La Ley Balear 2/2014, de Ordenación y Uso del Suelo

Blasco Esteve, Avelino; Trias Prats, Bartomeu

REVISTA ARANZADI DE URBANISMO Y EDIFICACIÓN, n.º 33/2015, pág. 23 a 73

I. Consideraciones generales. 1. Antecedentes. 2. Características principales de la LOUS. II. Régimen urbanístico del suelo. 1. Introducción. 2. Suelo urbanizable. 3. Suelo urbano. III. El planeamiento urbanístico. 1. En general. 2. El Plan general. 3. Los planes parciales. 4. Los planes especiales. 5. Los demás instrumentos de ordenación urbanística. 6. Formación y aprobación de los planes. 7. Vigencia de los planes y efectos de su aprobación. IV. Ejecución del planeamiento y gestión urbanística. 1. Introducción. 2. Modalidades de ejecución: actuaciones aisladas, actuaciones directas y las (mal) llamadas "actuaciones urbanísticas". V. Intervención en la edificación y uso del suelo. 1. Consideraciones generales. 2. La dualidad de las técnicas de intervención: licencia y comunicación previa. Actos sujetos. 3. La licencia urbanística. 4. La comunicación previa. VI. Instrumentos de la política de suelo. 1. Introducción. 2. La reserva de suelo para vivienda protegida. VI. La protección de la legalidad urbanística. 1. En general. 2. Supuesto de que las obras o actos de uso del suelo carezcan de título habilitante. 3. Supuesto de que las obras o actos urbanísticos tengan título jurídico ilegal. 4. Legalización de edificaciones en suelo rústico. VII. Infracciones y sanciones. 1. Las infracciones urbanísticas. 2. Responsables de las infracciones urbanísticas. 3. Las sanciones y su graduación. 4. El procedimiento sancionador.