LA NECESIDAD DE UN TRATAMIENTO URBANÍSTICO DIFERENCIADO DEL SUELO DE USO TURÍSTICO

SOLA TEYSSIERE, JAVIER

REVISTA ARANZADI DE URBANISMO Y EDIFICACIÓN, n.º 1/2007, pág. 101 a 124

I. PRELUDIO: DESMESURA DE LOS CRECIMIENTOS URBANÍSTICOS EN ZONAS DE ALTO VALOR COMO RECURSO TURÍSTICO. II. PROBLEMÁTICA Y PATOLOGÍAS VINCULADAS AL TRATAMIENTO URBANÍSTICO DEL USO TURÍSTICO. 1. INADECUADO TRATAMIENTO DEL USO TURÍSTICO ASIMILÁNDOLO AL RESIDENCIAL. 2. PROBLEMÁTICA ASOCIADA A LA MESCOLANZA DE USOS. 3. USO INSTRUMENTAL INAPROPIADO DE LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA TURÍSTICA. 4. USO ESPURIO DE LAS CATEGORÍAS REGLADAS DE ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS DISPUESTAS POR LA LEGISLACIÓN SECTORIAL TURÍSTICA. III. CONVENIENCIA DE UNA DELIMITACIÓN NORMATIVA DEL USO TURÍSTICO. 1. CARACTERÍSTICAS QUE PRESENTA EL USO TURÍSTICO DEL ESPACIO. 2. CONVENIENCIA DE ADOPTAR UNOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS ESPECÍFICAMENTE TURÍSTICOS. IV. ASPECTOS A LOS QUE PRESTAR UNA ATENCIÓN ESPECÍFICA EN RELACIÓN CON LA CARACTERIZACIÓN Y ORDENACIÓN DE ZONAS DE USO GLOBAL TURÍSTICO. 1. CLARIFICACIÓN DEL USO GLOBAL TURÍSTICO: HACIA UNA DISTRIBUCIÓN EQUILIBRADA DE LOS USOS PORMENORIZADOS DENTRO DE LA ZONA. 2. DETERMINACIÓN DE UNOS ESTÁNDARES DE DENSIDAD. 3. ESTABLECIMIENTO DE UNOS ESTÁNDARES DOTACIONALES CARACTERÍSTICOS: DETERMINACIONES RECOGIDAS EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA. 4. FIJACIÓN DE PARÁMETROS SOBRE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS RELATIVOS A LA URBANIZACIÓN TURÍSTICA. V. CONSIDERACIONES FINALES.