La demolición urbanística a la luz del artículo 108.3 de la LJCA. Certezas e interrogantes

Bermúdez Fernández, Alfredo Lorenzo

REVISTA ARANZADI DE URBANISMO Y EDIFICACIÓN, n.º 39/2017, pág. 43 a 71

I. Introducción. II. Constitucionalidad del precepto. III. Análisis de los requisitos. 1. El tercero de buena fe: definición y equivalencia con el tercero hipotecario. 2. Buena fe y diligencia exigible (conditio sine qua non). 3. El tercero y la subsistencia de la subrogación real. 4. Indemnización debida: deuda líquida y exigible. 5. Garantía: problemática. Los obligados. La cuantía. Consecuecias de la falta de constitución. 6. Peligro inminente: casuística. IV. Cuestiones procesales. 1. Cómo hace valer sus derechos el tercero de buena fe. 2. Clase de proceso o procedimiento y jurisdicción en el que se determina la indemnización debida. V. Retroactividad. VI. Conclusiones.