LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS COMO MEDIDA DE TRANSFORMACIÓN Y REGENERACIÓN DE LOS CADÁVERES INDUSTRIALES EN EL MUNICIPIO DE MADRID

REGUERO NAREDO, ANA; IVORRA ARDITE, TOMÁS

PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 35/2005, pág. 18

I. INTRODUCCIÓN: EL LOFT COMO FUENTE DE REVALORIZACIÓN Y USO DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL. II. BREVE APROXIMACIÓN HISTÓRICA AL CONCEPTO DE LOFT. III. LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS EN LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE DEL MUNICIPIO DE MADRID. 1. CUESTIÓN PRELIMINAR: LA FIGURA DEL LOFT NO ES ASIMILABLE A LA DEL TALLER DOMÉSTICO. 2. RÉGIMEN DE COMPATIBILIDAD DEL USO CUALIFICADO INDUSTRIAL CON EL USO RESIDENCIAL. 3. UTILIZACIÓN DE NAVES DE USO CUALIFICADO INDUSTRIAL COMO VIVIENDA HABITUAL. IV. LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS COMO MEDIDA DE TRANSFORMACIÓN Y REGENERACIÓN DE SUELOS INDUSTRIALES OBSOLETOS. 1. EL EJEMPLO DEL PROYECTO 22@ DE BARCELONA. 2. OBJETIVOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID RESPECTO A LA TRANSFORMACIÓN Y REGENERACIÓN DE SUELOS INDUSTRIALES OBSOLETOS. 3. PROPUESTA DE NORMATIVA DE REGULACIÓN DE LOS LOFTS. A) CRITERIOS BÁSICOS DE LA PROPUESTA NORMATIVA. B) EXPOSICIÓN DE MOTIVOS. C. ARTICULADO DE LA PROPUESTA NORMATIVA. V. ÁMBITO DE APLICACIÓN: ÁREAS INDUSTRIALES OBSOLETAS DE MADRID. 1. INTRODUCCIÓN. 2. DISTRITO DE ARGANZUELA. A) POLÍGONO EMPRESARIAL MÉNDEZ ÁLVARO (1950/60). B) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL MÉNDEZ ÁLVARO-PLANETARIO (1930/40). 3. DISTRITO DE FUENCARRAL. 4. DISTRITO DE LATINA. 5. DISTRITO DE CARABANCHEL. 6. DISTRITO DE USERA. 7. DISTRITO DE PUENTE DE VALLECAS. A. POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO COCHERAS (1960/70). B. POLÍGONO EMPRESARIAL CONSOLIDADO ARGÓN (1960/70). C) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO CAMINO DE VALDERRIBAS (1690/70). D) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO SAN TORIBIO (1960/70). 8. DISTRITO DE HORTALEZA. 9. DISTRITO DE SAN BLAS. VI. EJEMPLO DE APLICACIÓN DE LA NORMATIVA PROPUESTA. 1. ÁMBITO DE ACTUACIÓN. 2. OBJETO DE LA ACTUACIÓN. 3. DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES. 4. PROPUESTA DE ACTUACIÓN. VII. CONCLUSIONES. VIII. BIBLIOGRAFÍA.