EL URBANISMO EN LA ERA DE LAS GRANDES REFORMAS: SE INICIA UN PROCESO DE REFLEXIÓN
SÁNCHEZ GOYANES, ENRIQUE
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 114/2012, pág. 16 a 21
Dedicatoria.
EL URBANISMO EN LOS SIGLOS XX Y XXI
CASTELAO RODRÍGUEZ, JULIO
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 90/2010, pág. 22 a 30
I. EL URBANISMO EN LOS SIGLOS XX Y XXI. 1. Siglo XX. A. Creciente intervencionismo administrativo. B. Exceso de discrecionalidad administrativa. C. El crecimiento de las llamadas cesiones y cargas. D. La pluralidad legislativa. E. La gestión especulativa de los PMS. 2. Siglo XXI. LS 2008. A. Aspectos positivos. B. Aspectos negativos. II....
I. EL URBANISMO EN LOS SIGLOS XX Y XXI. 1. Siglo XX. A. Creciente intervencionismo administrativo. B. Exceso de discrecionalidad administrativa. C. El crecimiento de las llamadas cesiones y cargas. D. La pluralidad legislativa. E. La gestión especulativa de los PMS. 2. Siglo XXI. LS 2008. A. Aspectos positivos. B. Aspectos negativos. II. SOBRE LA IMPORTANCIA DE LAS CIUDADES EN EL CONTEXTO INTERNACIONAL. a. HUB. b. LAB. c. ASMOA. III. SOBRE EL PAPEL DE LOS MUNICIPIOS Y SU POSICIONAMIENTO HACIA EL FUTURO.
EL URBANISMO ILEGAL EN SUELO RURAL, TRATAMIENTO LEGAL Y REGULARIZACIÓN
REULA SANZ, LUIS MARIANO; GAVILÁN LÓPEZ, JOSÉ
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 104/2011, pág. 14 a 27
REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO. PROPUESTAS REGULADORAS. 1.º Una adecuada proyección. 2.º Valorar la huerta en su doble dimensión: económica y ecológica. 3.º Revitalizar la vida de los barrios rurales, haciéndolos un poco más urbanos. 4.º Atención por parte...
REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO. PROPUESTAS REGULADORAS. 1.º Una adecuada proyección. 2.º Valorar la huerta en su doble dimensión: económica y ecológica. 3.º Revitalizar la vida de los barrios rurales, haciéndolos un poco más urbanos. 4.º Atención por parte de los municipios a las demandas urbanas de suelo agrícola. 5.º Impedir la contaminación de acuíferos. 6.º Contrastar el planeamiento con los municipios colindantes, sobre todo en lo relativo a los espacios con características complejas o metropolitanas. 7.º Sociedad mixta para la regularización de urbanizaciones ilegales, en especial en Aragón. 8.º Búsqueda de la mejora y desarrollo de los pueblos más abandonados. 9.º Crear una ley sobre el tratamiento de parcelaciones ilegales, de carácter autonómico. 10.º Propuesta de solución de la Unión Europea. 11.º Reforzar la disciplina urbanística, sin miedo a la demolición.
EL URBANISMO IRREGULAR EN UNA DISCIPLINA SOCIAL. LA DISCIPLINA SOCIOECONÓMICA, CANARIAS
GAVILÁN LÓPEZ, JOSÉ
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 110/2011, pág. 14 a 23
I. Proposición de Ley de Cabildo insular de viviendas emplazadas en suelo rústico. II. La Ley 4/2006, de 22 de mayo, de Modificación del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias. III. Conclusiones. IV. Propuesta.
EL URBANISMO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
GÓMEZ GÁLLIGO, JAVIER
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 82/2009, pág. 23 a 47
I. Planteamiento General. II. Actos urbanísticos que pueden reflejarse en el Registro de la Propiedad. III. Título formal para la inscripción de los actos urbanísticos en el Registro de la Propiedad. IV. Expropiaciones urbanísticas. V. Cesiones obligatorias. VI. Transferencias de aprovechamiento urbanístico. VII. Declaraciones de obras...
I. Planteamiento General. II. Actos urbanísticos que pueden reflejarse en el Registro de la Propiedad. III. Título formal para la inscripción de los actos urbanísticos en el Registro de la Propiedad. IV. Expropiaciones urbanísticas. V. Cesiones obligatorias. VI. Transferencias de aprovechamiento urbanístico. VII. Declaraciones de obras nuevas. 1. Licencia de obra nueva. 2. Inscripción de la declaración de obra nueva. 3. Usos y obras provisionales. VIII. Las anotaciones preventivas en materia urbanística. 1. La anotación preventiva de incoación de expedientes de disciplina urbanística. 2. Anotación preventiva de embargo en caso de sanción económica. 3. Anotación preventiva por interposición de recurso contencioso-administrativo. IX. Notas marginales. X. Actos de parcelación. XI. Tanteo y retractos urbanísticos. XII. Venta forzosa de solares no edificados. XIII. Acceso del patrimonio público del suelo al Registro de la Propiedad. XIV. Instrumentos de equidistribución.
