1. Introducción. 2. La reserva de Ley y la remisión normativa al planeamiento. a) Precisiones sobre la remisión normativa operada al planeamiento por el art. 8 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992. b) En los límites de la remisión normativa al planeamiento. En especial, la reserva material de Ley. c) En el camino de la erradicación...

1. Introducción. 2. La reserva de Ley y la remisión normativa al planeamiento. a) Precisiones sobre la remisión normativa operada al planeamiento por el art. 8 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992. b) En los límites de la remisión normativa al planeamiento. En especial, la reserva material de Ley. c) En el camino de la erradicación de las remisiones en blanco de la legislación ...

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1. Introducción. 2. La reserva a la Ley de laìlimitación de la propiedad. 3. La remisión legislativa. Suìaplicación a la relación de Ley del Suelo de 12 de mayo deì1956 con los Planes de Urbanismo. 4. La Jurisprudencia sobreìla configuración de la propiedad urbanística. 5. Lasìinnovaciones de la Ley del Suelo de 2 de mayo de 1975....

1. Introducción. 2. La reserva a la Ley de laìlimitación de la propiedad. 3. La remisión legislativa. Suìaplicación a la relación de Ley del Suelo de 12 de mayo deì1956 con los Planes de Urbanismo. 4. La Jurisprudencia sobreìla configuración de la propiedad urbanística. 5. Lasìinnovaciones de la Ley del Suelo de 2 de mayo de 1975. 6. Laìreserva por la Constitución de la limitación de la...

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PRIMERA PARTE: I. INTRODUCCIÓN GENERAL A LA LEY. II. TEMAS QUE SUSCITAN UNA POSIBLE PROBLEMÁTICA DE LEGALIDAD E INCLUSO DE CONSTITUCIONALIDAD. III. LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DEL SUELO Y LAS ESPERANZAS QUE LA LEY APORTA EN EL ENTORNO DE LA VIVIENDA SOCIAL. IV. UN NUEVO Y PREOCUPANTE MARCO DE FALTAS Y SANCIONES. SEGUNDA PARTE: I. UNA LEY NECESARIA....

PRIMERA PARTE: I. INTRODUCCIÓN GENERAL A LA LEY. II. TEMAS QUE SUSCITAN UNA POSIBLE PROBLEMÁTICA DE LEGALIDAD E INCLUSO DE CONSTITUCIONALIDAD. III. LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DEL SUELO Y LAS ESPERANZAS QUE LA LEY APORTA EN EL ENTORNO DE LA VIVIENDA SOCIAL. IV. UN NUEVO Y PREOCUPANTE MARCO DE FALTAS Y SANCIONES. SEGUNDA PARTE: I. UNA LEY NECESARIA. II. LOS CONCEPTOS Y PRINCIPIOS BÁSICOS, HERMENÉUTICA. III. EL REPARTO DE BENEFICIOS Y CARGAS. IV. EL VALOR DEL SUELO. V. CONCEPTO Y DEFINICIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. VI. EL APROVECHAMIENTO DEL SUBSUELO. VII. LAS CESIONES EN SUELO URBANO CONSOLIDADO. VIII. ZONAS: SECTORES, POLÍGONOS Y SUBPOLÍGONOS. VIABILIDAD. IX. LAS RESERVAS DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA. TERCERA PARTE. I. LA NUEVA DEFINICIÓN DE "ESTADO RUINOSO". ANÁLISIS TÉCNICO Y EXPECTATIVAS. II. INCIDENCIA DE LOS NUEVOS CRITERIOS DE CESIONES Y RESERVAS DE SUELO EN LA REPARCELACIÓN. APLICACIÓN AL CASO CONCRETO DE LOS SUELOS URBANOS NO CONSOLIDADOS.

