TERRENOS COLINDANTES CON EL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE: TRASCENDENCIA URBANÍSTICA DEL RÉGIMEN TRANSITORIO DE LA LEY DE COSTAS, A LOS 20 AÑOS DE SU ENTRADA EN VIGOR

AGUDO GONZÁLEZ, JORGE

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 75/2008, pág. 23 a 54

I. Introducción. II. Clasificación urbanística de la franja litoral y derecho transitorio. Régimen urbanístico de la servidumbre de protección. 1. Terrenos clasificados como "suelo urbano" a la entrada en vigor de la Ley de Costas. La Disposición Transitoria 3.ª.3 de la Ley de Costas. A. Condiciones aplicativas de la Disposición Transitoria 3.ª.3 de la Ley de Costas. B. Inaplicación sobrevenida del régimen transitorio de la Ley de Costas. a) Exposición general. b) Desclasificación de suelo urbano e inaplicación de la Disposición Transitoria 3.º.3 de la Ley de Costas. 2. Terrenos clasificados como "suelo urbanizable programado o apto para urbanizar" a la entrada en vigor de la Ley de Costas. La Disposición Transitoria 3.ª.2 de la Ley de Costas. A. Aprobación definitiva de Planes Parciales. B. Respeto de los aprovechamientos urbanísticos atribuidos por el planeamiento vigente a la entrada en vigor de la Ley de Costas. III. Autorización de nuevos usos y legalización de los existentes. Régimen transitorio. 1. Autorización de nuevos usos en terrenos clasificados como suelo urbano a la entrada en vigor de la Ley de Costas y en los que la anchura de la servidumbre de protección es de 20 m. El nuevo régimen legal establecido por Ley 53/2002, de 30 de diciembre. Régimen general y tratamiento de las novedades incorporadas por Ley 53/2002. 2. Requisitos para la autorización de nuevos usos y construcciones a la luz del Reglamento de Costas y la nueva redacción otorgada a la Ley de Costas. 3. Legalización de obras e instalaciones construidas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley.