EL CONCEPTO DE PLUSVALÍA URBANÍSTICA Y SU EVOLUCIÓN DENTRO DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO DE 2008

LUEÑA HERNÁNDEZ, JORGE AGUSTÍN

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 259/2010, pág. 17 a 45

I. INTRODUCCIÓN. II. NACIMIENTO Y ORIGEN DE LA CONCEPCIÓN DE PLUSVALÍA URBANÍSTICA EN EL URBANISMO ESPAÑOL DENTRO DE LA DELIMITACIÓN DE LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD. CONSECUENCIAS. III. LA PLUSVALÍA EN EL ÁMBITO URBANÍSTICO. TIPOS DE PLUSVALÍAS. A) Noción general de plusvalía urbanística. B) Plusvalía urbanística stricto senso. C) Mecanismo de cuantificación económica de plusvalía urbanística. IV. INCLUSIÓN DE LA PLUSVALÍA EN EL NUEVO MARCO CONCEPTUAL DISPUESTO POR EL TRLS. A) Marco general de la plusvalía urbanística en el TRLS. B) Consideraciones particulares en torno a la plusvalía urbanística en el TRLS. 1. Naturaleza y finalidad de la plusvalía urbanística. 2. Refuerzo del Principio Constitucional de participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas generadas por la acción de los poderes públicos. 3. Principio de plusvalía urbanística como garantía del contenido básico del derecho a edificar del suelo. 4. Anclaje económico de la plusvalía urbanística mediante la Reserva de vivienda sometida a protección pública. 5. Consideración del componente económico de la actividad urbanística en los distintos instrumentos de planeamiento e informes. V. REFLEXIÓN FINAL. BIBLIOGRAFÍA.