LA EXPROPIACIÓN DE DERECHOS ARRENDATICIOS SOBRE LOCALES DE NEGOCIO: NACIMIENTO DEL DERECHO A LA INDEMNIZACIÓN, SU CÁLCULO; SU PERDURABILIDAD EN EL TIEMPO (COMENTARIO A LA STS (SALA 3ª) DE 13 DE NOVIEMBRE DE 2003)

SOLDEVILA FRAGOSO, SANTIAGO

ACTUALIDAD ADMINISTRATIVA, n.º 9/2004, pág. 1059 a 1066

I. LA SENTENCIA. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTO PRECIO. INDEMNIZACIÓN. DERECHO DE ARRENDAMIENTO EXTINGUIDO POR LA EXPROPIACIÓN MUNICIPAL. LANZAMIENTO POSTERIOR DEL OCUPANTE DEL LOCAL DE NEGOCIO EXPROPIADO. NO CABE COMPENSAR EL CRÉDITO DERIVADO DEL JUSTIPRECIO CON EL TIEMPO DE OCUPACIÓN TOLERADO SIN COBRO DE RENTA. NO SE PUEDE COBRAR RENTA A QUIEN YA NO ES ARRENDADORA TRAS LA EXRPOPIACIÓN. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO.