JUSTIPRECIO DE TERRENOS NO URBANIZABLES EXPROPIADOS PARA CONSTRUCCIÓN DE VARIANTE FERROVIARIA. COMENTARIO A LA STSJ DE CASTILLA Y LEÓN (BURGOS) DE 16 DE DICIEMBRE DE 2005

MENDIZÁBAL, TERESA DE

ACTUALIDAD ADMINISTRATIVA, n.º 22/2006, pág. 2732 a 2753

I. LA SENTENCIA. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA AFECTADA POR OBRAS DE VARIANTE FERROVIARIA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL Y LEGAL SOBRE LA VALORACIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES COMO SUELO URBANIZABLE. IMPOSIBLE VALORAR LOS TERRENOS, CLASIFICADOS COMO RÚSTICOS, COMO SUELO URBANIZABLE, COMO HIZO EL JURADO. VALORACIÓN DEL SUELO COMO NO URBANIZABLE, SEGÚN LA CLASIFICACIÓN QUE TENÍA AL INICIO DEL EXPEDIENTE. CRITERIO PRIORITARIO EL COMPARATIVO, Y NO EL DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS. FIJACIÓN COMO VALOR JUSTO DEL METRO CUADRADO EXPROPIADO EN LA CANTIDAD DE 6 EUROS. MODIFICACIÓN DEL JUSTIPRECIO. II. FUNDAMENTOS JURÍDICOS.