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1. UNA LEY NECESARIA. 2. REFLEXIONES ACERCA DE ALGUNOS DE LOS CONCEPTOS Y PRINCIPIOS BÁSICOS. HERMENÉUTICA. 3. CONCEPTOS BÁSICOS. LO QUE LA LEY PRETENDE: 3.1. PRINCIPIOS. 4. EL REPARTO DE BENEFICIOS Y CARGAS: 4.1. LOS BENEFICIOS Y CARGAS GENERADOS POR EL PLANEAMIENTO. 5. PERO ¿POR QUÉ NO LE LLAMAN VALOR?. 6. ¿CUÁLES SON LOS ELEMENTOS...

1. UNA LEY NECESARIA. 2. REFLEXIONES ACERCA DE ALGUNOS DE LOS CONCEPTOS Y PRINCIPIOS BÁSICOS. HERMENÉUTICA. 3. CONCEPTOS BÁSICOS. LO QUE LA LEY PRETENDE: 3.1. PRINCIPIOS. 4. EL REPARTO DE BENEFICIOS Y CARGAS: 4.1. LOS BENEFICIOS Y CARGAS GENERADOS POR EL PLANEAMIENTO. 5. PERO ¿POR QUÉ NO LE LLAMAN VALOR?. 6. ¿CUÁLES SON LOS ELEMENTOS QUE GENERAN EL VALOR DEL SUELO?. 7. LA VALORACIÓN DEL SUELO. 8. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO EN LA LUC 2/2002. 9. CONCEPTO DE SOLAR. 10. EL SUELO URBANO CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO. 11. LAS CESIONES EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. 12. USOS DEL SUBSUELO. 13. EL APROVECHAMIENTO DEL SUBSUELO. 14. EL RENDIMIENTO DEL SUBSUELO. 15. LAS RESERVAS DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA. 16. ZONAS: SECTORES, POLÍGONOS Y SUBPOLÍGONOS. VIABILIDAD.

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1. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN. 2. INTEGRACIÓN DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN. 3. ADMITIDA LA POSIBILIDAD DE SER TENIDO COMO PROPIETARIO, VEAMO EL POR QUÉ Y EL CÓMO. 4. FACULTAD DE EXCLUSIÓN DE ALGÚN HEREDERO Y CONSIGUIENTE FACULTAD DE OTROS DE ADHERIRSE. 5. ACREDITACIÓN DE LA EXISTENCIA DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA....

1. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN. 2. INTEGRACIÓN DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN. 3. ADMITIDA LA POSIBILIDAD DE SER TENIDO COMO PROPIETARIO, VEAMO EL POR QUÉ Y EL CÓMO. 4. FACULTAD DE EXCLUSIÓN DE ALGÚN HEREDERO Y CONSIGUIENTE FACULTAD DE OTROS DE ADHERIRSE. 5. ACREDITACIÓN DE LA EXISTENCIA DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA. 6. HERENCIA LITIGIOSA. 7. BIENES GANANCIALES Y DERECHOS INDEMNIZATORIOS. 8. INTERVENCIÓN DEL ALBACEA.

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I. EL MARCO ESTATAL Y AUTONÓMICO DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA. A) La incidencia de la regulación estatal en el urbanismo. 1. De la clasificación a la situación de Suelo. 2. Actuaciones de transformación urbanística: actuaciones de dotación. 3. La reserva de vivienda de protección. 4. Los instrumentos de...

