DISTINCIÓN ENTRE SUELO URBANO CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO Y SUS CONSECUENCIAS EN ORDEN A LA CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA A LA ADMINISTRACIÓN ACTUANTE DEL 10% DEL APROVECHAMIENTO (COMENTARIO A LA STS DE 24 DE ABRIL DE 2007)

CHAMORRO GONZÁLEZ, JESÚS MARÍA

ACTUALIDAD ADMINISTRATIVA, n.º 2/2008, pág. 160 a 167

I. LA SENTENCIA. URBANISMO. ADECUACIÓN A DERECHO DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN QUE PREVÉ LA CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA DEL 10% DEL APROVECHAMIENTO DE UNOS TERRENOS CONSIDERADOS SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. LOS TERRENOS VAN A CONTAR CON LA CONSIDERACIÓN DE URBANOS COMO CONSECUENCIA DE LA DETERMINACIÓN DEL PGOU, PERO NO CABE ACEPTAR SU CONSIDERACIÓN, COMO HIZO LA SENTENCIA DE INSTANCIA, COMO SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN. LA INTENSIDAD, GENERALIDAD Y PROFUNDIDAD DE LA ACTUACIÓN QUE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN IMPLICA Y QUE EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN MATERIALIZA Y DISEÑA, IMPIDE ACEPTAR TAL CATEGORÍA Y LAS CONSECUENCIAS JURÍDICAS QUE LOS PROPIETARIOS PRETENDEN, LIMITADAS A COMPLETAR A SU COSTA LA URBANIZACIÓN, PUES ELLOS MISMOS RECONOCEN LA AUSENCIA DE ASFALTADO Y DE ALCANTARILLADO DE LOS TERRENOS A CEDER. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO.