Acceso a la vivienda, gentrificación e imposición de restricciones a la adquisición de inmuebles por parte de residentes no españoles: su posible justificación por razones legítimas de interés público y la compatibilidad con el derecho de la Unión

Jarner Torrens, Joan David

Revista de Derecho Comunitario Europeo, n.º 78/2024, pág. 103 a 138

I. Introducción. II. Iniciativas que se han planteado dirigidas a limitar la adquisición de inmuebles por parte de no residentes. III. La competencia nacional en materia de régimen de propiedad inmobiliaria y su sujeción al derecho de la unión. IV. Las restricciones a la adquisición de bienes inmuebles y terrenos agrícolas y forestales introducidas a través de los tratados de adhesión. V. Orden y seguridad pública como posibles excepciones a la libre circulación de capitales. VI. La concurrencia de razones de interés general como vía para restringir el acceso a bienes inmuebles por parte de no nacionales o no residentes. VII. El respeto de los derechos fundamentales consagrados en la carta como parámetro en la adopción de medidas restrictivas. VIII. El test de proporcionalidad y la adecuación de la restricción para conseguir el objetivo perseguido. IX. Consideraciones finales. Bibliografía.