LAS VALORACIONES EN LAS EXPROPIACIONES FORZOSAS MOTIVADAS POR EL ESTABLECIMIENTO DE INFRAESTRUCTURAS DE GAS

CASTILLO MARTÍN, FRANCISCO

REVISTA DIGITAL CEMCI, n.º 3/2009, pág. 1 a 39

I. Introducción. 1. La Planificación de Infraestructuras de Gas. 2. Consideraciones previas. II. Régimen Jurídico. III. Normas de valoración. IV. Porcentajes sobre el valor del suelo. Análisis jurisprudencial. A) Valoración de la zona ocupada por la anchura de la zanja por donde discurre la conducción y sus elementos accesorios. B) Zonas de limitación de plantaciones de árboles y zonas de prohibición de la construcción de edificios e instalaciones industriales (restricciones exigidas por razones de seguridad de personas y cosas. C) Las limitaciones en el uso y aprovechamiento del predio como consecuencia del paso para la vigilancia, conservación y reparación de la línea de conducción de gas. D) La indemnización por daños y perjuicios derivados de la ocupación temporal de los terrenos para depósitos de materiales y/o desarrollo de actividades necesarias para la instalación y explotación de la línea de conducción de gas. E) Demérito que en predio sirviente ocasione la servidumbre. F) Premio de afección. V. Conclusiones. 1. Necesidad de consensuar entre los agentes los trazados de las líneas de infraestructuras de gas. 2. Problemas derivados de la acumulación de afecciones diversas sobre la misma finca o parcela. 3. Problema en la fijación de criterios uniformes en los porcentajes aplicables sobre la constitución de la servidumbre permanente de gasoducto y limitaciones impuestas. 4. Quiebra de la "garantía patrimonial" en el procedimiento de expropiación forzosa (STC 251/2006, de 25 de julio).