El fin del mito de la inmutabilidad del suelo consolidado: otro axioma abatido

Martín Valdivia, Salvador María

REVISTA ARANZADI DE URBANISMO Y EDIFICACIÓN, n.º 44/2020, pág. 191 a 206

I. Introducción. II. Precedentes constitucionales: el suelo urbano "en los límites de la realidad" en la encrucijdada. El desvanecimiento de la "fuerza normativa de lo fáctico". III. Antecedentes jurisprudenciales: los criterios del Tribunal Supremo ante la "descategorización" del suelo consolidado al amparo de las leyes estatales de suelo anteriores a 2007. IV. La deriva jurisprudencial posterior: desde la teoría de la categorización "en los límites de la realidad" hasta la no consolidación del suelo urbano precisado de regeneración. Una profunda revisión doctrinal. Nuevos criterios. V. Breve reflexión de urgencia: el verdadero alcance del cambio de criterio.