LA PARTICIPACIÓN DE LA COMUNIDAD EN LAS PLUSVALÍAS URBANÍSTICAS. SU CONCRECIÓN EN LA LEGISLACIÓN DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN

RUIZ ARNAIZ, GUILLERMO

REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, n.º 210/2004, pág. 119

I. CONFIGURACIÓN LEGAL. A) LAS PLUSVALÍAS URBANÍSTICAS VIENEN CONFERIDAS FUNDAMENTALMENTE POR LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA. II. LAS TÉCNICAS DE RECUPERACIÓN DE PLUSVALÍAS. A) UNA CUESTIÓN PREVIA: LOS DEBERES BÁSICOS DE LOS PROPIETARIOS. B) TÉCNICAS O MECANISMOS DE PARTICIPACIÓN COMUNITARIA EN LAS PLUSVALÍAS URBANÍSTICAS. 1. LA CESIÓN DEL SUELO NECESARIO PARA LAS DOTACIONES URBANÍSTICAS PÚBLICAS. 2. LA CESIÓN A LA ADMINISTRACIÓN ACTUANTE DEL SUELO CORRESPONDIENTE AL 10 POR 100 U OTROS PORCENTAJES DEL APROVECHAMIENTO DEL CORRESPONDIENTE ÁMBITO. 3. EL COSTEAMIENTO Y, EN SU CASO, LA EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN. 4. ENTRE LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN DEBEN ENTENDERSE INCLUIDOS TAMBIÉN LOS SIGUIENTES GASTOS COMPLEMENTARIOS DE LA EJECUCIÓN MATERIAL DE LA URBANIZACIÓN. III. OTRAS FORMAS DE PARTICIPACIÓN PREVISTAS EN LEGISLACIONES NO URBANÍSTICAS. IV. PARTICIPACIÓN COMUNITARIA EN LOS SUELOS DE NATURALEZA RÚSTICA.