se ahonda y se persiste en una concepción...

I. Los primeros antecedentes del caso: de cómo se lleva a cabo un urbanismo a la carta ya desde el planeamiento general. II. Las primeras reprobaciones judiciales: la anulación parcial de la Modificación Puntual del PGOU en que se plasmó ese urbanismo a la carta. III. Continuación del caso: de cómo se ahonda y se persiste en una concepción del urbanismo a la carta, ahora desde el planeamiento secundario. IV. Continúan las reprobaciones judiciales: la anulación del Plan Especial de construcción de un aparcamiento subterráneo bajo un vial público. V. Últimas actuaciones administrativas, el colofón a toda una cadena de practicas administativas a la carta. VI. Y últimas reprobaciones judiciales; fin (por el momento) de una serie de sentencias censuradoras de un particular modo de hacer urbanismo. VII. Cierre.

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I. La Ley 10/2002, de modificación de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. II. La reserva para viviendas protegidas en el planeamiento, la jurisprudencia y la legislación del Estado. III. La reserva para viviendas protegidas en la legislación de las Comunidades Autónomas. IV. La reserva para viviendas protegidas en la Ley 10/2002...

I. La Ley 10/2002, de modificación de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. II. La reserva para viviendas protegidas en el planeamiento, la jurisprudencia y la legislación del Estado. III. La reserva para viviendas protegidas en la legislación de las Comunidades Autónomas. IV. La reserva para viviendas protegidas en la Ley 10/2002 de Castilla y León. V. Conclusiones. VI. Anexo 1: Relación de normas citadas. VII. Anexo 2: Cuadro comparativo.

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I. Introducción. II. Extinción (y retroacción) de los efectos de las compraventas por proyección de preceptos generales de la contratación privada. III. Efectos naturales de la anulación del contrato de compraventa. IV. Rescisión del contrato por incumplimiento del artículo 19 del Texto Refundido del la Ley Estatal de Suelo. 1. Antecedentes...

I. Introducción. II. Extinción (y retroacción) de los efectos de las compraventas por proyección de preceptos generales de la contratación privada. III. Efectos naturales de la anulación del contrato de compraventa. IV. Rescisión del contrato por incumplimiento del artículo 19 del Texto Refundido del la Ley Estatal de Suelo. 1. Antecedentes del artículo 19 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Estatal de Suelo. 2. El contenido del artículo 19 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley estatal del Suelo. El deber general de información urbanística a cargo del vendedor. La obligatoriedad de hacer constar la situación urbanística de los terrenos y los deberes legales y las obligaciones pendientes de cumplir en las actuaciones de nueva urbanización.

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I. Introducción. II. Procedimiento de legalización de actuaciones ilegales. 1. Modelo de oficio para comunicar la existencia de actuaciones clandestinas por una administración al municipio. 2. Comunicación a las personas interesadas de la notificación al municipio de la existencia de una actuación ilegal. III. La personación de la Administración...

I. Introducción. II. Procedimiento de legalización de actuaciones ilegales. 1. Modelo de oficio para comunicar la existencia de actuaciones clandestinas por una administración al municipio. 2. Comunicación a las personas interesadas de la notificación al municipio de la existencia de una actuación ilegal. III. La personación de la Administración local en la instrucción de los procedimientos judiciales frente a actuaciones urbanísticas ilegales. 1. Modelo de acuerdo de ejercicio de acciones y personación en procedimiento judicial frente actuación urbanística ilegal. IV. Procedimiento de suspensión de obras o actuaciones urbanísticas ilegales. 1. Introducción. 2. Medidas cautelares/provisionales. 3. Procedimiento.

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I. NORMATIVA LEGAL. II. LA DECLARACIÓN DE RUINA. 1. CONCEPTO. 2. NATURALEZA. III. SUPUESTOS LEGALES. 1. SUPUESTOS DE RUINA TÉCNICA Y ECONÓMICA. 2. SUPUESTOS DE RUINA URBANÍSTICA A LA LUZ DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. 3. SUPUESTOS DE RUINA INMINENTE. 4. LA RUINA Y LA LEY ESTATAL DE PATRIMONIO HISTÓRICO ESPAÑOL. IV. PROCEDIMIENTO. 1....

I. NORMATIVA LEGAL. II. LA DECLARACIÓN DE RUINA. 1. CONCEPTO. 2. NATURALEZA. III. SUPUESTOS LEGALES. 1. SUPUESTOS DE RUINA TÉCNICA Y ECONÓMICA. 2. SUPUESTOS DE RUINA URBANÍSTICA A LA LUZ DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. 3. SUPUESTOS DE RUINA INMINENTE. 4. LA RUINA Y LA LEY ESTATAL DE PATRIMONIO HISTÓRICO ESPAÑOL. IV. PROCEDIMIENTO. 1. PROCEDIMIENTO ORDINARIO. 2. PROCEDIMIENTO EXTRAORDINARIO. V. EFECTOS.

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1. Introducción: la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. 2. El ejemplo de Formentera, municipio-isla en el archipiélago balear. 3. La disposición adicional 4.ª del Estatuto de Autonomía: Formentera no tiene un Consell Insular propio, pero sí Ayuntamiento. 4. La disposición adicional 2ª de la nueva Ley de Ordenación Territorial...

1. Introducción: la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. 2. El ejemplo de Formentera, municipio-isla en el archipiélago balear. 3. La disposición adicional 4.ª del Estatuto de Autonomía: Formentera no tiene un Consell Insular propio, pero sí Ayuntamiento. 4. La disposición adicional 2ª de la nueva Ley de Ordenación Territorial de las Illes Balears: la ordenación territorial del municipio- isla de Formentera. 5. Un caso único en España: competencias de un municipio-isla en materia de ordenación territorial. 6. Contenido posible del Plan Territorial Insular de Eivissa y Formentera. 7. Una nueva figura de planeamiento, mezcla de urbanismo y de ordenación territorial para el municipio-isla de Formentera. 8. Competencias del Ayuntamiento de Formentera/Competencias de la Comisión Insular de Urbanismo de Eivissa y Formentera. 9. El nuevo sistema de ordenación territorial de las Illes Balears ideado por la Ley 14/2000 (Ley de Ordenación Territorial): competencias de los Consells Insulars y del Ayuntamiento de Formentera. 10. La V legislatura del Parlament de las Illes Balears: la alta descentralización derivada de las Leyes 8/2000 (de Consells Insulars) y 14/2000 (de Ordenación Territorial). 11. La Ley 2/2001, de Atribución de Competencias en materia de Ordenación Territorial a los tres Consells Insulars existentes en las Illes Balears. 12. Las acciones de mejora de los handicaps derivados de la insularidad.

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I. Caracterización legal de la Sociedad Urbanística Local. 1. Introducción a la Sociedad urbanística. 2. Concepto y caracteres esenciales. 3. Régimen jurídico de sus relaciones con las administraciones matrices. II. La promoción de vivienda por las sociedades urbanísticas. 1. Capacidad de actuación. 2. La competencia de vivienda tras...

I. Caracterización legal de la Sociedad Urbanística Local. 1. Introducción a la Sociedad urbanística. 2. Concepto y caracteres esenciales. 3. Régimen jurídico de sus relaciones con las administraciones matrices. II. La promoción de vivienda por las sociedades urbanísticas. 1. Capacidad de actuación. 2. La competencia de vivienda tras la LRSAL.

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