PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 48/2006, pág. 67
LO PROCEDENTE HUBIERA SIDO, BIEN EFECTUAR UNA ENCOMIENDA DE GESTIÓN PARA LA TRAMITACIÓN DE LOS EXPEDIENTES A FAVOR DE UNO DE LOS AYUNTAMIENTOS, O BIEN DELEGAR LA COMPETENCIA Y POTESTAD SANCIONADORA EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA. EN TODO CASO EL AYUNTAMIENTO QUE HA TRAMITADO CORRECTAMENTE EL EXPEDIENTE PUEDE PROCEDER A EJECUTAR LA ORDEN DE DEMOLICIÓN...
LO PROCEDENTE HUBIERA SIDO, BIEN EFECTUAR UNA ENCOMIENDA DE GESTIÓN PARA LA TRAMITACIÓN DE LOS EXPEDIENTES A FAVOR DE UNO DE LOS AYUNTAMIENTOS, O BIEN DELEGAR LA COMPETENCIA Y POTESTAD SANCIONADORA EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA. EN TODO CASO EL AYUNTAMIENTO QUE HA TRAMITADO CORRECTAMENTE EL EXPEDIENTE PUEDE PROCEDER A EJECUTAR LA ORDEN DE DEMOLICIÓN EN SU TÉRMINO MUNICIPAL.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 56/2007, pág. 68 a 69
LOS PROPIETARIOS EN UN ÁMBITO SUJETO A REPARCELACIÓN, EN CASO DE QUE EL CATASTRO ADJUDIQUE AL AYUNTAMIENTO LA TITULARIDAD DE TERRENOS, SEAN ESTOS TERRENOS SIN CULTIVAR O CAMINOS, QUE NO LE CORRESPONDEN, TENDRÁN QUE SOLICITAR AL CATASTRO QUE HAGA DECAER DICHA TITULARIDAD, APORTANDO PRUEBAS FEHACIENTES DE QUE LA TITULARIDAD NO CORRESPONDE...
LOS PROPIETARIOS EN UN ÁMBITO SUJETO A REPARCELACIÓN, EN CASO DE QUE EL CATASTRO ADJUDIQUE AL AYUNTAMIENTO LA TITULARIDAD DE TERRENOS, SEAN ESTOS TERRENOS SIN CULTIVAR O CAMINOS, QUE NO LE CORRESPONDEN, TENDRÁN QUE SOLICITAR AL CATASTRO QUE HAGA DECAER DICHA TITULARIDAD, APORTANDO PRUEBAS FEHACIENTES DE QUE LA TITULARIDAD NO CORRESPONDE AL AYUNTAMIENTO.
PROCEDIMIENTO ADECUADO PARA LA SUPRESIÓN DE UNA CALLE O VIAL DEFINIDO EN EL PLANEAMIENTO GENERAL
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 50/2006, pág. 60 a 61
SI EL VIAL FUE ESTABLECIDO POR EL PLANEAMIENTO GENERAL, EN PRINCIPIO, SU SUPRESIÓN DEBE LLEVARSE A CABO POR UNA INNOVACIÓN DEL PLAN GENERAL, QUE, SI NO SE REFIERE A UN VIARIO PRINCIPAL, PUEDE SER APROBADA DEFINITIVAMENTE POR EL AYUNTAMIENTO.
GARCÍA VALDERREY, MIGUEL ÁNGEL
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 119/2012, pág. 14 a 19
I. Introducción. 1. Objeto. 2. Valor: precio. 3. La opción de compra. 4. El perfil de contratante. 5. Duración del contrato. 6. Capacidad. 7. Criterios de adjudicación. 8. Prerrogativas de la Administración. 9. Cuerpo cierto. 10. Registro de la Propiedad. 11. Adjudicación del contrato. 12. Formalización del contrato. II. Procedimiento.
PROCEDIMIENTO DE APROBACION DE LOS PLANES GENERALES
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 7/2002, pág. 7 a 22
1. El Procedimiento en el TRLS92. 2. El proceso de aprobación en la LS76 y sus Reglamentos. La incidencia de la Ley 7/97 de Medidas liberalizadoras. 3. La situación actual. 4. Expediente de aprobación de Plan General de Ordenación Urbana.
