I. CONCEPTO Y PLURAL DIMENSIÓN. 1. El suelo como recurso natural. 2. La doble dimensión de la sostenibilidad en el uso del suelo. 3. En particular, la sostenibilidad económica. II. SUS EXIGENCIAS. Primera: que el sistema jurídico gire en torno a la necesidad de un planeamiento (ordenamiento) territorial-urbanístico. Segunda exigencia:...

I. CONCEPTO Y PLURAL DIMENSIÓN. 1. El suelo como recurso natural. 2. La doble dimensión de la sostenibilidad en el uso del suelo. 3. En particular, la sostenibilidad económica. II. SUS EXIGENCIAS. Primera: que el sistema jurídico gire en torno a la necesidad de un planeamiento (ordenamiento) territorial-urbanístico. Segunda exigencia: que el sistema normativo destinado a la gestión o a la ejecución de ese planeamiento u ordenamiento interiorice también las tenidas en cuenta en la fase de elaboración y aprobación del mismo. Tercera exigencia: que exista un sistema de disciplina garante de ese régimen legal.

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I. Introducción. II. No por obvio hay que dejar de recordarlo: los terrenos adscritos a la categoría de hábitat rural diseminado son suelo no urbanizable. III. Los caracteres definitorios del hábitar rural diseminado. IV. El HRD es un asentamiento que surge con un origen vinculado al medio rural, y aún admitiendo una evolución, la misma...

I. Introducción. II. No por obvio hay que dejar de recordarlo: los terrenos adscritos a la categoría de hábitat rural diseminado son suelo no urbanizable. III. Los caracteres definitorios del hábitar rural diseminado. IV. El HRD es un asentamiento que surge con un origen vinculado al medio rural, y aún admitiendo una evolución, la misma no ha llegado a la intensidad de los asentamientos urbanísticos. V. Una de las finalidades principales del reconocimiento del HRD es su preservación. VI. El único instrumento habilitado para reconocer y delimitar el HRD es el planeamiento urbanístico general. VII. La regulación concreta de la ordenación y usos admitidos en el HRD se debe hacer por el planeamiento urbanístico. VIII. Los HRD pueden contar con dotaciones y servicios, a pesar de su consideración como suelo no urbanizable. IX. El HRD y los asentamientos urbanísticos en suelo no urbanizable.

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MANIFIESTO POR UNA NUEVA CULTURA DEL TERRITORIO. 1. EL TERRITORIO ES UN BIEN NO RENOVABLE, ESENCIAL Y LIMITADO. 2. EL TERRITORIO ES UNA REALIDAD COMPLEJA Y FRÁGIL. 3. EL TERRITORIO CONTIENE VALORES ECOLÓGICOS, CULTURALES Y PATRIMONIALES QUE NO PUEDEN REDUCIRSE AL PRECIO DEL SUELO. 4. UN TERRITORIO BIEN GESTIONADO CONSTITUYE UN ACTIVO ECONÓMICO...

MANIFIESTO POR UNA NUEVA CULTURA DEL TERRITORIO. 1. EL TERRITORIO ES UN BIEN NO RENOVABLE, ESENCIAL Y LIMITADO. 2. EL TERRITORIO ES UNA REALIDAD COMPLEJA Y FRÁGIL. 3. EL TERRITORIO CONTIENE VALORES ECOLÓGICOS, CULTURALES Y PATRIMONIALES QUE NO PUEDEN REDUCIRSE AL PRECIO DEL SUELO. 4. UN TERRITORIO BIEN GESTIONADO CONSTITUYE UN ACTIVO ECONÓMICO DE PRIMER ORDEN. 5. EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANÍSTICO ES UN INSTRUMENTO ESENCIAL PARA LA ACTUACIÓN DE LOS PODERES PÚBLICOS. 6. EL PLANEAMIENTO MUNICIPAL DEBE TENER COMO PRINCIPAL OBJETIVO FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA. 7. EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL DEBE PROVEER ACUERDOS BÁSICOS SOBRE EL TRAZADO DE LAS INFRAESTRUCTURAS, EL DESARROLLO DE LOS ASENTAMIENTOS Y EL SISTEMA DE LOS ESPACIOS ABIERTOS. 8. EL GOBIERNO CENTRAL Y LAS CORTES GENERALES DEL ESTADO NO PUEDEN DESENTENDERSE DEL TERRITORIO. 9. EN UN MUNDO CRECIENTEMENTE INTEGRADO LA GESTIÓN DEL TERRITORIO DEBE ATENDER TAMBIÉN A LOS COMPROMISOS DE SOLIDARIDAD Y RESPONSABILIDAD GLOBAL. 10. EL IMPULSO DE LOS VALORES DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL, EFICIENCIA ECONÓMICA Y EQUIDAD SOCIAL REQUIERE DE UNA NUEVA CULTURA DEL TERRITORIO.