I. EL MARCO ESTATAL Y AUTONÓMICO DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA. A) La incidencia de la regulación estatal en el urbanismo. 1. De la clasificación a la situación de Suelo. 2. Actuaciones de transformación urbanística: actuaciones de dotación. 3. La reserva de vivienda de protección. 4. Los instrumentos de ordenación territorial. 5. La ejecución de la Ordenación Territorial y Urbanística. 6. Los Patrimonios Públicos de Suelo. B) La afectación del urbanismo por la legislación de transposición de la Directiva de Servicios 2006/123/CE. 1. El Urbanismo, la Ordenación del Territorio y la Protección del Medio Ambiente como razones imperiosas de interés general. 2. La Ordenación del Territorio, Urbanismo y Protección del Medio Ambiente no puede servir para restringir la libertad de establecimiento y de circulación. 3. Utilización previa a la aprobación de la D.S de fórmulas alternativas al régimen de licencias urbanísticas. 4. El régimen jurídico del silencio administrativo de las licencias urbanísticas. C) La Legislación Urbanística de Andalucía. 1. Fin del régimen transitorio. 2. La Ley 13/2005 para la vivienda protegida y el suelo. 3. La modificación del art. 75.2.d) de la LOUA por la Ley 11/2010 II. LA NUEVA REGULACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. A) Decreto 2/2012 de 10 de enero por el que se regula el Régimen de Edificaciones y Asentamientos existentes en Suelo No Urbanizable de Andalucía. 1. La Función residencial en el SNU en Andalucía. 2. El Decreto 2/2012. 3. Las edificaciones aisladas en suelo no urbanizable. 4. Los núcleos rurales. B) La Ley 2/2012, de 30 de enero de Modificación de la LOUA. 1. Régimen de suelo y actuaciones de transformación urbanística: actuación de dotación. 2. Ordenación Urbanística. 3. Incidencia en el PMS. 4. Ejecución Ordenación Territorial y Urbanística. 5. Disciplina urbanística. CONCLUSIONES Y BIBLIOGRAFÍA.

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I. Introducción y exposición de motivos del Decreto. II. La modificación del artículo 10: el riesgo de formación de núcleo de población. III. El artículo 12 y los usos, actividades y actos que pueden realizarse en suelo rústico no urbanizable de especial protección. III. El artículo 12 y los usos, actividades y actos que pueden...

I. Introducción y exposición de motivos del Decreto. II. La modificación del artículo 10: el riesgo de formación de núcleo de población. III. El artículo 12 y los usos, actividades y actos que pueden realizarse en suelo rústico no urbanizable de especial protección. III. El artículo 12 y los usos, actividades y actos que pueden realizarse en suelo rústico no urbanizable de especial protección. IV. Requisitos de las calificaciones urbanísticas: nueva redacción. V. La adecuación legal del régimen de protecciones sectoriales en suelo rústico no urbanizable de especial protección: disposiciones adicionales y transitorias. VI. Conclusiones. VII. Bibliografía.

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1. Una contrarreforma en un aspecto esencial de la normativa costera. 2. La fundamentación de la modificación de los criterios den la necesaria adaptación de la costa a los impactos del cambio climático disimula la crítica a la extralimitación del Reglamento general de Costas de 2014. 3. La supresión del criterio 'cinco por cinco'...

1. Una contrarreforma en un aspecto esencial de la normativa costera. 2. La fundamentación de la modificación de los criterios den la necesaria adaptación de la costa a los impactos del cambio climático disimula la crítica a la extralimitación del Reglamento general de Costas de 2014. 3. La supresión del criterio 'cinco por cinco' previsto para fijar el alcance de las olas en los mayores temporales conocidos a efectos de determinar la ZMT. 4. Se elimina la presunción que las dunas estabilizadas no eran necesarias para garantizar la estabilidad de la playa y la defensa de la costa. 5. Los cambios producidos en la revisión de los deslindes. 6. La adaptación a la STC 233/2015 de las previsiones del Reglamento general de costas de 2014 referidas a los terrenos naturalmente inundables. 7. Conclusiones. 8. Bibliografía.

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III. La movilidad en la legislación de régimen local: el tsunami de la legislación sectorial y el desbordamiento competencial. IV. La ordenación de la movilidad: la dictadura de la sostenibilidad. A) Directrices generales. B) Medidas en áreas prioritarias de actuación. V. La gestión de la movilidad: la primacía de la gestión directa....

III. La movilidad en la legislación de régimen local: el tsunami de la legislación sectorial y el desbordamiento competencial. IV. La ordenación de la movilidad: la dictadura de la sostenibilidad. A) Directrices generales. B) Medidas en áreas prioritarias de actuación. V. La gestión de la movilidad: la primacía de la gestión directa. A) Una cuestión previa: ¿cabe la posibilidad de la gestión indirecta de la movilidad? B) La gestión de la movilidad desde el urbanismo y la sostenibilidad. C) La perspectiva financiera: la endémica insuficiencia de las haciendas locales y el fracaso paradigmático de la "Railwais Act" de 1993. D) Servicios y contratos públicos: ¿son suficientes las formas de gestión tradicionales?

