EL RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUELO EN LA NUEVA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, ESTATAL DE SUELO, Y SU INCIDENCIA SOBRE LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA

ALBENDEA SOLÍS, IGNACIO

ACTUALIDAD JURIDICA ARANZADI, n.º 735/2007, pág. 1 a 6

I. INTRODUCCIÓN: UNA NUEVA LEY ESTATAL DE SUELO EN UN MAR DE LEYES AUTONÓMICAS REGULADORAS DEL URBANISMO. EL CASO DE ANDALUCÍA. II. PRINCIPIOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE, DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA Y FUNCIÓN PÚBLICA URBANÍSTICA E INFORMACIÓN Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA. III. EL ESTATUTO BÁSICO DE LOS CIUDADANOS. NUEVOS DERECHOS Y DEBERES. IV. LA LIBERTAD DE EMPRESA EN LA ACTIVIDAD URBANIZADORA. DERECHO DE INICIATIVA EN LA URBANIZACIÓN DE PARTICULARES, PROMOTORES Y URBANIZADORES. V. EL ESTATUTO BÁSICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO: FACULTADES, DEBERES Y CARGAS. 1. FACULTADES DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO. 2. DEBERES Y CARGAS. VI. CRITERIOS BÁSICOS DE UTILIZACIÓN DEL SUELO. LA RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA. VII. SITUACIONES BÁSICAS DEL SUELO. UNA NUEVA CLASIFICACIÓN BIFRONTE. VIII. CESIÓN OBLIGATORIA A LA ADMINISTRACIÓN DEL 5% AL 20% DE SUPERFICIE DE SUELO YA URBANIZADO. PROHIBICIÓN DE CONVERSIÓN A METÁLICO CUANDO PUEDA CEDERSE SUELO PARA VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. IX. PRECISIÓN E INCREMENTO DE CARGAS URBANÍSTICAS. NULIDAD DE PLENO DERECHO DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS CON PRESTACIONES MÁS GRAVOSAS.