EL URBANISMO, AL SERVICIO DEL PATRIMONIO COMÚN

SÁNCHEZ GOYANES, ENRIQUE

PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 119/2012, pág. 20 a 36

I. Introducción. II. Materiales para el diagnóstico urbanístico previo y diversas acotaciones al margen. 1. Paraguay. 2. Uruguay. 3. Argentina. III. Las técnicas urbanísticas de utilidad. IV. Técnicas de planeamiento, en particular. 1. La clasificación de terrenos como suelo no urbanizable por motivos culturales. 2. Las determinaciones sustantivas del planeamiento para la protección específica de bienes culturales y ambientales. 3. En particular, las catalogaciones de elementos singulares. 4. La flexibilización del régimen de los usos. V. Técnicas vinculadas al procedimiento de elaboración y aprobación de los planes y catálogos urbanísticos. 1. La consulta popular como eventual acto preparatorio. 2. La suspensión facultativa del otorgamiento de licencias. 3. Suspensión del planeamiento vigente. 4. Información pública. 5. Coordinación de la ordenación urbanística con la sectorial protectora del patrimonio cultural mediante la armonización de las competencias concurrentes. VI. Técnicas relativas a la gestión (para la compensación de las cargas urbanísticas eventualmente implícitas en las determinaciones destinadas a la protección del patrimonio cultural). VII. Técnicas relativas a la intervención administrativa en el ejercicio de las facultades dominicales. 1. El sometimiento a previo título administrativo (eventualmente doble) de los actos que afecten a los bienes que se trata de proteger. 2. La reacción frente a las actuaciones emprendidas en los bienes protegidos sin cobertura en el título administrativo exigible. VIII. Técnicas específicas en relación con el cumplimiento del deber de conservación propio de los titulares de los bienes protegidos: órdenes de ejecución.