EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN EN LA LEY DEL SUELO DE MADRID

ORTEGA GARCÍA, ÁNGEL; ORTEGA CIRUGEDA, JUAN

REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, n.º 215/2005, pág. 69

(CONTINUACIÓN). 3. EJECUCIÓN DIRECTA POR LOS PROPIETARIOS. 3.1. FORMALIZACIÓN DE LA INICIATIVA. 3.2. LA IDENTIFICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. 3.3. LA DESESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA DE COMPENSACIÓN. 3.3.1. LA POTESTAD DE PLANEAMIENTO. 3.3.1.1. LAS PREVISIONES DE LA LEY DE MADRID. 3.3.1.2. EL EJERCICIO DE LA POTESTAD DE PLANEAMIENTO Y LA LEY 6/1998. 3.3.2. DETERMINACIÓN EN EL PLANEAMIENTO DE UN SISTEMA DE EJECUCIÓN PÚBLICA. 3.3.3. QUE PROCEDA LA ELECCIÓN DE UNO DE LOS SISTEMAS DE EJECUCIÓN PÚBLICA. 3.4. EL SILENCIO EN LA APROBACIÓN DEFINITIVA DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y DE EJECUCIÓN. 3.5. FORMAS DE GESTIÓN DE LA ACTIVIDAD DE EJECUCIÓN. 3.5.1. EJECUCIÓN DIRECTA POR LOS PROPIETARIOS. 3.5.1.1 JUNTA DE COMPENSACIÓN. 3.5.1.2. SOCIEDAD MERCANTIL. 3.5.1.3. PROPIETARIO ÚNICO. 3.5.1.4. OTRAS FORMAS DE GESTIÓN POR LOS PROPIETARIOS. 3.5.2. EJECUCIÓN POR ADJUDICATARIO. 3.6. EL PAPEL DE LOS ESTATUTOS Y BASES. 3.6.1. ESTATUTOS. 3.6.2. LAS BASES. 3.7. LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍAS PARA LA APLICACIÓN DEL SISTEMA Y PARA SU EJECUCIÓN. 3.8. APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE GESTIÓN RESPECTO DE LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN. 3.9. NATURALEZA Y PERSONALIDAD JURÍDICA DE LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN. 3.9.1. NATURALEZA. 3.9.2. PERSONALIDAD JURÍDICA. 3.10. LA GESTIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN. EXENCIONES FISCALES. 3.11. LA EXISTENCIA DE EMPRESAS URBANIZADORAS. 3.12. EXPROPIACIÓN DE LOS PROPIETARIOS NO INCORPORADOS AL SISTEMA. 3.13. LA DELEGACIÓN EN LA JUNTA PARA UTILIZAR LA VÍA DE APREMIO. 4. EJECUCIÓN POR ADJUDICATARIO EN CONCURSO. 4.1. NATURALEZA JURÍDICA DE LA INTERVENCIÓN DEL ADJUDICATARIO. 4.2. COMPARACIÓN DEL AGENTE URBANIZADOR DE VALENCIA Y CASTILLA-LA MANCHA CON EL ADJUDICATARIO DE LA LEY DE MADRID. 4.3. ANALOGÍAS Y DIFERENCIAS DE LA EJECUCIÓN POR ADJUDICATARIO CON EL SISTEMA DE EJECUCIÓN FORZOSA EN LA LEY DE MADRID. 4.3.1. ANALOGÍAS. 4.3.2. DIFERENCIAS. 4.4. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN.4.5. LOS COMPROMISOS DEL ADJUDICATARIO. 4.6. REEMBOLSO DE GASTOS AL NO ADJUDICATARIO. 4.7. LA OFERTA DE COMPRA HECHA POR EL ADJUDICATARIO. 4.8. EL PAGO O NO DE COSTES DE URBANIZACIÓN POR LOS PROPIETARIOS EN LA EJECUCIÓN POR CONCURSO. 4.9. NO RETRIBUCIÓN EXPRESA AL ADJUDICATARIO. 4.10. SOLICITUD DE URGENTE OCUPACIÓN EN LA EXPROPIACIÓN DEL SUELO. 4.11 EL ACTA DE INCORPORACIÓN DE PROPIETARIOS. 5. SUSTITUCIÓN DEL SISTEMA DE COMPENSACIÓN.