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I. La técnica del agente urbanizador. II. Actuaciones aisladas y actuaciones integradas. III. Los programas para el desarrollo de actuaciones integradas. IV. Tramitación de los programas. V. Aprobación y adjudicación de los programas. VI. Prerrogativas y facultades del agente urbanizador. VII. Retribución del agente urbanizador. VIII....

I. La técnica del agente urbanizador. II. Actuaciones aisladas y actuaciones integradas. III. Los programas para el desarrollo de actuaciones integradas. IV. Tramitación de los programas. V. Aprobación y adjudicación de los programas. VI. Prerrogativas y facultades del agente urbanizador. VII. Retribución del agente urbanizador. VIII. Garantías y responsabilidades del agente urbanizador. IX. Derechos de los propietarios.

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I. La Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU). II. La Ley 1/2003, de 17 de enero, de Modificación de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. Las razones de la reforma. III. El Decreto Legislativo 1/2004, de 28 de diciembre de 2004,...

I. La Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU). II. La Ley 1/2003, de 17 de enero, de Modificación de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. Las razones de la reforma. III. El Decreto Legislativo 1/2004, de 28 de diciembre de 2004, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la actividad Urbanística (TRLOTAU). IV. La Ley 2/2009, de 14 de mayo, de Medidas Urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se modifica el Texto Refundido de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. V. Programas de actuación urbanizadora y legislación de contratos públicos: un problema de seguridad jurídica no contemplado por la reforma (Ley 2/2009) pero resuelto por la jurisprudencia: la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de enero de 2009. VI. Bibliografía.

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I. Participación ciudadana. II. La canalización de la participación pública en el urbanismo. 1. Los avances de planeamiento. 2. La participación en la revisión y en la modificación del planeamiento. 3. Los convenios urbanísticos. III. Los tasados derechos y deberes de los propietarios de suelo. IV. El ius variandi como modo de alterar...

I. Participación ciudadana. II. La canalización de la participación pública en el urbanismo. 1. Los avances de planeamiento. 2. La participación en la revisión y en la modificación del planeamiento. 3. Los convenios urbanísticos. III. Los tasados derechos y deberes de los propietarios de suelo. IV. El ius variandi como modo de alterar el planeamiento. V. Conclusiones.

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I. Introducción. Una cuestión etérea. II. La estratificación del derecho de propiedad del suelo. El régimen jurídico de la propiedad del suelo y el régimen jurídico de la edificación existente. III. La figura del asimilable al fuera de ordenación en la legislación estatal y el ordenamiento urbanístico andaluz. IV. La aplicación...

I. Introducción. Una cuestión etérea. II. La estratificación del derecho de propiedad del suelo. El régimen jurídico de la propiedad del suelo y el régimen jurídico de la edificación existente. III. La figura del asimilable al fuera de ordenación en la legislación estatal y el ordenamiento urbanístico andaluz. IV. La aplicación del AFO a las distintas clases de suelo. La postura de la Comunidad Autónoma ante el AFO. ¿Una interpretación "insostenible"?

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I. INTRODUCCIÓN. II. LA "EXCLUSIVA FINALIDAD" DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL. 1. Los Estudios de Detalle: ¿instrumentos de ordenación? 2. Objeto, contenido y "limitaciones" de los Estudios de Detalle en la legislación estatal. III. LOS ESTUDIOS DE DETALLE EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA: ANÁLISIS...