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1. A modo de introducción: un nuevo paradigma fruto de pasar del tradicional derecho urbanístico de expansión al moderno derecho urbanístico de contención que preconiza el desarrollo urbano sostenible. 2. La efectiva y real incursión del desarrollo urbano sostenible y consiguiente materialización del cambio de paradigma urbanístico...

1. A modo de introducción: un nuevo paradigma fruto de pasar del tradicional derecho urbanístico de expansión al moderno derecho urbanístico de contención que preconiza el desarrollo urbano sostenible. 2. La efectiva y real incursión del desarrollo urbano sostenible y consiguiente materialización del cambio de paradigma urbanístico en España, a raíz de la aprobación de la Ley 8/2007, de 28 de junio, de suelo. Su consolidación y refrendo por la normativa posterior hasta el presente. 3. Aproximación al principal efecto que la implementación del desarrollo urbano sostenible propicia, pese a pasar inadvertido o no querer reparar en él, en el régimen jurídico del suelo urbanizable: la obligación de justificar toda nueva consideración o determinación del mismo. 4. Referencia a la laxitud, por no decir, preterición, de que hacen gala las diversas administraciones públicas ante la falta de justificación de muchos de los nuevos suelos urbanizables que se demandan y posicionamiento de los tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa ante el incumplimiento sistemático de tal obligación legal. 5. Conclusiones. 6. Bibliografía.

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I. A modo de introducción: Hacia un nuevo modelo de ciudad más densa, compacta y compleja en la consecución de la anhelada ciudad sostenible. II. El papel clave de la reforma interior de las poblaciones, fundamentalmente a través de la regeneración y la renovación urbana, en la transformación del actual y caduco modelo urbano a otro...

I. A modo de introducción: Hacia un nuevo modelo de ciudad más densa, compacta y compleja en la consecución de la anhelada ciudad sostenible. II. El papel clave de la reforma interior de las poblaciones, fundamentalmente a través de la regeneración y la renovación urbana, en la transformación del actual y caduco modelo urbano a otro sostenible, mediante la puesta en valor de los factores de densidad, compacidad y complejidad urbana. III. Breve aproximación a los conceptos de densidad, compacidad y complejidad urbana que comportan las actuaciones de regeneración y renovación urbana así como a la regulación jurídica, pasada y presente, estatal y autonómica, del primero de ellos. IV. Bondades e inconvenientes de la densidad urbana a la luz de los criterios de sostenibilidad, y búsqueda prospectiva de su equilibrio óptimo dentro del actual cuestionamiento de esta última. V. Conclusiones.

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I. A modo de introducción: convergencia de una relativa nueva tendencia (sostenibilidad urbana) y de otra recientemente resurgida (reforma interior de las poblaciones) en la actividad de regeneración urbana. II. Problemática jurídica de la regeneración urbana hoy en día, a la luz de su teoría y praxis: en particular, su indefinición...

I. A modo de introducción: convergencia de una relativa nueva tendencia (sostenibilidad urbana) y de otra recientemente resurgida (reforma interior de las poblaciones) en la actividad de regeneración urbana. II. Problemática jurídica de la regeneración urbana hoy en día, a la luz de su teoría y praxis: en particular, su indefinición y falta de precisión objetiva y material por el legislador estatal. III. Los sistemas de evaluación de sostenibilidad y certificación urbana: instrumentos insustituibles para garantizar una verdadera y real regeneración urbana en nuestras ciudades. IV. Los factores medioambientales, funcionales y socioeconómicos como principales indicadores de sostenibilidad urbana. V. Conclusiones.

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1. Introducción: objeto del presente artículo doctrinal. 2. Antecedentes regulatorios de las comunidades energéticas. 2.1 Regulación a nivel Europeo. 2.2. Regulación a nivel Estatal. 3. Concepto y tipología de las comunidades energéticas en España: diferencias entre concepto, actividades (funciones) y figuras jurídicas. 4. Propuesta...