EL URBANISMO, AL SERVICIO DEL PATRIMONIO COMÚN
SÁNCHEZ GOYANES, ENRIQUE
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 119/2012, pág. 20 a 36
I. Introducción. II. Materiales para el diagnóstico urbanístico previo y diversas acotaciones al margen. 1. Paraguay. 2. Uruguay. 3. Argentina. III. Las técnicas urbanísticas de utilidad. IV. Técnicas de planeamiento, en particular. 1. La clasificación de terrenos como suelo no urbanizable por motivos culturales. 2. Las determinaciones...
I. Introducción. II. Materiales para el diagnóstico urbanístico previo y diversas acotaciones al margen. 1. Paraguay. 2. Uruguay. 3. Argentina. III. Las técnicas urbanísticas de utilidad. IV. Técnicas de planeamiento, en particular. 1. La clasificación de terrenos como suelo no urbanizable por motivos culturales. 2. Las determinaciones sustantivas del planeamiento para la protección específica de bienes culturales y ambientales. 3. En particular, las catalogaciones de elementos singulares. 4. La flexibilización del régimen de los usos. V. Técnicas vinculadas al procedimiento de elaboración y aprobación de los planes y catálogos urbanísticos. 1. La consulta popular como eventual acto preparatorio. 2. La suspensión facultativa del otorgamiento de licencias. 3. Suspensión del planeamiento vigente. 4. Información pública. 5. Coordinación de la ordenación urbanística con la sectorial protectora del patrimonio cultural mediante la armonización de las competencias concurrentes. VI. Técnicas relativas a la gestión (para la compensación de las cargas urbanísticas eventualmente implícitas en las determinaciones destinadas a la protección del patrimonio cultural). VII. Técnicas relativas a la intervención administrativa en el ejercicio de las facultades dominicales. 1. El sometimiento a previo título administrativo (eventualmente doble) de los actos que afecten a los bienes que se trata de proteger. 2. La reacción frente a las actuaciones emprendidas en los bienes protegidos sin cobertura en el título administrativo exigible. VIII. Técnicas específicas en relación con el cumplimiento del deber de conservación propio de los titulares de los bienes protegidos: órdenes de ejecución.
VERA FERNANDEZ- SANZ, ALBERTO
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 7/2002, pág. 38 a 43
I. Introducción. II. Antecedentes de hecho. III. Cuestiones que plantea la sentencia: A) La solicitud improcedente de autorizacion no vincula a la Administración supuestamente autorizante. B) Uso común y uso especial de las playas. El nudismo playero como una simple manifestación de uso común y libre. C) Las competencias estatales...
I. Introducción. II. Antecedentes de hecho. III. Cuestiones que plantea la sentencia: A) La solicitud improcedente de autorizacion no vincula a la Administración supuestamente autorizante. B) Uso común y uso especial de las playas. El nudismo playero como una simple manifestación de uso común y libre. C) Las competencias estatales en la legislación de Costas después de la sentencia del Tribunal Constitucional 88/1991, de 4 de julio.
EL VALOR DEL SUELO, EL GRAN PROBLEMA DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA
EDITORIAL
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 112/2012, pág. 4 a 5
PIZARRO ASENJO, JOSÉ A.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 46/2006, pág. 35 a 45
1. EVOLUCIÓN DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO. 2. ESQUEMATIZACIÓN ORIENTATIVA DE LA EVOLUCIÓN DE LOS MÉTODOS DE VALORACIÓN DE LAS LEYES DEL SUELO. 3. MÉTODOS A EMPLEAR PARA LA OBTENCIÓN DE LOS DIFERENTES CONCEPTOS DE VALOR DEL SUELO. 4. NORMATIVA VIGENTE: LEY DEL SUELO 6/1998. 5. MÉTODO RESIDUAL CLÁSICO. 6. VALORES RESIDUALES HIPOTECARIOS....
1. EVOLUCIÓN DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO. 2. ESQUEMATIZACIÓN ORIENTATIVA DE LA EVOLUCIÓN DE LOS MÉTODOS DE VALORACIÓN DE LAS LEYES DEL SUELO. 3. MÉTODOS A EMPLEAR PARA LA OBTENCIÓN DE LOS DIFERENTES CONCEPTOS DE VALOR DEL SUELO. 4. NORMATIVA VIGENTE: LEY DEL SUELO 6/1998. 5. MÉTODO RESIDUAL CLÁSICO. 6. VALORES RESIDUALES HIPOTECARIOS. 6.1. VALOR RESIDUAL ESTÁTICO. 6.2. VALOR RESIDUAL DINÁMICO.
ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DE UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 19/2003, pág. 7 a 14
I. EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN. II. APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. III. PECULIARIDAD EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA. IV. EXPEDIENTE DE ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. A) DIAGRAMA DEL PROCEDIMIENTO. B) MODELO DE EXPEDIENTE.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 35/2005, pág. 68
EL HECHO DE AGRUPAR DOS PARCELAS NO ALTERA EL RÉGIMEN Y DESTINO URBANÍSTICO DE CADA UNA DE ELLAS, QUE EN TODO CASO SERÁ EL QUE PARA CADA UNA DE ELLAS ESTABLECE EL PLANEAMIENTO.
SENTENCIA EL TRIBUNAL SUPREMO DE 5 DE DICIEMBRE DE 2001, SALA DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO (SECCIÓN 5ª). PONENTE: PEDRO JOSÉ YAGÜE GIL
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 17/2003, pág. 30 a 32
I. NORMATIVA APLICABLE. II. LA SENTENCIA. III. ARGUMENTACIÓN DEL TRIBUNAL. IV. CONSECUENCIAS PARA LA PRÁCTICA.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 16/2003, pág. 52
EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN QUE SE CORRESPONDE CON UNA ACTUACIÓN AISLADA CUYO OBJETO ES LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA PÚBLICA DE REPARACIÓN, RENOVACIÓN E INCLUSO NUEVA URBANIZACIÓN DE UNA CALLE SIN ALTERAR EL DESTINO DEL SUELO, ES EN REALIDAD UN PROYECTO DE OBRA ORDINARIA URBANIZADORA
SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE GUADALAJARA DE 24 DE JULIO DE 2012
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 119/2012, pág. 81 a 84
I. La Sentencia. II. Argumentación del Tribunal. III. Normativa aplicada. IV. Jurisprudencia aplicada. V. Consecuencias para la práctica.
EN EL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEBEN INCLUIRSE TODOS LOS CONCEPTOS INDEMNIZABLES
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 28/2004, pág. 43 a 44
1. NORMATIVA APLICABLE 2. LA SENTENCIA 3. ARGUMENTOS DE LA SENTENCIA 4. CONSECUENCIAS PARA LA PRÁCTICA
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 35/2005, pág. 67
SÓLO SERÁN EDIFICABLES LOS TERRENOS QUE DISPONGAN DE ACCESO RODADO A TRAVÉS DE LA VÍA PÚBLICA, CUYO TRAZADO HAYA QUEDADO DETERMINADO EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
PORTO REY, ENRIQUE
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 13/2003, pág. 15 a 20
I. Aspectos generales. II. Duda del encuadramiento de los elementos locales de las calles y accesos rodados. III. Dos interpretaciones. 1. Consideraciones hermenéuticas que parecen no avalar la intepretación de que las calles no forman parte de la red de servicios urbanos, sino de la red de infraestructuras. 2. La seguridad jurídica.
Editorial
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 135/2015, pág. 60 a 61
1. Consulta. 2. Contestación.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 112/2012, pág. 53 a 54
1. Consulta. 2. Contestación.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 13/2003, pág. 62
EL CONSULTOR DE AYUNTAMIENTOS Y DE LOS JUZGADOS
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 9/2002, pág. 82 a 83
La suspensión de licencias de parcelación y edificación se produce automáticamente, y entran en vigor con la publicación del correspondiente anuncio y perduran hasta que sea firme el acuerdo aprobatorio de la reparcelación.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 16/2003, pág. 50
SI LA PARCELA SEGREGADA EN UNIÓN DE LA PARCELA MATRIZ Y DE OTRAS ESTÁ COMPRENDIDA DENTRO DE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN, TAMBIÉN SE INTEGRA EN ELLA LA PARTE DE PARCELA QUE QUEDA FUERA DE LAS ALINEACIONES ESTABLECIDAS Y COMPUTA COMO SUPERFICIE A EFECTOS DE GENERAR APROVECHAMIENTO.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 34/2005, pág. 58
NO CABE, POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO MÍNIMO DE ORDENACIÓN, MODIFICAR O ALTERAR LA ANCHURA DE LOS VIALES, FUNCIÓN QUE CORRESPONDE AL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO O PORMENORIZADO.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 33/2004, pág. 63
LOS DEBERES DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO, CONFORME AL ARTÍCULO 14 DE LA LRSV98 SON, ENTRE OTROS, LOS DE CEDER OBLIGATORIA Y GRATUITAMENTE TODO EL SUELO NECESARIO PARA VIALES, ESPACIOS LIBRES, ZONAS VERDES Y DOTACIONES.
Encaje constitucional de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
Iglesias González, Felipe
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 1-Especial/2023, pág. 1 a 13
I. Introducción II. Evolución de la normativa estatal en materia de vivienda y su encaje constitucional III. Evolución de la normativa autonómica en materia de vivienda y su encaje en la jurisprudencia constitucional IV. Títulos competenciales para una Ley estatal de vivienda y su desarrollo en la jurisprudencia constitucional.