El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo: una visión general

Federico García Erviti

REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, n.º 279/2013, pág. 63 a 84

1. Oportunidad y consecución de los objetivos propuestos. 2. Las situaciones básicas de suelo. 3. Los criterios generales de valoración. 4. Valoración de suelo en situación rural. 4.1. Rentas reales existentes, rentas reales atribuibles y rentas potenciales. 4.2. El tipo de capitalización. 4.3. Formulación matemática de la capitalización de rentas. 4.4. La corrección por localización del valor de capitalización. 5. Valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones en suelo rural. 5.1. El coste de reposición bruto. 5.2. El cálculo de la depreciación. 6. Valoración en situación de suelo urbanizado no edificado. 6.1. La edificabilidad media del ámbito espacial homogéneo. 6.2. La aplicación del método residual estático. 6.3. El valor de las cargas y deberes pendientes. 7. El valor del suelo urbanizado edificado: el método de comparación. 8. Indemnizaciones y gastos de urbanización. 9. Conclusión.