1. Introducción: objeto del presente artículo doctrinal. 2. Antecedentes regulatorios de las comunidades energéticas. 2.1 Regulación a nivel Europeo. 2.2. Regulación a nivel Estatal. 3. Concepto y tipología de las comunidades energéticas en España: diferencias entre concepto, actividades (funciones) y figuras jurídicas. 4. Propuesta de regulación: la tan ansiada transposición completa del paquete de invierno en materia de comunidades energéticas en España. 4.1. Marco jurídico actual. 4.2. Normas a modificar. 4.3. Últimas regulaciones internas. 5. conclusiones: propueta de mejora en las últimas regulaciones. 6. Bibliografia utilizada.

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I. Introducción. II. La accesibilidad como necesidad básica para todas las personas. III. Objeto y necesidad del estudio. IV. Reparto competencial normativo entre el Estado y las Comunidades Autónomas en materia de accesibilidad. V. La normativa estatal sobre accesibilidad y discapacidad en España. 1. Evolución desde la década de los...

I. Introducción. II. La accesibilidad como necesidad básica para todas las personas. III. Objeto y necesidad del estudio. IV. Reparto competencial normativo entre el Estado y las Comunidades Autónomas en materia de accesibilidad. V. La normativa estatal sobre accesibilidad y discapacidad en España. 1. Evolución desde la década de los ochenta. 2. Las normas UNE. VI. Normativa de accesibilidad en las Comunidades Autónomas. Disponibilidad y antigüedad de la misma. VII. Normativa de accesibilidad en entidades locales: provincias y municipios. 1. Disponibilidad y antigüedad de la misma. 2. Otras Ordenanzas de Municipios y Provincias. VIII. Análisis comparativo entre las distintas normativas de accesibilidad en urbanismo y edificación. IX. Conclusiones. 1. Falta de concienciación. 2. Disponibilidad de la normativa y antigüedad de la misma. 3. Leyes, decretos, órdenes y ordenanzas incompletas. 4. Cumplimiento del régimen sancionador. 5. Necesidad de indicadores básicos. 6. Unificación de la normativa. X. Referencias normativas. 1. Normativa estatal. A) Normativa de obligado cumplimiento. B) Normas recomendadas. 2. Normativa por Comunidades Autónomas y Entidades Locales. XI. Bibliografía.

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I. Introducción: trascendencia de la nueva doctrina jurisprudencial y antecedentes de la controversia. II. El recurrente dilema de la "urbanización inacabable". La evolución de la doctrina sobre la posibilidad de "degradar" el suelo urbano consolidado. III. La necesidad de adaptar la doctrina jurisprudencial "anterior"...

I. Introducción: trascendencia de la nueva doctrina jurisprudencial y antecedentes de la controversia. II. El recurrente dilema de la "urbanización inacabable". La evolución de la doctrina sobre la posibilidad de "degradar" el suelo urbano consolidado. III. La necesidad de adaptar la doctrina jurisprudencial "anterior" a los nuevos principios de la normativa estatal de suelo. De la clasificación del suelo al régimen de las actuaciones urbanísticas. IV. La aprobación de una actuación de reforma o renovación urbana puede justificar la "desconsolidación" del suelo urbano. La doctrina de la Sentencia del Tribunal Supremo (Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo) de 30 de octubre de 2018). V. Conclusiones.

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1. El panorama legislativo del urbanismo español: las tendencias de última generación: "urbanismo sostenible" y "urbanismo de dotación". 2. La respuesta a estas cuestiones en la Ley del Suelo de Galicia de 2015. 3. La crisis del planeamiento urbanístico. El drama de la anulación de los Planes Generales de Ordenación...

1. El panorama legislativo del urbanismo español: las tendencias de última generación: "urbanismo sostenible" y "urbanismo de dotación". 2. La respuesta a estas cuestiones en la Ley del Suelo de Galicia de 2015. 3. La crisis del planeamiento urbanístico. El drama de la anulación de los Planes Generales de Ordenación Municipal. 4. Balance final.

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