Procedimiento de autorización de ocupación del dominio público a los operadores de telefonía
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 148/2017, pág. 1 a 2
1. Pregunta. 2. Contestación.
Procedimiento de constitución de mancomunidades para la gestión urbanística
García Valderrey, Miguel Ángel
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 179/2022, pág. 1 a 10
I. Introducción. II. Modelos de documentación en los expedientes para la constitución de una Mancomunidad para la gestión urbanística.
Miguel Ángel García Valderrey
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 129/2014, pág. 6 a 11
I. Introducción. II. Procedimiento para la suspensión de actividades sin licencia. 1. Informe de los servicios de urbanismo que detectan la realización de actos de uso de suelo sin licencia. 2. Resolución de alcaldía decretando la suspensión de la actividad. 3. Notificación del acuerdo anterior a los responsables de la actividad de...
I. Introducción. II. Procedimiento para la suspensión de actividades sin licencia. 1. Informe de los servicios de urbanismo que detectan la realización de actos de uso de suelo sin licencia. 2. Resolución de alcaldía decretando la suspensión de la actividad. 3. Notificación del acuerdo anterior a los responsables de la actividad de las empresas suministradoras de los servicios. 4. Acta de precinto.
Procedimiento para el establecimiento de una orden de ejecución
Miguel Ángel García Valderrey
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 121/2013, pág. 6 a 13
I. Introducción. II. Contenido. III. Procedimiento y efectos. Modelo de solicitud del propietario afectado por la orden de ejecución en la fase de ejecución de la misma. IV. Límite al deber de conservación. Modelo de solicitud del propietario afectado para negarse al pago de los costes de la orden de ejecución que superan el límite...
I. Introducción. II. Contenido. III. Procedimiento y efectos. Modelo de solicitud del propietario afectado por la orden de ejecución en la fase de ejecución de la misma. IV. Límite al deber de conservación. Modelo de solicitud del propietario afectado para negarse al pago de los costes de la orden de ejecución que superan el límite legal del deber de conservación. Modelo de informe sobre el cálculo del deber legal de conservación. V. Ejecución forzosa de las órdenes de ejecución.
GARCÍA VALDERREY, MIGUEL ÁNGEL
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 117/2012, pág. 6 a 10
I. Introducción. II. Contenido de la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Prestación de Servicios Técnicos o Administrativos relativos a actuaciones urbanísticas. 1. Hecho imponible. 2. Sujeto pasivo. 3. Normas de gestión. III. Procedimiento.
PROCEDIMIENTO PARA LA APROBACIÓN DE LOS PROYECTOS DE REPARCELACIÓN EN ANDALUCÍA
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 51/2006, pág. 66
LA APROBACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN POR LA JUNTA DE COMPENSACIÓN REQUIERE: 1. INFORMACIÓN PÚBLICA Y NOTIFICACIONES INDIVIDUALES; 2. ACREDITACIÓN DE TITULARIDADES Y SITUACIÓN DE LAS FINCAS; 3. AUDIENCIA A TITULARES NO TENIDOS EN CUENTA Y A AFECTADOS POR LAS MODIFICACIONES; 4. APROBACIÓN CON LAS MAYORÍAS PERTINENTES.
Procedimiento para la constitución de entidad urbanística colaboradora en Castilla y León
García Valderrey, Miguel Ángel
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 132/2015, pág. 4 a 10
I. Introducción. II. Procedimiento. 1. Informe de los servicios de urbanismo sobre los propietarios afectados por la propuesta de estatutos de la constitución de entidad colaboradora. 2. Notificación a los propietarios y titulares de derecho que constate en el registro de la propiedad de la propuesta de estatutos. 3. Certificado de finalización...
I. Introducción. II. Procedimiento. 1. Informe de los servicios de urbanismo sobre los propietarios afectados por la propuesta de estatutos de la constitución de entidad colaboradora. 2. Notificación a los propietarios y titulares de derecho que constate en el registro de la propiedad de la propuesta de estatutos. 3. Certificado de finalización del plazo de audiencia a los propietarios y titulares de derechos afectados por la constitución de la entidad urbanística colaboradora. 4. Informe al proyecto de estatutos. 5. Resolución aprobando los estatutos de la entidad urbanística colaboradora. 6. Notificación de la resolución de aprobación de los estatutos de la entidad urbanística colaboradora a los propietarios y titulares de derechos que consten en el registro de la propiedad. 7. Edicto para la publicación en el BOCyL del acuerdo de aprobación de estatutos de una entidad urbanística colaboradora. 8. Oficio para la inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Comunidad Autónoma.