I. INTRODUCCIÓN. II. LA "EXCLUSIVA FINALIDAD" DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL. 1. Los Estudios de Detalle: ¿instrumentos de ordenación? 2. Objeto, contenido y "limitaciones" de los Estudios de Detalle en la legislación estatal. III. LOS ESTUDIOS DE DETALLE EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA: ANÁLISIS COMPARATIVO. 1. El objeto de los Estudios de Detalle en el Derecho urbanístico autonómico: principales avances. 2. Posible decadencia y extinción de los Estudios de Detalle en el Derecho urbanístico autonómico. IV. CONCLUSIONES.

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1. CONSIDRACIÓN GLOBAL. 2. ASPECTOS URBANÍSTICOS. 2.1. Situaciones urbanísticas de suelo urbanizado y rural. 2.2. Complejos inmobiliarios. 2.3. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad económica y ambiental. 3. ASPECTOS MÁS NOVEDOSOS EN MATERIA DE VALORACIONES. 3.1. Valoración en situación de suelo rural. 3.2. Valoración en situación...

1. CONSIDRACIÓN GLOBAL. 2. ASPECTOS URBANÍSTICOS. 2.1. Situaciones urbanísticas de suelo urbanizado y rural. 2.2. Complejos inmobiliarios. 2.3. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad económica y ambiental. 3. ASPECTOS MÁS NOVEDOSOS EN MATERIA DE VALORACIONES. 3.1. Valoración en situación de suelo rural. 3.2. Valoración en situación de suelo urbanizado. 3.3. Indemnizaciones y expropiación parcial. 4. ASPECTOS REGISTRALES. 4.1. Actos inscribibles. 4.2. Coordinación entre Catastro y Registro. 4.3. La declaración de obra nueva. 4.4. Incripción de actos de segregación o división de fincas. ABREVIATURAS UTILIZADAS.

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I. Introducción. II. El aprovechamiento atípico en la Ley del Suelo Rústico. Concepto. III. Inserción en el marco de la Ley sobre régimen del suelo y valoraciones. IV. Fundamento de la posibilidad de cesión de parte del aprovechamiento atípico. V. Determinación del porcentaje atribuible al propietario. VI. Aspectos concretos de...

I. Introducción. II. El aprovechamiento atípico en la Ley del Suelo Rústico. Concepto. III. Inserción en el marco de la Ley sobre régimen del suelo y valoraciones. IV. Fundamento de la posibilidad de cesión de parte del aprovechamiento atípico. V. Determinación del porcentaje atribuible al propietario. VI. Aspectos concretos de la regulación establecida por la Ley Balear del suelo rústico. VII. Conclusión.

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I. INTRODUCCIÓN. II. OBJETO Y ÁMBITO. III. TIPOLOGÍA DE LOS CÓDIGOS. IV. CONDICIONES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL CTE. V. EL LIBRO DEL EDIFICIO. VI. LA DOCUMENTACIÓN EN EL CTE. VII. ASPECTOS TÉCNICOS NOVEDOSOS. VIII. IMPLICACIONES PARA LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN. IX. COSTE ECONÓMICO. X. REHABILITACIÓN. XI. INTERIOR. XII. CUBIERTAS....

I. INTRODUCCIÓN. II. OBJETO Y ÁMBITO. III. TIPOLOGÍA DE LOS CÓDIGOS. IV. CONDICIONES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL CTE. V. EL LIBRO DEL EDIFICIO. VI. LA DOCUMENTACIÓN EN EL CTE. VII. ASPECTOS TÉCNICOS NOVEDOSOS. VIII. IMPLICACIONES PARA LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN. IX. COSTE ECONÓMICO. X. REHABILITACIÓN. XI. INTERIOR. XII. CUBIERTAS. XIII. CERRAMIENTOS EXTERIORES. XIV. CIMENTACIÓN. XV. ACCESIBILIDAD. XVI. MANTENIMIENTO. XVII. CONCLUSIÓN.