PROCEDIMIENTO PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA MUNICIPAL CON FINES URBANÍSTICOS
GARCÍA VALDERREY, MIGUEL ÁNGEL
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 119/2012, pág. 6 a 12
I. Introducción. II. La municipalización del servicio. III. Procedimiento de municipalización y creación de empresa. 1. Procedimiento para la declaración de la conveniencia y oportunidad y creación de la sociedad (municipalización). 2. Procedimiento de constitución de la sociedad.
Procedimiento para la ejecución de aval depositado para garantizar la ejecución de la urbanización
Miguel Ángel García Valderrey
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 128/2014, pág. 6 a 10
I. Introducción. II. Procedimiento. 1. Informe técnico sobre incumplimiento del contratista. 2. Informe Jurídico sobre incumplimiento del contratista. 3. Acuerdo de inicio del procedimiento de ejecución de aval. 4. Informe sobre el cumplimiento del contrato. 5. Acuerdo definitivo para la ejecución del aval.
Procedimiento para la enajenación de parcelas pertenecientes al patrimonio municipal de suelo
Miguel Ángel García Valderrey
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 121/2013, pág. 14 a 23
I. Introducción. II. Procedimiento de enajenación. III. Modelo de pliego de cláusulas administrativas particulares.
Procedimiento para la expropiación de bienes o derechos en el ámbito urbanístico
Miguel Ángel García Valderrey
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 123/2013, pág. 14 a 18
I. Introducción. II. Procedimiento administrativo.
Procedimiento para la innovación en los instrumentos de planeamiento
Miguel Ángel García Valderrey
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 120/2013, pág. 14 a 18
I. Introducción. 1. La revisión de los instrumentos de planeamiento. 2. La modificación de los instrumentos de planeamiento. II. Procedimiento.
Procedimiento para la innovación en los instrumentos de planeamiento
García Valderrey, Miguel Ángel
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 136/2015, pág. 54 a 57
I. Introducción. 1. La revisión de los instrumentos de planeamiento. 2. La modificación de los instrumentos de planeamiento. II. Procedimiento.
Procedimiento para la ocupación directa de terrenos en ejecución del planeamiento
Miguel Ángel García Valderrey
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 127/2014, pág. 8 a 18
I. Procedimiento. II. Modelos de documentos de las diferentes fases procedimentales en el procedimiento para la ocupación directa de terrenos en ejecución del planeamiento. 1. Informe de los servicios técnicos para proceder a la ejecución por ocupación directa. 2. Informe jurídico sobre la legitimidad para la ocupación directa. 3. Acuerdo...
I. Procedimiento. II. Modelos de documentos de las diferentes fases procedimentales en el procedimiento para la ocupación directa de terrenos en ejecución del planeamiento. 1. Informe de los servicios técnicos para proceder a la ejecución por ocupación directa. 2. Informe jurídico sobre la legitimidad para la ocupación directa. 3. Acuerdo de aprobación inicial de la ocupación directa, con relación de los terrenos a ocupar y de los propietarios y titulares de derechos afectados. 4. Edicto de publicación de la aprobación inicial del acuerdo de la ejecución por ocupación directa de determinados terrenos/derechos. 5. Notificación del acuerdo a los afectados. 6. Oficio a la Comisión de valoraciones de ... 7. Certificado de la comunicación del acuerdo de la Comisión de valoraciones confirmatorio total o parcialmente al acuerdo de aprobación inicial de ocupación de la administración actuante. 8. Acta. 9. Oficio del ayuntamiento remitiendo registro de la propiedad certificación de las actas levantadas a los efectos de la práctica de las inspecciones procedentes. 10. Resolución de la alcaldía fiscalizadora de procedimiento ocupación.
García Valderrey, Miguel Ángel
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 134/2015, pág. 54 a 60
I. Introducción. II. Procedimiento de legalización de actuaciones ilegales. 1. Modelo de oficio para comunicar la existencia de actuaciones clandestinas por una administración al municipio. 2. Comunicación a las personas interesadas de la notificación al municipio de la existencia de una actuación ilegal. III. La personación de la Administración...