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ESTUDIO. I. Introducción. II. Normativa. 1. Estatal: Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. a) Ámbito de aplicación. b) Cuantía del concurso. c) Bases del concurso. d) Participantes. e) Publicidad. f) Decisión del concurso. g) Motivación del acuerdo en caso de disconformidad con el jurado. h) Normativa supletorio...

ESTUDIO. I. Introducción. II. Normativa. 1. Estatal: Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. a) Ámbito de aplicación. b) Cuantía del concurso. c) Bases del concurso. d) Participantes. e) Publicidad. f) Decisión del concurso. g) Motivación del acuerdo en caso de disconformidad con el jurado. h) Normativa supletorio para los concursos de proyectos. 2. Autonómica. Aragón (Ley 5/1999, de 25 marzo, Urbanística). Plan parcial/Formulación. PROCEDIMIENTO PRÁCTICO. Modelo de pliego de cláusulas administrativas que regirá el concurso de ideas para la formación de un instrumento de ordenación urbanística. 1. Régimen jurídico del contrato. 2. Objeto del concurso y ámbito de actuación. 3. Perfil de contratante. 4. Procedimiento de contratación. 5. Presupuesto y existencia de crédito. 6. Requisitos de los concursantes. 7. Incompatibilidades y deber de abstención. 8. Exclusión. 9. Premios. 10. Compensación de gastos. 11. Forma de pago. 12. Convocatoria del concurso. 13. Presentación de propuestas. 14. Documentación a presentar. 15. Mesa de contratación. 16. Jurado. 17. Funciones del Jurado. 18. Calendario de actuación del Jurado. 19. Criterios de valoración. 20. Anonimato. 21. Propiedad intelectual. 22. Exposición y devolución de los trabajos. 23. Aceptación de las bases. 24. Jurisdicción Contencioso-Administrativa.

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ESTUDIO. I. Introducción. II. Conceptos doctrinales. 1. Aplicación del reglamento interno de los colegios foficiales de arquitectos para los concursos de arquitectura. 2. Legitimidad de indemnización por daños y perjuicios el supuesto de anulación de un concurso de ideas. 3. Anulación del concurso de ideas: inexistencia de instrumentos...

ESTUDIO. I. Introducción. II. Conceptos doctrinales. 1. Aplicación del reglamento interno de los colegios foficiales de arquitectos para los concursos de arquitectura. 2. Legitimidad de indemnización por daños y perjuicios el supuesto de anulación de un concurso de ideas. 3. Anulación del concurso de ideas: inexistencia de instrumentos de ordenación urbanística que da soporte a los proyectos del concurso. 4. Obligación del pago del Proyecto. 5. Obligación para la Administración de encargar el proyecto al ganador del concurso, si se establecen las bases. 6. El criterio interpretativo del jurado. 7. Imposibilidad de reclamar costes de documentos que no establecía el Pliego. 8. Diferencia entre el contrato de servicios y concurso de proyectos con intervención de jurado. 9. Naturaleza jurídica. PROCEDIMIENTO PRÁCTICO. A) Modelo de pliego de cláusulas técnicas para un concurso de ideas previo a la elaboración de un instrumento de ordenación. B) Procedimiento para la aprobación de los pliegos y bases que servirán al concurso de ideas previo a la redacción de un instrumento de planeamiento.

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I. La autorización autonómica previa a la concesión de licencias municipales como manifestación de la actuación concurrente de la Administración autonómica y municipal. II. El ejercicio de la disciplina urbanística por parte de las Comunidades Autónomas sobre suelo no urbanizable o rústico ante la falta de autorización autonómica. III....

I. La autorización autonómica previa a la concesión de licencias municipales como manifestación de la actuación concurrente de la Administración autonómica y municipal. II. El ejercicio de la disciplina urbanística por parte de las Comunidades Autónomas sobre suelo no urbanizable o rústico ante la falta de autorización autonómica. III. Especial mención a la posición del Tribunal Superior de Justicia de Galicia. IV. Conclusiones. V. Bibliografía.

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