I. Introducción. II. Procedimiento de legalización de actuaciones ilegales. 1. Modelo de oficio para comunicar la existencia de actuaciones clandestinas por una administración al municipio. 2. Comunicación a las personas interesadas de la notificación al municipio de la existencia de una actuación ilegal. III. La personación de la Administración local en la instrucción de los procedimientos judiciales frente a actuaciones urbanísticas ilegales. 1. Modelo de acuerdo de ejercicio de acciones y personación en procedimiento judicial frente actuación urbanística ilegal. IV. Procedimiento de suspensión de obras o actuaciones urbanísticas ilegales. 1. Introducción. 2. Medidas cautelares/provisionales. 3. Procedimiento. Modelos: Actas de inspección de los servicios técnicos sobre actuaciones que no cuentan con autorización o se están efectuando en contra de la autorización. Certificado sobre la inexistencia de autorización administrativa que permita la ejecución de obras. Informe técnico sobre compatibilidad o incompatibilidad de las obras con el planeamiento. Acuerdo por el que se decreta la suspensión de las obras o actuaciones urbanísticas en contra del ordenamiento urbanístico.
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 56/2007, pág. 71 a 72
LA POTESTAD DE DESLINDE ADMINISTRATIVO DEBE EJERCITARSE POR LOS AYUNTAMIENTOS SIN QUE SEA POSIBLE ACEPTAR DESLINDES PRIVADOS. EN EL CASO DE DESLINDE DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO CEDE ESTE DERECHO DE LOS AYUNTAMIENTOS POR EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD, DEBIÉNDOSE EFECTUAR EL MISMO POR LA CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA.
NAVARRO RODRÍGUEZ, PILAR
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 118/2012, pág. 76 a 82
I. Introducción. Nacimiento y desarrollo del Programa Agenda Local 21. II. Programas y actuaciones para el desarrollo de la Agenda Local 21 de Andalucía. 1. La Estrategia Andaluza de Desarrollo Sostenible (EADS) y la Agenda 21 Andalucía. 2. La Red de Ciudades Sostenibles de Andalucía (RECSA). 3. El "Pacto de los Alcaldes" en...
I. Introducción. Nacimiento y desarrollo del Programa Agenda Local 21. II. Programas y actuaciones para el desarrollo de la Agenda Local 21 de Andalucía. 1. La Estrategia Andaluza de Desarrollo Sostenible (EADS) y la Agenda 21 Andalucía. 2. La Red de Ciudades Sostenibles de Andalucía (RECSA). 3. El "Pacto de los Alcaldes" en Andalucía. III. Programa Ciudad Sostenible de Medio Ambiente Urbano: la "versión 2.0" de la Agenda 21 Local de Andalucía. IV. Opinión.
PROHIBICIÓN DE INTERPRETACIONES EXTENSIVAS Y ANALÓGICAS EN LAS SANCIONES URBANÍSTICAS
SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LAS ISLAS BALEARES DE 26 DE OCTUBRE DE 2001. SALA DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 6/2002, pág. 48 a 49
I. Normativa aplicable. II. La Sentencia. III. Argumentación del Tribunal. IV. Consecuencias para la práctica.
Editorial
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 5/2002, pág. 5 a 7
PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. COMPETENCIAS
PRACTICA URBANISTICA. REVISTA MENSUAL DE URBANISMO, n.º 25/2004, pág. 37 a 39
1. NORMATIVA APLICABLE 2. LA SENTENCIA 3. ARGUMENTACIÓN DEL TRIBUNAL A) LA COMPETENCIA MUNICIPAL NO EXCLUYE LA INTERVENCIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA B) NO NECESIDAD DE REQUERIMIENTO PREVIO AL AYUNTAMIENTO C) INETERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 184.4 DE LA LS76 D) CONCEPTO DE AUTONOMÍA E) EL ARTÍCULO 184.4 DE LA LS76 NO ATENTA CONTRA LA AUTONOMÍA...
1. NORMATIVA APLICABLE 2. LA SENTENCIA 3. ARGUMENTACIÓN DEL TRIBUNAL A) LA COMPETENCIA MUNICIPAL NO EXCLUYE LA INTERVENCIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA B) NO NECESIDAD DE REQUERIMIENTO PREVIO AL AYUNTAMIENTO C) INETERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 184.4 DE LA LS76 D) CONCEPTO DE AUTONOMÍA E) EL ARTÍCULO 184.4 DE LA LS76 NO ATENTA CONTRA LA AUTONOMÍA MUNICIPAL F) CONCURRENCIA DE TODOS LOS REQUISITOS LEGALES 4. CONSECUENCIAS PARA LA PRÁCTICA